Wynwood

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a annoncé au lancement, et non un enregistrement officiel : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Dubai Islands, actuellement en construction. Promoteur : Imtiaz Developments.

Caractéristiques de Wynwood telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Wynwood est un immeuble résidentiel à Dubai Islands, dont la livraison est prévue au T3 2027.

Le promoteur est Imtiaz Developments.

Plans selon l'annonce de lancement des ventes : 1, 2, 3 et 4 chambres.

Au lancement, le plus haut immeuble de l'archipel de Dubai Islands, situé au centre de l'île : la hauteur compense l'absence de première ligne. Appartements d'une chambre à partir de 1,98 million d'AED.

Miser sur la hauteur plutôt que sur le front de mer

Le projet ne se trouve pas au bord de l'eau mais dans la partie centrale de l'île. La logique du promoteur est simple : la hauteur offre des vues comparables à celles des immeubles de première ligne, avec un prix d'entrée plus bas.

Pour l'acheteur, c'est un compromis : il y a la vue, mais pas d'accès direct à la plage. Que ce compromis soit intéressant dépend de ce que vous voulez : la vue depuis la fenêtre ou la plage au pied de l'immeuble.

Quels sont les prix et les surfaces ?

Une chambre à partir de 1,98 million d'AED, deux chambres à partir de 2,6 millions d'AED, trois chambres à partir de 4,5 millions d'AED, duplex de trois chambres à partir de 4,7 millions d'AED, duplex de quatre chambres à partir de 7,7 millions d'AED. Surfaces de 593 à 3 550 pieds carrés.

Plan de paiement 60/40, livraison au T3 2027.

Quelles sont les finitions ?

Au lancement, l'aménagement intérieur a été mis en avant pour la place accordée au bois naturel, un concept nettement différent du style habituel marbre et or.

Ce n'est pas un détail mineur : un style de décoration marqué réduit le nombre d'acheteurs à la revente, mais renforce la reconnaissabilité et l'attrait locatif auprès du public auquel il s'adresse.

Premièrement, être au centre de l'île signifie devoir marcher jusqu'à la plage ; vérifiez la distance sur une carte, pas dans la description. Deuxièmement, la vue en hauteur peut disparaître si un bâtiment plus haut s'élève à proximité ; consultez le plan directeur pour les parcelles voisines. Troisièmement, un style de finition affirmé joue dans les deux sens sur le marché de la revente. Quatrièmement, le promoteur construit activement sur les îles, et votre lot sera en concurrence avec ses propres projets voisins.

Prix, surfaces, plan de paiement et date de livraison : documents de lancement datés du 27 mai 2025. La description du concept d'aménagement intérieur provient des mêmes documents.

Où est-ce ?

Le repère est placé au niveau du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Wynwood ?

Imtiaz Developments.

Quand Wynwood est-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le T3 2027. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quels plans propose Wynwood ?

1 chambre, 2 chambres, 3 chambres et 4 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de l'offre sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Wynwood ?

À Dubai Islands. Les îles gagnées sur la mer au large de Deira, autrefois Deira Islands : plages, hôtels et nouveaux logements sur la côte nord.