Meriva

Dubai Islands ·Ellington Properties Development

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O osiedlu

Osiedle mieszkaniowe na Dubai Islands. Deweloper — Ellington Properties Development.

Co oferuje osiedle

• Basen
• Siłownia
• Strefa dla dzieci
• Parking
• Korty sportowe
• Strefa grillowa
• Park i zieleń

Parametry The Meriva Collection według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują całe osiedle, a nie konkretny lokal.

O projekcie

Meriva to osiedle mieszkaniowe na Dubai Islands.

Deweloperem jest Ellington Properties Development.

Kompleks obejmuje łącznie 903 apartamenty.

Dziś w naszej bazie nie ma lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Pierwsza linia brzegowa na wyspie B archipelagu Dubai Islands: cztery liniowe budynki Ellington — Signature, Shores, Gardens i najwyższy, Sunset. Start sprzedaży w lutym 2026 roku, cena wejściowa od 2,7 mln AED według ogłoszenia.

Czym wyspa B różni się od wyspy A

Dubai Islands to archipelag kilku usypanych wysp przy Deira, a różnica między nimi ma dla kupującego znaczenie. Wyspę A zabudowuje wielu deweloperów i jest już gęsto zabudowana; na wyspie B działa ograniczone grono deweloperów, a woda przy brzegu jest wyraźnie czystsza.

Dojazd do archipelagu się poprawia: Roads and Transport Authority Dubaju zleciła kontrakt na bezpośredni wjazd od strony Bur Dubai o wartości 786 mln AED. Dziś to wąskie gardło wysp, a sfinansowany kontrakt to inny rodzaj informacji niż obietnica z broszury.

Struktura i ceny

Kompleks składa się z czterech liniowych budynków w pierwszej linii: Meriva Signature, Meriva Shores, Meriva Gardens i Meriva Sunset — najwyższego, usytuowanego na końcu rzędu.

Ceny ze startu sprzedaży: apartament jednosypialniowy od 77 m² (835 ft²) — 2,7 mln AED; dwusypialniowy od 118 m² (1 280 ft²) — 4,1 mln AED; trzysypialniowy od 162 m² (1 750 ft²) — 5,9 mln AED; penthouse'y od 338 m² (3 642 ft²); lokale komercyjne od 83 m² (900 ft²).

Plan płatności to 70/30: większość kwoty idzie na budowę, 30% przy oddaniu. Oddanie zapowiedziano na I kwartał 2030 roku. Start sprzedaży — 11–12 lutego 2026 roku.

Co warto rozważyć

Ellington Properties to deweloper o rozpoznawalnym podpisie projektowym i dorobku oddanych projektów, także na Palm Jumeirah i w JVC. Przy zakupie off-plan z horyzontem do 2030 roku dorobek w oddawaniu inwestycji liczy się bardziej niż architektura.

Plan 70/30 nie jest najkorzystniejszy dla kupującego: trzy czwarte ceny płaci się przed otrzymaniem kluczy, czyli pieniądze pracują na budowę, a nie dla Ciebie. W zamian deweloperzy zwykle oferują niższą cenę wejściową; porównuj ten projekt z sąsiednimi z uwzględnieniem tego, a nie tylko według ceny za stopę kwadratową.

Lokale komercyjne od 900 ft² w budynku pierwszej linii to osobna i nietypowa pozycja. Na wyspie, na której dopiero kształtuje się środowisko kurortowe, handel nad wodą może okazać się ciekawszy niż apartament — ale wymaga też innego rachunku: najemca jest tu sezonowy.

Po pierwsze — oddanie w 2030 roku przy planie 70/30 oznacza długie zamrożenie Twoich pieniędzy; policz koszt alternatywny. Po drugie — „pierwsza linia” przy czterech liniowych budynkach oznacza dla każdego bloku inną odległość do wody; sprawdź plan zagospodarowania. Po trzecie — na wyspach buduje się naraz wiele projektów, a do 2030 roku konkurencja o najemców będzie ostra. Po czwarte — harmonogram drogi dojazdowej na wyspę sprawdź osobno: kontrakt jest podpisany, ale termin otwarcia to inna sprawa.

Struktura budynków, metraże, ceny ze startu sprzedaży, plan płatności, termin oddania i data startu sprzedaży — materiały dewelopera ze startu sprzedaży, 5–6 lutego 2026. Kontrakt na drogę dojazdową do archipelagu — ogłoszenie Roads and Transport Authority Dubaju.

Gdzie to jest

Oferty Meriva nie pojawiają się codziennie. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, na Dubai Islands.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Meriva?

Ellington Properties Development.

Gdzie znajduje się Meriva?

Dubai Islands. Usypane wyspy przy Deira, dawniej Deira Islands: plaże, hotele i nowa zabudowa mieszkaniowa na północnym wybrzeżu.

Ile kosztuje apartament w Meriva?

Dziś nie ma otwartych lotów w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Cię układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co jest na terenie Meriva?

Basen, siłownia, strefa dla dzieci, parking, korty sportowe, strefa grillowa, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.