Wynwood

Dubai Islands ·Imtiaz Developments

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung des Verkaufsstarts; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Launch behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Dubai Islands, derzeit im Bau. Bauträger – Imtiaz Developments.

Spezifikationen für Wynwood, wie vom Bauträger veröffentlicht – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Wynwood ist ein Wohngebäude auf Dubai Islands, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2027 vorgesehen.

Bauträger ist Imtiaz Developments.

Grundrisse laut Ankündigung des Verkaufsstarts – 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer.

Das höchste Gebäude des Archipels Dubai Islands zum Zeitpunkt des Launchs, im Zentrum der Insel gelegen: Die Höhe gleicht aus, dass es nicht in der ersten Reihe steht. Einzimmerwohnungen ab 1,98 Mio. AED.

Setzen auf Höhe statt auf die Uferlage

Das Projekt liegt nicht am Wasser, sondern im zentralen Teil der Insel. Die Logik des Bauträgers ist einfach: Die Höhe macht die Aussicht mit der von Gebäuden in der ersten Reihe vergleichbar, während der Einstiegspreis niedriger ausfällt.

Für Käufer ist das ein Kompromiss: Es gibt eine Aussicht, aber keinen direkten Strandzugang. Wie gut dieser Tausch ist, hängt davon ab, was Sie wollen – den Blick aus dem Fenster oder den Strand vor der Tür.

Preise und Größen

Ein Schlafzimmer ab 1,98 Mio. AED, zwei Schlafzimmer ab 2,6 Mio. AED, drei Schlafzimmer ab 4,5 Mio. AED, Duplex mit drei Schlafzimmern ab 4,7 Mio. AED, Duplex mit vier Schlafzimmern ab 7,7 Mio. AED. Größen von 593 bis 3 550 sq ft.

Zahlungsplan 60/40, Übergabe im 3. Quartal 2027.

Ausstattung

Beim Launch wurde das Interieur wegen seines Schwerpunkts auf Naturholz hervorgehoben – ein Konzept, das sich deutlich vom üblichen Marmor-und-Gold-Look unterscheidet.

Das ist keine Nebensache: Ein markanter Designstil verkleinert den Kreis der Wiederverkaufskäufer, erhöht aber Wiedererkennbarkeit und Vermietbarkeit bei der Zielgruppe, die er anspricht.

Erstens: Die Lage im Zentrum der Insel bedeutet einen Fußweg zum Strand; prüfen Sie die Entfernung auf der Karte, nicht in der Beschreibung. Zweitens: Die Aussicht aus der Höhe kann verloren gehen, wenn in der Nähe etwas Höheres entsteht; prüfen Sie den Masterplan auf Nachbargrundstücke. Drittens: Ein ausgeprägter Ausstattungsstil wirkt auf dem Wiederverkaufsmarkt in beide Richtungen. Viertens: Der Bauträger baut auf den Inseln rege weiter, und Ihre Einheit konkurriert mit seinen eigenen Nachbarprojekten.

Preise, Größen, Zahlungsplan und Übergabetermin – Launch-Unterlagen vom 27. Mai 2025. Die Beschreibung des Interieurkonzepts stammt aus denselben Unterlagen.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtviertel gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Wynwood?

Imtiaz Developments.

Wann wird Wynwood übergeben?

Laut Ankündigung des Verkaufsstarts im 3. Quartal 2027. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Wynwood?

Mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern, laut Ankündigung des Verkaufsstarts. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom aktuellen Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Wynwood?

Auf Dubai Islands. Den aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnanlagen an der Nordküste.