Forte

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2023. Bauträger ist Emaar Properties. Architekt – Aecom.

Die Angaben zu Forte stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Forte ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Downtown Dubai, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Aecom.

Der höchste Turm hat 74 Geschosse.

Aktuell befinden sich keine Lots dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

74 Geschosse von Emaar im Opera District von Downtown, 2023 übergeben, entworfen von Aecom. Unsere eigenen elf Lots liegen im Schnitt bei AED 3 034 pro Quadratfuß – deutlich unter dem Durchschnitt des Stadtteils.

Was es ist

Forte ist eine Wohnanlage von Emaar Properties mit 74 Geschossen im Opera District von Downtown Dubai, 2023 übergeben. Entwurf: Aecom.

Unser eigener Bestand: elf Lots mit durchschnittlich 1 392 sq ft, Preise von AED 3 Millionen bis AED 5,25 Millionen, bei AED 3 034 pro Quadratfuß.

Elf Lots in einem einzigen Gebäude sind eine gute Stichprobentiefe – es gibt genug, um innerhalb des Gebäudes selbst zu vergleichen, und eine überteuerte Einheit fällt sofort auf.

Preis pro Quadratfuß in ganz Downtown Dubai

Downtown weist die größte Spanne beim Preis pro Quadratfuß unter allen von uns beobachteten Stadtteilen auf: von AED 1 720 bis AED 9 046, das Verhältnis beträgt 5,3×. Die Adresse allein bedeutet hier fast nichts – das konkrete Gebäude bestimmt die Zahl.

Forte liegt im unteren Drittel dieser Spanne, obwohl es erst drei Jahre alt ist und im Opera District direkt neben dem Dubai Opera steht.

Warum ein neues Gebäude unter dem Durchschnitt liegt

Downtown Dubai in unseren Daten – 366 Lots, Median AED 4,5 Millionen, durchschnittlich AED 3 720 pro Quadratfuß. Forte liegt mit AED 3 034 etwa ein Fünftel unter diesem Durchschnitt.

Die Erklärung liegt nicht in der Bauqualität, sondern in der Kategorie. Die Spitze der Tabelle belegen Branded Residences – Baccarat, Address, Vida, St. Regis, W –, bei denen der Preis für Management auf Hotelniveau und einen Namen gezahlt wird. Forte ist ein gewöhnliches Wohngebäude von Emaar ohne Hotelmarke.

Die praktische Schlussfolgerung ist eindeutig: Wer kauft, um selbst darin zu wohnen, und nicht wegen des Namens an der Tür, zahlt für einen markenlosen Turm desselben Bauträgers im selben Viertel pro Quadratfuß etwa ein Viertel weniger.

Das Datenblatt nennt keine Einheitenzahl – klären Sie die Zusammensetzung des Gebäudes gesondert. Vergleichen Sie den Preis pro Quadratfuß, nicht den Preis pro Einheit: Die Spanne zwischen den Gebäuden in Downtown beträgt das Fünffache. Und prüfen Sie, was eine konkrete Einheit tatsächlich sieht – im Opera District ist ein Blick auf den Burj Khalifa keineswegs auf jeder Etage garantiert.

Datenblatt: 74 Geschosse, Bauträger Emaar Properties, Architekt Aecom, 2023 übergeben. Unser eigener Bestand mit Stand 28. August 2026: 11 Lots (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Tabelle der Preise pro Quadratfuß über 22 Türme in Downtown, Median und Durchschnitt des Stadtteils.

Wo es liegt

Angebote für Forte tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Downtown Dubai.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Forte?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Aecom.

Wie viele Geschosse hat Forte?

74 – das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Wurde Forte übergeben?

Ja. Forte wurde 2023 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie direkt nach dem Kauf wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Forte?

In Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und sein dichtester Teil.

Wie viel kostet ein Apartment in Forte?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Forte. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Kaufnebenkosten.