The Residences

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Über das Gebäude

In Downtown Dubai gelegen, fertiggestellt 2007. Bauträger: Emaar Properties. Architekt: Woods Bagot United Arab Emirates.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Parkplatz
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Sportplätze
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu The Residences stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Residences ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Downtown Dubai, fertiggestellt 2007.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Woods Bagot United Arab Emirates.

Die Anlage umfasst insgesamt 1 085 Apartments. Der höchste Turm hat 33 Etagen.

Derzeit befinden sich keine Objekte dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, sodass jederzeit Angebote für das Gebäude auftauchen können.

Die erste Wohnanlage von Downtown Dubai: 33 Etagen, 1 085 Wohnungen, 2007 übergeben, entworfen von Woods Bagot. Acht Objekte in unserem Bestand, von AED 3,6 bis 9,2 Mio.

Was es ist

The Residences ist eine Wohnanlage von Emaar mit 33 Etagen und 1 085 Wohnungen, fertiggestellt 2007. Architekt war Woods Bagot. Sie gehörte zu den ersten Bauabschnitten von Downtown Dubai und entstand gleichzeitig mit dem Burj Khalifa selbst.

Unser Bestand umfasst acht Angebote: Größen um 1 603 Quadratfuß, Preise von AED 3,6 bis 9,2 Mio., bei AED 3 303 pro Quadratfuß. Die Gebäude 5, 6 und 8 von The Residences sind in unserer Datenbank als eigene Adressen erfasst.

Mit 1 085 Wohnungen ist es die größte Anlage nach Anzahl der Einheiten unter den Downtown-Gebäuden in unserer Stichprobe.

Preis pro Quadratfuß nach Türmen in Downtown

The Residences liegt in der Mitte der Liste – unter den Branded Residences und über den älteren Gebäuden am Boulevard.

Der erste Bauabschnitt, direkt am Turm

Downtown Dubai zählt in unserer Datenbank 366 Objekte, mit einem Median von AED 4,5 Mio. und einem Durchschnitt von AED 3 720 pro Quadratfuß. The Residences wird zu 3 303 gehandelt – unter dem Durchschnitt des Viertels.

Für ein Gebäude unmittelbar neben dem Burj Khalifa mag das merkwürdig wirken, doch die Erklärung ist einfach: Die Anlage ist neunzehn Jahre alt, und die Spitze dieses Marktes gehört den neueren, hotelgeführten Gebäuden.

Dafür bietet dieser erste Bauabschnitt etwas, das die neueren Gebäude nicht haben: die Lage. Er steht dort, wo Downtown begann – direkt am Fuß des Turms und der Fontäne, mit direktem Zugang zur Mall. Die neueren Projekte haben den Rand des Viertels inzwischen aufgefüllt.

Die Anlage ist neunzehn Jahre alt: Verlangen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, die Historie der Instandhaltungsarbeiten und die Rücklagen – in einem Gebäude mit tausend Einheiten sind solche Arbeiten teuer. Klären Sie, welcher Block Ihnen angeboten wird: The Residences 5, 6 und 8 sind in unserer Datenbank getrennt erfasst. Und prüfen Sie die Aussicht selbst – in neunzehn Jahren hat sich das Viertel dicht darum herum gefüllt.

propsearch-Steckbrief: 33 Etagen, 1 085 Wohnungen, Bauträger Emaar Properties, Architekt Woods Bagot, fertiggestellt 2007. Unser eigener Bestand (Stand 28. August 2026): 8 Objekte (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), berechnet über 22 Türme des Viertels, mit Median und Durchschnitt von Downtown.

Wo es liegt

Objekte dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Downtown Dubai.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Residences?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Woods Bagot United Arab Emirates.

Wie viele Etagen hat The Residences?

33 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 1 085 Apartments.

Wurde The Residences bereits übergeben?

Übergeben: 2007. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt The Residences?

In Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und sein dichtester Teil.

Wie viel kostet ein Apartment in The Residences?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für The Residences. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.

Was gibt es bei The Residences vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Parkplatz, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Sportplätze, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.