Burj Royale

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 58 Stockwerken in Downtown Dubai, fertiggestellt 2022. Bauträger — Emaar Properties. Architekt — U+A Architects.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Grillbereich

Spezifikationen zu Burj Royale laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Burj Royale ist ein Wohngebäude mit 58 Stockwerken in Downtown Dubai, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von U+A Architects.

Ein Emaar-Turm mit 58 Stockwerken in Downtown Dubai, fertiggestellt. Unsere vier Lots reichen von 1,93 Millionen AED bis 5,6 Millionen AED, bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 3 763 AED.

Worum es sich handelt

Burj Royale ist ein Wohnhochhaus in Downtown Dubai von Emaar Properties, entworfen von U+A Architects. 58 Stockwerke, fertiggestellt. Das Datenblatt nennt keine Anzahl der Einheiten; bestätigte Ausstattung sind ein Pool und ein Grillbereich.

Das Gebäude gehört zu einer späteren Entwicklungswelle in Downtown: Als es übergeben wurde, war das Viertel bereits etabliert, und der Turm füllte die verbleibenden Grundstücke auf.

Spätes Gebäude in einem etablierten Viertel

Der Kauf in einem späteren Turm eines etablierten Viertels hat einen messbaren Vorteil: Alles drumherum funktioniert bereits. Nicht versprochen, nicht im Bau — es funktioniert. Mall, Metro, Promenade, Schulen und Restaurants gibt es zum Zeitpunkt des Kaufs bereits.

Die Kehrseite ist das Grundstück. Spätere Gebäude füllen auf, was übrig ist, und ihre Aussicht stößt häufiger auf Nachbarbauten als bei der ersten Welle. Prüfen Sie das an der konkreten Einheit.

Unsere vier Angebote reichen von 1,93 Millionen AED bis 5,6 Millionen AED, bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 3 763 AED gegenüber 3 500 AED im Viertel — ein bescheidener Aufpreis für die relative Neuheit des Gebäudes.

Downtown

Downtown Dubai zählt in unserer Datenbank 264 Lots mit einem Median von 4,7 Millionen AED: ein tiefer, hochliquider Markt. Die Preisspanne des Gebäudes liegt um diesen Median und darunter, es ist also das zugänglichere Ende des Viertels.

Emaar ist der Entwickler von Downtown selbst, und für einen Wiederverkauf bedeutet das berechenbare Verwaltung und eine gut dokumentierte Instandhaltungshistorie.

Die Anzahl der Einheiten steht nicht im Datenblatt — prüfen Sie die Zusammensetzung des Gebäudes anhand der Unterlagen. Prüfen Sie die Aussicht aus der konkreten Einheit: In einem späten Gebäude eines etablierten Viertels blicken die Fenster häufiger auf Nachbargebäude. Und fragen Sie nach der Höhe der Nebenkosten (Service Charge) und dem Arbeitsplan — das Gebäude ist fertig, diese Daten existieren also.

Das Propsearch-Datenblatt (Stockwerke, Bauträger, Architekt, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (vier Lots im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Downtown Dubai).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Burj Royale?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von U+A Architects.

Wie viele Stockwerke hat Burj Royale?

58.

Wurde Burj Royale übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2022 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können gleich nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Burj Royale?

Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa — die bekannteste Adresse des Emirats und zugleich sein dichtester Teil.