The Canopies at Yas Point

Yas Island ·Aldar Properties

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht der konkreten Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Das ist, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen sende ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Auf Yas Island gelegen, derzeit im Bau. Bauträger — Aldar Properties.

Angaben zu The Canopies at Yas Point, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

The Canopies at Yas Point ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden auf Yas Island, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2030 vorgesehen.

Bauträger ist Aldar Properties.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — Studios, 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Ein Komplex im Clubstil von Aldar innerhalb des neuen Masterplans Yas Point auf Yas Island: Studios ab 1,65 Mio. AED, fünf Gehminuten zum Strand, Übergabe laut Angabe im 3. Quartal 2030.

Was ist Yas Point?

The Canopies gehört zum neuen Masterplan Yas Point. Dieser soll einen eigenen öffentlichen Strand, eine 700 Meter lange Uferpromenade, eine Marina, Restaurants und Cafés, Parks und Radwege umfassen.

Das ist der entscheidende Vorbehalt für das ganze Projekt: Sie kaufen ein Zuhause in einem Viertel, das es noch nicht gibt. Die Promenade und die Marina sind Versprechen des Masterplans mit eigenen Zeitplänen, und sie müssen nicht mit dem Übergabetermin Ihres Gebäudes zusammenfallen.

Schon vorhanden ist die Insel selbst: Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld, der Yas Marina Circuit, die Etihad Arena, der Golfclub Yas Links und das im Bau befindliche Disneyland.

Was zum Verkauf steht

Startpreise: Studios ab 1,65 Mio. AED, ein Schlafzimmer ab 2,2 Mio. AED, zwei Schlafzimmer ab 3,4 Mio. AED, zwei Schlafzimmer mit Hausangestelltenzimmer ab 4,2 Mio. AED, drei Schlafzimmer mit Hausangestelltenzimmer ab 5,5 Mio. AED. Anzahlung 5 %, Zahlungsplan 55/45, Übergabe im 3. Quartal 2030.

Das Format wird als Club-Resort beworben: zwei Pools, ein zentraler Park, Coworking, Fitnessstudios, Spielplätze. Fünf Gehminuten zum Strand.

Erstens beruht die gesamte These auf dem Masterplan Yas Point, nicht auf einem gebauten Umfeld — fragen Sie nach den Terminen für Strand, Promenade und Marina getrennt von denen des Gebäudes. Zweitens vier Jahre bis zur Schlüsselübergabe, wobei 55 % der Zahlungen vor der Übergabe fällig sind. Drittens sind auf der Insel gleichzeitig mehrere Wohnprojekte von Aldar im Bau, und sie kommen gemeinsam um 2030 auf den Markt — das ist Konkurrenz beim Wiederverkauf. Viertens bezieht sich „fünf Minuten zum Strand“ auf den künftigen öffentlichen Strand des Masterplans.

Startpreise, Zahlungsplan, Übergabetermin und Zusammensetzung des Masterplans Yas Point — Bauträgerunterlagen vom 22. Juli 2026. Der Bauträger Aldar Properties stammt aus derselben Ankündigung.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Canopies at Yas Point?

Aldar Properties.

Wann wird The Canopies at Yas Point übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 3. Quartal 2030. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in The Canopies at Yas Point?

Studios, 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; ich sende die aktuelle Liste.