Burj Royale

Downtown Dubai ·Emaar Properties

O budynku

58-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2022 roku. Deweloper — Emaar Properties. Architekt — U+A Architects.

Czym dysponuje budynek

• Basen
• Strefa grillowa

Parametry Burj Royale według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Burj Royale to 58-piętrowy budynek mieszkalny w Downtown Dubai, ukończony w 2022 roku.

Deweloperem jest Emaar Properties. Autorem projektu architektonicznego jest U+A Architects.

58-piętrowa wieża Emaar w Downtown Dubai, ukończona. Nasze cztery loty kosztują od 1,93 mln AED do 5,6 mln AED, przy cenie za stopę kwadratową około 3 763 AED.

Czym jest ten budynek?

Burj Royale to mieszkalny wieżowiec w Downtown Dubai autorstwa Emaar Properties, zaprojektowany przez U+A Architects. 58 pięter, ukończony. Karta projektu nie podaje liczby lokali; potwierdzone udogodnienia to basen i strefa grillowa.

Budynek należy do późniejszej fali zabudowy Downtown: w chwili jego przekazania dzielnica była już ukształtowana, a wieża zajęła ostatnie wolne działki.

Późny budynek w ukształtowanej dzielnicy

Zakup w późniejszej wieży w ukształtowanej dzielnicy ma wymierną zaletę: wszystko wokół już działa. Nie jest obiecane, nie jest w budowie — działa. Centrum handlowe, metro, promenada, szkoły i restauracje istnieją w chwili transakcji.

Wadą jest działka. Późniejsze budynki wypełniają to, co zostało, a ich widoki częściej natrafiają na sąsiednie budynki niż w przypadku pierwszej fali. Należy to sprawdzić z konkretnego lokalu.

Nasze cztery oferty kosztują od 1,93 mln AED do 5,6 mln AED, przy średniej cenie za stopę kwadratową około 3 763 AED wobec 3 500 AED w dzielnicy — to skromna premia za względną nowość budynku.

Downtown

Downtown Dubai w naszej bazie liczy 264 loty przy medianie 4,7 mln AED: to głęboki, bardzo płynny rynek. Przedział cen budynku mieści się w okolicach tej mediany i poniżej niej, czyli jest to bardziej przystępny koniec dzielnicy.

Emaar jest deweloperem samego Downtown, a w przypadku odsprzedaży oznacza to przewidywalne zarządzanie i dobrze udokumentowaną historię konserwacji.

Liczby lokali nie ma w karcie projektu — skład budynku należy zweryfikować w dokumentach. Widok z konkretnego lokalu trzeba sprawdzić: w późnym budynku ukształtowanej dzielnicy okna częściej wychodzą na sąsiednie budynki. Warto też poprosić o stawkę opłat serwisowych i harmonogram prac — budynek jest ukończony, więc te dane istnieją.

Karta projektu z propsearch (liczba pięter, deweloper, architekt, status, udogodnienia) oraz nasza własna oferta według stanu na 27 sierpnia 2026 roku (cztery loty w budynku, cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Downtown Dubai).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Burj Royale?

Emaar Properties. Autorem projektu architektonicznego jest U+A Architects.

Ile pięter ma Burj Royale?

58.

Czy Burj Royale został już przekazany?

Tak, budynek został przekazany w 2022 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Burj Royale?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i najgęściej zabudowana jego część.