Burj Royale

Downtown Dubai ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 58 étages à Downtown Dubai, achevé en 2022. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : U+A Architects.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace barbecue

Caractéristiques de Burj Royale d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Burj Royale est un immeuble résidentiel de 58 étages à Downtown Dubai, achevé en 2022.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée U+A Architects.

Une tour Emaar de 58 étages à Downtown Dubai, achevée. Nos quatre lots vont de 1,93 à 5,6 millions d'AED, pour un prix d'environ 3 763 AED par pied carré.

De quoi s'agit-il ?

Burj Royale est un gratte-ciel résidentiel de Downtown Dubai signé Emaar Properties, conçu par U+A Architects. 58 étages, achevé. La fiche ne donne pas le nombre de logements ; les équipements confirmés sont une piscine et un espace barbecue.

L'immeuble appartient à une vague plus tardive de développement de Downtown : à sa livraison, le quartier était déjà établi, et la tour a comblé les parcelles restantes.

Un immeuble de fin de cycle dans un quartier établi

Acheter dans une tour plus récente d'un quartier établi présente un avantage mesurable : tout ce qui l'entoure fonctionne déjà. Ni promis, ni en chantier : en service. Le centre commercial, le métro, la promenade, les écoles, les restaurants existent au moment de la transaction.

Revers de la médaille : la parcelle. Les immeubles plus tardifs occupent ce qui reste, et leurs vues butent plus souvent sur les voisins que celles de la première vague. Vérifiez-le depuis le logement précis.

Nos quatre annonces vont de 1,93 à 5,6 millions d'AED, avec un prix moyen d'environ 3 763 AED par pied carré contre 3 500 pour le quartier : une prime modeste pour la relative nouveauté de l'immeuble.

Downtown

Downtown Dubai compte 264 lots dans notre base, avec une médiane de 4,7 millions d'AED : un marché profond et très liquide. La fourchette de l'immeuble se situe autour de cette médiane et en dessous, ce qui en fait l'extrémité la plus accessible du quartier.

Emaar est le promoteur de Downtown lui-même, ce qui, pour une revente, signifie une gestion prévisible et un historique d'entretien bien documenté.

Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche : vérifiez la composition de l'immeuble dans les documents. Contrôlez la vue depuis le logement précis : dans un immeuble tardif d'un quartier établi, les fenêtres donnent plus souvent sur les bâtiments voisins. Et demandez le montant des charges de copropriété ainsi que le calendrier des travaux : l'immeuble est achevé, ces données existent donc.

La fiche de propsearch (nombre d'étages, promoteur, architecte, statut, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (quatre lots dans l'immeuble, prix par pied carré pour l'immeuble et pour Downtown Dubai).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Burj Royale ?

Emaar Properties. L'architecture est signée U+A Architects.

Combien d'étages compte Burj Royale ?

58.

Burj Royale a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2022. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez y emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Burj Royale ?

Downtown Dubai. Le quartier de Burj Khalifa : l'adresse la plus reconnaissable de l'émirat et sa portion la plus dense.