INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Aldar Properties
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Yas Golf Collection — жилой комплекс из нескольких домов в районе Yas Island.
Застройщик — Aldar Properties.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 750 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 35%.
Квартал Aldar над гольф-полем на острове Яс: студии и однокомнатные сдаются меблированными, у всех юнитов вид на поле, море, Ferrari World или на внутренний сук.
Цифры фактшита застройщика на 12 июля 2022 года: студии 452–674 кв. футов от 749 000 дирхамов, однокомнатные 883–1 237 кв. футов от 1 240 000. Весь проект оценивался в 1,7 млрд дирхамов.
Меблировка разделена по корпусам: студии и однокомнатные в Souq Furnished Apartments и в Residences C сдаются полностью меблированными, а двух- и трёхкомнатные в Residences C — без мебели. Покупателям Souq Furnished Apartments предлагали три варианта цветовой отделки.
Заявленный экостатус: жилые корпуса — 2 Pearl по местной системе рейтингов, общественные зоны — 1 Pearl. Квартал помечен как pet friendly.
По тому же фактшиту: супермаркет в 250 метрах, автобусная остановка Al Maha St / Ferrari World West в 600 метрах, медицинский центр Burjeel в 2 км, школа West Yas Academy в 2,3 км, ясли Blossom Waters Edge в 3,9 км, заправка в 5,2 км, центр Абу-Даби в 35 км.
Рядом на острове — Yas Mall, Yas Beach, Yas Bay Waterfront, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World и Yas Waterworld.
Площади, стартовые цены, состав меблировки, рейтинги Pearl и расстояния до инфраструктуры — фактшит проекта от застройщика, данные на 12.07.2022.
Aldar Properties.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 750 000 AED; из них 8 ниже рынка, максимальный дисконт — 35%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Yas Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
