Meriva

Dubai Islands ·Ellington Properties Development

Scheda del progetto

Foto e render della comunità e dell'area: non di questa specifica unità.

La comunità

Una comunità residenziale a Dubai Islands. Sviluppatore: Ellington Properties Development.

Cosa offre la comunità

• Piscina
• Palestra
• Area giochi per bambini
• Parcheggio
• Campi sportivi
• Area barbecue
• Parco e aree verdi

Specifiche di The Meriva Collection secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola unità.

Il progetto

Meriva è una comunità residenziale a Dubai Islands.

Lo sviluppatore è Ellington Properties Development.

Il complesso ospita 903 appartamenti in totale.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene alimentato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Prima fila sul mare sull'Island B dell'arcipelago di Dubai Islands: quattro edifici lineari di Ellington — Signature, Shores, Gardens e il più alto, Sunset. Vendite avviate a febbraio 2026, ingresso da 2,7 milioni di AED secondo l'annuncio.

Come l'Island B si distingue dall'Island A

Dubai Islands è un arcipelago di diverse isole artificiali di fronte a Deira, e la differenza tra di esse conta per chi acquista. L'Island A è sviluppata da più sviluppatori ed è già densa; l'Island B ha una cerchia limitata di sviluppatori e un'acqua nettamente più pulita lungo la riva.

I collegamenti con l'arcipelago stanno migliorando: la Roads and Transport Authority di Dubai ha assegnato un appalto da 786 milioni di AED per un accesso diretto dal lato di Bur Dubai. Oggi è il collo di bottiglia delle isole, e un appalto finanziato è un tipo di informazione diverso da una promessa in brochure.

Mix e prezzi

Il complesso è formato da quattro edifici lineari in prima fila: Meriva Signature, Meriva Shores, Meriva Gardens e Meriva Sunset, il più alto, collocato all'estremità della fila.

Prezzi del lancio: appartamento con una camera da letto da 77 m² (835 ft²) a 2,7 milioni di AED; con due camere da 118 m² (1 280 ft²) a 4,1 milioni di AED; con tre camere da 162 m² (1 750 ft²) a 5,9 milioni di AED; attici da 338 m² (3 642 ft²); unità commerciali da 83 m² (900 ft²).

Il piano di pagamento è 70/30: la maggior parte della somma va nella costruzione, il 30 % alla consegna. La consegna è annunciata per il primo trimestre 2030. Le vendite sono state avviate l'11–12 febbraio 2026.

Cosa conviene valutare

Ellington Properties è uno sviluppatore con una firma di design riconoscibile e uno storico di progetti consegnati, anche a Palm Jumeirah e a JVC. Per un acquisto off-plan con un orizzonte fino al 2030, lo storico delle consegne conta più dell'architettura.

Il piano 70/30 non è il più favorevole all'acquirente: tre quarti del prezzo si pagano prima di ricevere le chiavi, cioè il denaro lavora per il cantiere, non per Lei. In cambio gli sviluppatori offrono di solito un prezzo d'ingresso più basso; confronti questo progetto con i vicini tenendone conto, non solo per prezzo al piede quadrato.

Le unità commerciali da 900 ft² in un edificio in prima fila sono una voce a sé e insolita. Su un'isola dove l'ambiente da resort è ancora in formazione, un negozio sul lungomare potrebbe risultare più interessante di un appartamento, ma richiede anche un calcolo diverso: qui il conduttore è stagionale.

Primo: la consegna nel 2030 con un piano 70/30 significa un lungo congelamento del Suo denaro; ne calcoli il costo opportunità. Secondo: «prima fila» su quattro edifici lineari significa distanze diverse dall'acqua per ciascun blocco; controlli la planimetria generale. Terzo: sulle isole sono in costruzione molti progetti contemporaneamente, e nel 2030 la concorrenza per i conduttori sarà intensa. Quarto: verifichi a parte i tempi della strada di accesso all'isola: l'appalto è firmato, ma la data di apertura è un'altra questione.

Mix degli edifici, metrature, prezzi di lancio, piano di pagamento, data di consegna e data di avvio delle vendite: materiali dello sviluppatore del lancio delle vendite, 5–6 febbraio 2026. L'appalto per la strada di accesso all'arcipelago: annuncio della Roads and Transport Authority di Dubai.

Dove si trova

Gli annunci di Meriva non compaiono tutti i giorni. Mi scriva: verificherò le banche dati chiuse e le proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Dubai Islands.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Meriva?

Ellington Properties Development.

Dove si trova Meriva?

A Dubai Islands. Le isole artificiali di fronte a Deira, un tempo Deira Islands: spiagge, hotel e nuovi residenziali sulla costa settentrionale.

Quanto costa un appartamento a Meriva?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della tipologia che Le interessa nelle banche dati chiuse e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.

Cosa c'è nel complesso di Meriva?

Piscina, palestra, area giochi per bambini, parcheggio, campi sportivi, area barbecue, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.