INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Ellington Properties Development
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Ellington Cove — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Islands.
Застройщик — Ellington Properties Development.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 200 000 AED.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Комплекс Ellington на Dubai Islands с частным пляжем и квартирами от одной до четырёх спален. Метр стартовал от 7 тысяч долларов, вход 20%, возвратный депозит бронирования 50 тысяч дирхамов.
Однокомнатные — от 2,2 млн дирхамов (около 590 тысяч долларов), двухкомнатные — от 3,3 млн (899 тысяч), трёхкомнатные — от 4,7 млн (1,28 млн).
Первоначальный взнос 20%. Депозит бронирования 50 000 дирхамов, полностью возвратный.
При запуске утверждалось, что квартиры этого девелопера сдаются на 20–30% выше среднего по рынку за счёт качества отделки и продуманной инфраструктуры.
Проверяемая часть здесь — репутация застройщика в отделке, и она у него действительно сильная. Конкретный процент премии — оценка продающей стороны, и считать доходность стоит по фактическим ставкам района.
Dubai Islands — насыпные острова, один из последних участков земли у воды с прямым доступом к пляжу в границах эмирата. Мастер-план ведёт государственная компания.
Обратная сторона той же привлекательности: здесь ежемесячно стартуют новые проекты, и к моменту сдачи ваш дом выйдет на рынок аренды одновременно с десятками похожих.
Цены, первоначальный взнос и условия депозита — материалы к запуску, 15.12.2024. Оценка арендной премии — заявление продающей стороны.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Ellington Properties Development.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 2 200 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Islands, застройщика и офф-план
Итальянский застройщик Mr. Eight Development строит на Dubai Islands ультра-премиальный проект всего на 50 юнитов: водитель на Rolls-Royce, яхта Riva с капитаном, частный пляж, отделка натуральным камнем и травертином.
Камерный премиальный проект на первой линии моря: интерьеры Mr. Eight Atelier, техника SMEG, сантехника Antoniolupi, пространства Dolce & Gabbana Casa. Резиденции сдаются в полуотделанном виде с возможностью персонализации.
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
