INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Imtiaz Developments · сдача — Q3 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Wynwood — жилой дом в районе Dubai Islands, сдача — Q3 2027.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 720 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Самое высокое на момент запуска здание архипелага Dubai Islands, стоящее в центре острова: высота компенсирует отсутствие первой линии. Однокомнатные от 1,98 млн дирхамов.
Проект стоит не у воды, а в центральной части острова. Логика застройщика прямая: за счёт высоты видовые характеристики оказываются не хуже, чем у домов первой линии, а цена входа ниже.
Для покупателя это означает разменную сделку: вид есть, прямого выхода к пляжу нет. Насколько размен выгоден, зависит от того, что вам нужно — картинка из окна или пляж за дверью.
Однокомнатная — от 1,98 млн дирхамов, двухкомнатная — от 2,6 млн, трёхкомнатная — от 4,5 млн, трёхкомнатный дуплекс — от 4,7 млн, четырёхкомнатный дуплекс — от 7,7 млн. Площади от 593 до 3 550 sqft.
Схема оплаты 60/40, сдача в третьем квартале 2027 года.
Отдельно при запуске подчёркивался дизайн интерьеров с акцентом на натуральное дерево — концепция, заметно отличающаяся от типового мрамора с золотом.
Это не мелочь: выраженный авторский стиль сужает круг покупателей на перепродаже, но повышает узнаваемость и арендную ставку у своей аудитории.
Цены, площади, схема оплаты и срок сдачи — материалы к запуску, 27.05.2025. Описание концепции интерьеров — из тех же материалов.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Imtiaz Developments.
По анонсу старта продаж — Q3 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 720 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
