Meriva

Dubai Islands ·Ellington Properties Development

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht der konkreten Wohnung.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage auf Dubai Islands. Bauträger: Ellington Properties Development.

Was die Wohnanlage bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Sportplätze
• Grillplatz
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zur Meriva Collection stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Meriva ist eine Wohnanlage auf Dubai Islands.

Bauträger ist Ellington Properties Development.

Der Komplex umfasst insgesamt 903 Apartments.

Aus diesem Projekt gibt es heute keine Objekte in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aufgefüllt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Erste Reihe am Wasser auf Island B des Archipels Dubai Islands: vier lineare Ellington-Gebäude – Signature, Shores, Gardens und das höchste, Sunset. Der Verkauf startete im Februar 2026, Einstieg ab 2,7 Mio. AED laut Ankündigung.

Wie sich Island B von Island A unterscheidet

Dubai Islands ist ein Archipel aus mehreren aufgeschütteten Inseln vor Deira, und der Unterschied zwischen ihnen ist für einen Käufer wichtig. Island A wird von mehreren Bauträgern entwickelt und ist bereits dicht bebaut; Island B hat einen begrenzten Kreis von Bauträgern und deutlich saubereres Wasser am Ufer.

Die Verkehrsanbindung des Archipels verbessert sich: Die Roads and Transport Authority von Dubai hat einen Auftrag über 786 Mio. AED für eine direkte Zufahrt von der Seite von Bur Dubai vergeben. Derzeit ist das der Engpass der Inseln, und ein finanzierter Vertrag ist eine andere Art von Information als ein Versprechen in einer Broschüre.

Mix und Preise

Der Komplex besteht aus vier linearen Gebäuden in der ersten Reihe: Meriva Signature, Meriva Shores, Meriva Gardens und Meriva Sunset – das höchste, am Ende der Reihe platziert.

Preise zum Start: Einzimmerwohnung ab 77 m² (835 ft²) – 2,7 Mio. AED; Zweizimmerwohnung ab 118 m² (1 280 ft²) – 4,1 Mio. AED; Dreizimmerwohnung ab 162 m² (1 750 ft²) – 5,9 Mio. AED; Penthouses ab 338 m² (3 642 ft²); Gewerbeeinheiten ab 83 m² (900 ft²).

Der Zahlungsplan lautet 70/30: Der Großteil der Summe fließt in den Bau, 30 % bei Übergabe. Die Übergabe ist für das 1. Quartal 2030 angekündigt. Der Verkauf startete am 11.–12. Februar 2026.

Was abzuwägen ist

Ellington Properties ist ein Bauträger mit erkennbarer Designhandschrift und einer Bilanz übergebener Projekte, auch auf Palm Jumeirah und in JVC. Bei einem Off-plan-Kauf mit einem Horizont bis 2030 zählt die Bilanz bei der Übergabe mehr als die Architektur.

Der Plan 70/30 ist nicht der käuferfreundlichste: Drei Viertel des Preises werden bezahlt, bevor Sie die Schlüssel erhalten, das heißt, das Geld arbeitet für den Bau, nicht für Sie. Im Gegenzug bieten Bauträger in der Regel einen niedrigeren Einstiegspreis; vergleichen Sie dieses Projekt unter Berücksichtigung dessen mit seinen Nachbarn, nicht nur nach dem Preis pro Quadratfuß.

Gewerbeeinheiten ab 900 ft² in einem Gebäude in erster Reihe sind ein eigener und ungewöhnlicher Posten. Auf einer Insel, auf der sich das Resort-Umfeld erst bildet, könnte Einzelhandel am Wasser interessanter sein als ein Apartment – er erfordert aber auch eine andere Rechnung: Die Mieter sind hier saisonal.

Erstens – Übergabe 2030 bei einem Plan 70/30 bedeutet, dass Ihr Geld lange gebunden ist; berechnen Sie die Opportunitätskosten. Zweitens – „erste Reihe“ bei vier linearen Gebäuden bedeutet für jeden Block einen anderen Abstand zum Wasser; prüfen Sie den Lageplan. Drittens – auf den Inseln sind viele Projekte gleichzeitig im Bau, und der Wettbewerb um Mieter wird bis 2030 hart sein. Viertens – prüfen Sie den Zeitplan der Zufahrtsstraße zur Insel gesondert: Der Vertrag ist unterschrieben, aber der Eröffnungstermin ist eine andere Frage.

Gebäudemix, Größen, Startpreise, Zahlungsplan, Übergabetermin und Datum des Verkaufsstarts – Unterlagen des Bauträgers zum Verkaufsstart, 5.–6. Februar 2026. Der Vertrag über die Zufahrtsstraße zum Archipel – eine Ankündigung der Roads and Transport Authority von Dubai.

Wo es liegt

Angebote für Meriva gibt es nicht jeden Tag. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, auf Dubai Islands.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Meriva?

Ellington Properties Development.

Wo liegt Meriva?

Auf Dubai Islands. Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnbebauung an der Nordküste.

Wie viel kostet ein Apartment in Meriva?

Heute gibt es keine offenen Objekte im Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Abschlusses.

Was gibt es in Meriva vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Kinderbereich, Parkplätze, Sportplätze, Grillplatz, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.