INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Aldar Properties · сдача — Q3 2030
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
материалы застройщика к старту продаж, 22.07.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
Проект — часть нового мастер-плана Yas Point: собственный общественный пляж, набережная на 700 метров, марина. Всё это обещания мастер-плана, а не построенное окружение, и сроки у него свои.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
The Canopies at Yas Point — жилой комплекс из нескольких домов в районе Yas Island, сдача — Q3 2030.
Застройщик — Aldar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 700 000 AED.
Клубный комплекс Aldar в новом мастер-плане Yas Point на острове Яс: студии от 1,65 млн дирхамов, пять минут пешком до пляжа, сдача заявлена на третий квартал 2030 года.
The Canopies выходит частью нового мастер-плана Yas Point. В нём заявлены собственный общественный пляж, 700-метровая набережная, марина, рестораны и кафе, парки и велосипедные маршруты.
Это ключевая оговорка ко всему проекту: покупается дом в районе, которого пока нет. Набережная и марина — обещания мастер-плана со своими сроками, и они не обязаны совпадать со сроком сдачи вашего корпуса.
Что есть уже сейчас — сам остров: Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, трасса Yas Marina, Etihad Arena, гольф-клуб Yas Links и строящийся Disneyland.
Прайс старта: студии от 1,65 млн дирхамов, одна спальня от 2,2 млн, две спальни от 3,4 млн, две спальни с комнатой прислуги от 4,2 млн, три спальни с прислугой от 5,5 млн. Первый взнос 5%, схема 55/45, сдача — третий квартал 2030 года.
Формат заявлен как клубный курортный: два бассейна, центральный парк, коворкинг, фитнес-залы, детские площадки. Пять минут пешком до пляжа.
Цены старта, схема платежей, срок сдачи и состав мастер-плана Yas Point — материалы застройщика от 22.07.2026. Застройщик Aldar Properties — из того же анонса.
Aldar Properties.
По анонсу старта продаж — Q3 2030. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии, 1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 700 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Yas Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
