The Residences

Downtown Dubai ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Downtown Dubai, achevé en 2007. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Woods Bagot United Arab Emirates.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Terrains de sport
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de The Residences d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

The Residences est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Downtown Dubai, achevé en 2007.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Woods Bagot United Arab Emirates.

L'ensemble compte 1 085 appartements au total. La tour la plus haute s'élève à 33 étages.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Celle-ci est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Le premier ensemble résidentiel de Downtown Dubai : 33 étages, 1 085 résidences, livré en 2007, conçu par Woods Bagot. Huit lots dans notre stock, de 3,6 à 9,2 millions d'AED.

De quoi s'agit-il ?

The Residences est un ensemble résidentiel d'Emaar de 33 étages et 1 085 résidences, achevé en 2007. L'architecte est Woods Bagot. Ce fut l'une des premières phases de Downtown Dubai à sortir de terre, en même temps que le Burj Khalifa lui-même.

Notre stock compte huit annonces : surfaces d'environ 1 603 pieds carrés, prix de 3,6 à 9,2 millions d'AED, à 3 303 AED le pied carré. Les bâtiments 5, 6 et 8 de The Residences sont enregistrés dans notre base comme des adresses distinctes.

Avec 1 085 résidences, c'est le plus grand ensemble par nombre de logements parmi les immeubles de Downtown de notre échantillon.

Prix au pied carré par tour de Downtown

The Residences se situe au milieu de la liste — en dessous des résidences de marque et au-dessus des immeubles plus anciens du boulevard.

La première phase, au pied de la tour

Downtown Dubai compte dans notre base 366 lots, avec une médiane de 4,5 millions d'AED et une moyenne de 3 720 AED le pied carré. The Residences se négocie à 3 303 — sous la moyenne du quartier.

Pour un immeuble situé juste à côté du Burj Khalifa, cela peut sembler étrange, mais l'explication est simple : l'ensemble a dix-neuf ans, et le haut de ce marché appartient aux immeubles plus récents, gérés par des hôtels.

En contrepartie, cette première phase offre ce que les immeubles plus récents n'ont pas : la position. Elle se dresse là où Downtown a commencé — au pied même de la tour et de la fontaine, avec un accès direct au centre commercial. Les projets plus récents ont depuis comblé le périmètre du quartier.

L'ensemble a dix-neuf ans : demandez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, l'historique des gros travaux et le fonds de réserve — dans un immeuble de mille logements, ces travaux coûtent cher. Vérifiez de quel bloc il s'agit : The Residences 5, 6 et 8 sont enregistrés séparément dans notre base. Et jugez vous-même de la vue — en dix-neuf ans, le quartier s'est densément construit tout autour.

Fiche Propsearch : 33 étages, 1 085 résidences, promoteur Emaar Properties, architecte Woods Bagot, achevé en 2007. Notre propre stock au 28 août 2026 : 8 lots (surfaces, prix, prix au pied carré), calculés sur 22 tours du quartier, avec la médiane et la moyenne de Downtown.

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi — je parcourrai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Residences ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Woods Bagot United Arab Emirates.

Combien d'étages compte The Residences ?

33 — c'est le plus haut bâtiment de l'ensemble. L'ensemble compte 1 085 appartements.

The Residences a-t-il été livré ?

Livré en 2007. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve The Residences ?

À Downtown Dubai. Le quartier du Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa partie la plus dense.

Combien coûte un appartement à The Residences ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour The Residences. Je vérifierai le prix de l'agencement souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.

Que trouve-t-on sur place à The Residences ?

Piscine, salle de sport, parking, sécurité 24 h/24, 7 j/7, terrains de sport, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.