Gemz by Danube

Al Furjan ·Danube Properties Development

Über das Gebäude

16-geschossiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2025. Bauträger – Danube Properties Development. Architekt – Arec Engineering Consult.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio

Spezifikationen zu Gemz by Danube laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Gemz by Danube ist ein 16-geschossiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist Danube Properties Development. Die Architektur stammt von Arec Engineering Consult.

Das Gebäude umfasst insgesamt 270 Apartments.

Sechzehn Geschosse und 270 Wohneinheiten von Danube in Al Furjan, Übergabe 2025. Preis pro Quadratfuß 1 462 AED – unter dem Durchschnitt des Viertels.

Was es ist

Gemz by Danube ist eine Wohnanlage von Danube Properties mit 16 Geschossen und 270 Wohneinheiten in Al Furjan, die Übergabe ist für 2025 angegeben.

In unserem Bestand gibt es zwei Angebote: Größen um 1 446 Quadratfuß, Preise von 1,8 bis 2,45 Mio. AED, Preis pro Quadratfuß 1 462 AED.

Danube hat im Viertel ein zweites Projekt – Pearlz, 13 Geschosse und 300 Wohneinheiten.

Preis pro Quadratfuß in den Projekten von Al Furjan

Gemz liegt unter dem Durchschnitt des Viertels, wie die meisten Apartmentanlagen des Massenmarkts.

Zahlungsplan des Bauträgers – drei Fragen

Al Furjan umfasst in unserer Datenbank 82 Lots, Median 4,45 Mio. AED bei einem Durchschnittspreis von 1 599 AED/ft².

Danube ist bekannt für ein Zahlungsschema mit geringer Anzahlung und einer Monatsrate von etwa einem Prozent des Preises. Das ist ein Zahlungsplan des Bauträgers, und er wirft drei Fragen auf.

Ist seine Finanzierung bereits im Preis des Lots enthalten – vergleichen Sie den Preis pro Quadratfuß mit den Nachbargebäuden, nicht mit der Preisliste desselben Bauträgers. Was wird bei Zahlungsverzug einbehalten – der einbehaltene Betrag sollte im Vertrag stehen. Laufen die Zahlungen nach der Übergabe weiter – bei manchen Schemata zieht sich der Rest jahrelang über die Schlüsselübergabe hinaus.

Das Schema ist legal und verbreitet; das Problem ist nicht das Schema, sondern ein ungelesener Vertrag.

Klären Sie beim Zahlungsplan drei Dinge: ob seine Finanzierung im Preis enthalten ist, was bei Zahlungsverzug einbehalten wird und ob die Zahlungen nach der Übergabe weiterlaufen. Prüfen Sie das Escrow-Konto und die Projektregistrierung. Und vergleichen Sie mit Pearlz desselben Bauträgers im selben Viertel.

Propsearch-Objektblatt: 16 Geschosse, 270 Wohneinheiten, Bauträger Danube Properties, Übergabe 2025. Unser Bestand zum 28. August 2026: 2 Lots (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Pearlz by Danube, Median und Durchschnitt für Al Furjan.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Gemz by Danube?

Danube Properties Development. Die Architektur stammt von Arec Engineering Consult.

Wie viele Geschosse hat Gemz by Danube?

16. Das Gebäude hat 270 Apartments.

Wurde Gemz by Danube übergeben?

Übergeben: 2025. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf direkt einziehen oder sie sofort vermieten können.

Wo liegt Gemz by Danube?

In Al Furjan. Ein Viertel des mittleren Preissegments zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen – die ruhige Alternative zu JVC.