Vida Residence Downtown

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

À propos du bâtiment

Complexe à usage mixte de 60 étages à Downtown Dubai, achevé en 2019. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Norr Group Consultants International Ltd.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Salle de sport
• Espace enfants
• Commerces
• Restaurants

Caractéristiques de Vida Residence Downtown d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble dans son ensemble, et non le bien en particulier.

À propos du projet

Vida Residence Downtown est un complexe à usage mixte de 60 étages à Downtown Dubai, achevé en 2019.

Le promoteur est Emaar Properties. L’architecture est signée Norr Group Consultants International Ltd.

L’immeuble compte 320 appartements au total.

Notre base ne contient aujourd’hui aucun lot de ce projet. Elle est actualisée chaque nuit : des annonces pour l’immeuble peuvent donc apparaître n’importe quel jour.

Une tour Emaar de 60 étages à Downtown, avec 320 logements sous la marque Vida, achevée. Quatorze de nos lots, cinq équipements confirmés et sept de nos propres photographies.

De quoi s’agit-il ?

Vida Residence Downtown est un gratte-ciel résidentiel de Downtown Dubai développé par Emaar Properties et conçu par Norr Group Consultants International. 60 étages, 320 logements, achevé. La fiche confirme une piscine, une salle de sport, un espace enfants, une galerie commerçante et des restaurants.

Vida est la marque hôtelière propre à Emaar, destinée à un public plus jeune et orienté affaires. Ici, l’exploitant et le promoteur sont le même groupe, ce qui compte : un seul propriétaire répond à la fois des délais et du service.

Nos propres archives contiennent sept photographies de l’immeuble — elles sont présentées sur la page avant les images de Propsearch.

Cinq équipements pour 320 appartements

L’offre d’équipements est complète pour un immeuble de Downtown, et l’arithmétique est modérée : ces équipements sont partagés entre un peu plus de trois cents propriétaires. C’est plus coûteux que dans un immeuble de mille logements, mais moins que dans un petit projet de type boutique.

Nos quatorze annonces vont de 1,48 à 8,5 millions AED, pour un prix moyen au pied carré d’environ 3 264 — légèrement sous les 3 500 du quartier. C’est inhabituel pour un immeuble de marque, où la marque se traduit en général par une prime.

Le bas de la fourchette, à 1,48 million AED, est très bas pour Downtown. Vérifiez précisément ce qui est vendu : il s’agit presque certainement d’un studio compact, et il faut le comparer au prix par pied carré plutôt que le juger sur le chiffre affiché.

Un immeuble de marque achevé

L’immeuble est achevé, ce qui signifie que tout est vérifiable : les finitions, l’état des parties communes, le fonctionnement réel des équipements annoncés et le taux de remplissage du parking le soir. Le revenu locatif démarre dès le premier mois.

Le contrôle habituel pour un bien de marque reste valable : déterminez le type de bien — un appartement ordinaire ou un bien soumis à la gestion obligatoire de l’exploitant.

Déterminez le type de bien : dans un immeuble sous marque hôtelière, certains appartements peuvent relever du programme de gestion de l’exploitant, et une annonce ne l’indiquera pas. Avec cinq équipements confirmés, les charges de copropriété dépassent le niveau de base — demandez-les, puisque l’immeuble est achevé. Et raisonnez au pied carré : un lot à 1,48 million AED à Downtown correspond à un bien très compact.

Fiche Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, concepteur, stade, infrastructures) et notre propre stock au 27 août 2026 (14 lots dans l’immeuble, prix par pied carré pour l’immeuble et pour Downtown Dubai).

Où se trouve-t-il ?

Les annonces pour Vida Residence Downtown n’apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Downtown Dubai.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Vida Residence Downtown ?

Emaar Properties. L’architecture est signée Norr Group Consultants International Ltd.

Combien d’étages compte Vida Residence Downtown ?

60. L’immeuble compte 320 appartements.

Vida Residence Downtown a-t-il été livré ?

Oui. Vida Residence Downtown a été livré en 2019 — c’est un logement prêt à l’emploi que vous pouvez habiter ou louer dès la transaction.

Où se trouve Vida Residence Downtown ?

À Downtown Dubai. Le quartier de la Burj Khalifa — l’adresse la plus reconnaissable de l’émirat et son secteur le plus dense.

Combien coûte un appartement à Vida Residence Downtown ?

Aucun lot ouvert pour l’immeuble aujourd’hui. Je vérifierai le prix de la distribution qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l’enverrai avec tous les frais de la transaction chiffrés.

Que trouve-t-on sur place à Vida Residence Downtown ?

Piscine, salle de sport, espace enfants, commerces, restaurants. La liste provient de la description du projet et concerne l’ensemble du complexe.