Yas Golf Collection

Yas Island ·Aldar Properties

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Auf Yas Island gelegen, derzeit im Bau. Bauträger – Aldar Properties.

Spezifikationen für Yas Golf Collection, wie vom Bauträger veröffentlicht – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Yas Golf Collection ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden auf Yas Island.

Bauträger ist Aldar Properties.

Ein Aldar-Quartier mit Blick auf den Golfplatz auf Yas Island: Studios und Einzimmerwohnungen werden möbliert übergeben, und jede Einheit blickt auf den Platz, das Meer, Ferrari World oder den internen Souk.

Was zum Launch angeboten wurde

Zahlen aus dem Factsheet des Bauträgers vom 12. Juli 2022: Studios von 452–674 sq ft ab 749 000 AED, Einzimmerwohnungen von 883–1 237 sq ft ab 1 240 000 AED. Das gesamte Projekt wurde mit 1,7 Mrd. AED bewertet.

Die Möblierung ist nach Gebäuden aufgeteilt: Studios und Einzimmerwohnungen in den Souq Furnished Apartments und in Residences C werden vollständig möbliert übergeben, während Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Residences C unmöbliert sind. Käufern in den Souq Furnished Apartments wurde die Wahl zwischen drei Farbschemata angeboten.

Die angegebene Nachhaltigkeitsbewertung: 2 Pearl für die Wohngebäude nach dem lokalen Bewertungssystem, 1 Pearl für die Gemeinschaftsflächen. Das Quartier ist als haustierfreundlich ausgewiesen.

Was ringsum liegt

Laut demselben Factsheet: ein Supermarkt in 250 Metern, die Bushaltestelle Al Maha St / Ferrari World West in 600 Metern, das Burjeel Medical Centre in 2 km, die Schule West Yas Academy in 2,3 km, der Kindergarten Blossom Waters Edge in 3,9 km, eine Tankstelle in 5,2 km, die Innenstadt von Abu Dhabi in 35 km.

In der Nähe auf der Insel: Yas Mall, Yas Beach, Yas Bay Waterfront, Etihad Arena, Yas Marina Circuit, Ferrari World und Yas Waterworld.

Fertigstellung

Im Januar 2024 befand sich das Projekt in einem fortgeschrittenen Bauzustand, die Fertigstellung wurde für 2025 erwartet.

Eine Aktion des Bauträgers erließ Käufern damals die Registrierungsgebühr von 2 %.

Erstens: Alle oben genannten Zahlen und Entfernungen geben den Stand vom 12. Juli 2022 wieder – das Dokument ist ausdrücklich datiert, und die heutigen Preise sind andere. Zweitens: Das Ausgangsblatt wurde von der Verkäuferseite erstellt und enthält Erwartungen an Wertsteigerung und eine „hohe ROI“ – diese übernehmen wir hier nicht, denn das ist die Schätzung des Verkäufers, keine Tatsache. Drittens: Die Möblierung hängt vom Gebäude und von der Zahl der Schlafzimmer ab, und der Unterschied ist wichtig – fragen Sie nicht „ist es möbliert“, sondern „in welchem Gebäude und mit wie vielen Schlafzimmern“. Viertens: Die Aussicht, für die ein Aufpreis gezahlt wird, unterscheidet sich je Einheit – Platz, Meer, Ferrari World oder interner Souk – und muss anhand des Grundrisses geprüft werden, nicht anhand des Projektnamens.

Größen, Launch-Preise, Möblierung, Pearl-Bewertungen und Entfernungen zur Infrastruktur – Projekt-Factsheet des Bauträgers, Stand 12. Juli 2022. Bauphase, Fertigstellungstermin und Aktion – Apartment-Überblick, Januar 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Yas Golf Collection?

Aldar Properties.