Damac Maison Royale The Distinction

Downtown Dubai ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Complexe à usage mixte de 53 étages à Downtown Dubai, achevé en 2016. Promoteur : Damac Properties. Architecte : Port Saeed Engineering.

Caractéristiques de Damac Maison Royale The Distinction selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Damac Maison Royale The Distinction est un complexe à usage mixte de 53 étages à Downtown Dubai, achevé en 2016.

Le promoteur est Damac Properties. L'architecture est signée Port Saeed Engineering.

Hauteur : 195 mètres.

Cinquante-trois étages signés Damac à Downtown, livrés en 2016. Des appartements avec services sous la ligne Damac Maison, un lot à 2,3 millions AED.

De quoi s'agit-il ?

Damac Maison Royale The Distinction est un complexe d'appartements avec services de 53 étages, signé Damac Properties à Downtown et livré en 2016.

Notre propre stock compte un logement à 2,3 millions AED ; sa surface n'est pas indiquée, nous ne citons donc pas de prix au pied carré.

C'est la même ligne que Canal Views et Bay's Edge à Business Bay, où elle se négocie de 1 963 à 1 975 AED le pied carré, contre une moyenne de quartier de 3 585 AED.

Prix au pied carré à Downtown Dubai

Pour situer le contexte du quartier : la même ligne d'appartements avec services se négocie à Business Bay à peu près à la moitié de la moyenne de son propre quartier.

Une seule ligne de produits, deux quartiers

Downtown dans notre base — 366 lots, médiane de 4,5 millions AED, prix moyen au pied carré de 3 720 AED.

Les projets Damac Maison de Business Bay se négocient nettement sous la moyenne de leur quartier. Impossible de confirmer qu'il en va de même à Downtown à partir d'un seul logement dont la surface n'est pas connue — mais rien ne laisse attendre une prime pour ce format.

Ce que l'on retient de trois quartiers de stock d'appartements avec services : la ligne de services propre à un promoteur ne porte pas de prime à elle seule ; une marque hôtelière internationale dotée d'un programme de location, parfois oui.

Ce qu'il faut peser, ce n'est pas la marque mais les charges et leurs conditions : dans les appartements avec services, les charges sont plus élevées que d'ordinaire, et elles pèsent plus sur le rendement que le prix d'entrée.

La surface de notre lot n'est pas indiquée — demandez-la et calculez vous-même le prix au pied carré. Ce sont des appartements avec services : demandez ce que comprend le forfait de services, le taux des charges au pied carré et les éventuelles restrictions sur l'occupation personnelle. L'immeuble a dix ans — renseignez-vous sur son état.

Fiche Propsearch : 53 étages, promoteur Damac Properties, livré en 2016. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (prix), les données de la ligne Damac Maison à Business Bay, ainsi que la médiane et la moyenne de Downtown.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Damac Maison Royale The Distinction ?

Damac Properties. L'architecture est signée Port Saeed Engineering.

Combien d'étages compte Damac Maison Royale The Distinction ?

53. L'immeuble mesure 195 m de haut.

Damac Maison Royale The Distinction a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2016. C'est un logement prêt : vous pouvez y emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Damac Maison Royale The Distinction ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et son secteur le plus dense.