Burj Royale

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 58 piani a Downtown Dubai, completato nel 2022. Sviluppatore — Emaar Properties. Architetto — U+A Architects.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area barbecue

Le specifiche di Burj Royale provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Burj Royale è un edificio residenziale di 58 piani a Downtown Dubai, completato nel 2022.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di U+A Architects.

Una torre Emaar di 58 piani a Downtown Dubai, ultimata. I nostri quattro lotti vanno da 1,93 milioni a 5,6 milioni di AED, con un prezzo al piede quadrato di circa 3 763 AED.

Che cos'è

Burj Royale è un grattacielo residenziale a Downtown Dubai di Emaar Properties, progettato da U+A Architects. 58 piani, ultimato. La scheda non indica il numero di unità; i servizi confermati sono una piscina e un'area barbecue.

L'edificio appartiene a un'ondata più tarda di sviluppo di Downtown: quando è stato consegnato, il quartiere era già consolidato e la torre ha occupato i lotti rimasti.

Un edificio di fase avanzata in un quartiere consolidato

Acquistare in una torre più recente di un quartiere consolidato ha un vantaggio misurabile: tutto ciò che sta intorno funziona già. Non è promesso, non è in costruzione — funziona. Il centro commerciale, la metropolitana, la passeggiata, le scuole, i ristoranti esistono già al momento dell'acquisto.

Il rovescio della medaglia è il lotto. Gli edifici più tardi occupano ciò che resta, e le loro viste si scontrano con i vicini più spesso di quelle della prima ondata. Verificatelo dalla singola unità.

I nostri quattro annunci vanno da 1,93 milioni a 5,6 milioni di AED, con un prezzo medio al piede quadrato di circa 3 763 AED contro i 3 500 del quartiere — un modesto premio per la relativa novità dell'edificio.

Downtown

Downtown Dubai nel nostro database conta 264 lotti, con una mediana di 4,7 milioni di AED: un mercato profondo e molto liquido. La fascia dell'edificio si colloca intorno e al di sotto di questa mediana, cioè nella parte più accessibile del quartiere.

Emaar è lo sviluppatore della stessa Downtown, e per una rivendita questo significa gestione prevedibile e una storia di manutenzione ben documentata.

Il numero di unità non è nella scheda — verificate la composizione dell'edificio sui documenti. Controllate la vista dalla singola unità: in un edificio di fase avanzata di un quartiere consolidato, le finestre danno più spesso sugli edifici vicini. E chiedete l'importo delle spese condominiali e il calendario dei lavori — l'edificio è ultimato, quindi questi dati esistono.

La scheda di Propsearch (numero di piani, sviluppatore, architetto, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (quattro lotti nell'edificio, prezzo al piede quadrato per l'edificio e per Downtown Dubai).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Burj Royale?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di U+A Architects.

Quanti piani ha Burj Royale?

58.

Burj Royale è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2022. È un immobile pronto: ci si può trasferire o metterlo in locazione subito dopo l'acquisto.

Dov'è Burj Royale?

Downtown Dubai. Il quartiere del Burj Khalifa — l'indirizzo più riconoscibile dell'emirato e la sua porzione più densa.