Palm Central Private Residences

Palm Jebel Ali ·Nakheel

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Liegt auf Palm Jebel Ali, derzeit im Bau. Bauträger — Nakheel.

Die Angaben zu Palm Central Private Residences stammen vom Bauträger — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Palm Central Private Residences ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden auf Palm Jebel Ali, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2029 vorgesehen.

Der Bauträger ist Nakheel.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 1, 2, 3, 4 und 5 Schlafzimmer.

Die ersten Residenzen des staatlichen Bauträgers auf Palm Jebel Ali: drei Gebäude mit Apartments, Townhouses und Penthouses. Einzimmerwohnungen ab AED 2,5 Millionen in der ersten Phase.

Erste Phase

Ein Schlafzimmer ab 74,4 m² — AED 2,5 Millionen (USD 681 000). Zwei Schlafzimmer ab 118,8 m² — AED 4,26 Millionen. Drei Schlafzimmer ab 215,6 m² — AED 7,51 Millionen. Townhouses ab 373,7 m² — AED 14,18 Millionen. Fünf Schlafzimmer ab 602,5 m² — AED 17,58 Millionen. Penthouse ab 910 m² — AED 31,81 Millionen.

Zahlungsplan: 20 % Anzahlung, 50 % während der Bauzeit, 30 % bei Übergabe im 4. Quartal 2029.

Zweite Phase

Der Bauträger ging zu den Residenzen über, nachdem alle Villen des Archipels verkauft waren — rund zweitausend. Die zweite Phase kam zu Preisen über denen der ersten auf den Markt.

Ein Schlafzimmer ab 76,8 m² (827 sq ft) — ab AED 2,7 Millionen. Zwei Schlafzimmer ab 112,9 m² — ab AED 4,3 Millionen. Drei Schlafzimmer ab 189,4 m² — ab AED 7,5 Millionen. Vier Schlafzimmer ab 303,7 m² — ab AED 12,4 Millionen. Ein Townhouse mit vier Schlafzimmern ab 370,8 m² — ab AED 14,9 Millionen. Ein Townhouse mit fünf Schlafzimmern ab 468,4 m² — ab AED 18,9 Millionen.

Ausstattung: ein privater Strand, ein Infinity-Pool, Beachvolleyball, ein Padelplatz, ein Fitnessstudio, Grillbereiche, eine Eventwiese, ein Clubhaus, ein Spielzimmer, eine Lobby-Lounge und Kinderbereiche. Übergabe der zweiten Phase: 3. Quartal 2030.

Das Wachstumsargument

Beim Start verwies der Bauträger auf eine Beobachtung: Die Villen des Archipels hätten innerhalb von achtzehn Monaten im Schnitt rund AED 1 Million gewonnen, und ein ähnliches Szenario werde für die ersten Apartment-Starts erwartet.

Das ist eine Analogie, keine Berechnung. Villen und Apartments sind unterschiedliche Märkte mit unterschiedlichen Käuferkreisen, und die Übertragung der Dynamik vom einen auf den anderen garantiert nichts.

Erstens — die Erschließung des Archipels wird Jahre dauern, und die ersten Eigentümer werden von Baustellen umgeben wohnen. Zweitens — die Alltagsinfrastruktur der neuen Palm kommt später als der Wohnraum. Drittens — das Argument vom Preisanstieg der Villen ist eine Analogie, keine Prognose für Ihr Apartment. Viertens — die Preise sind zwischen der ersten und der zweiten Phase gestiegen; prüfen Sie die aktuelle Preisliste.

Flächen, Preise, Zahlungspläne und Termine beider Phasen, Ausstattungsliste — Startunterlagen vom 31. Oktober 2025 und 9. Juni 2026. Die Beobachtung zum Preisanstieg der Villen ist die eigene Einschätzung der Verkäuferseite.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Bezirk gesetzt — die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Palm Central Private Residences?

Nakheel.

Wann wird Palm Central Private Residences übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 4. Quartal 2029. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Palm Central Private Residences?

1, 2, 3, 4 und 5 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom aktuellen Angebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Palm Central Private Residences?

Palm Jebel Ali. Nakheels zweite Palm: doppelt so groß wie die erste, in den 2000er-Jahren aufgeschüttet, fünfzehn Jahre lang liegen gelassen und 2023 neu aufgelegt.