Six Senses Residences Dubai Marina

Dubai Marina ·Select Group

O budynku

125-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina. Deweloper — Select Group. Architekci — Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd i WSP Parsons Brinckerhoff.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Całodobowa ochrona
• Park i zieleń

Parametry Six Senses Residences Dubai Marina według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Six Senses Residences Dubai Marina to 125-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Select Group. Autorami architektury są Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd i WSP Parsons Brinckerhoff.

W budynku jest łącznie 251 apartamentów. Wysokość — 517 metrów.

125 kondygnacji i 251 apartamentów w Dubai Marina od Select Group. W budowie, promowany jako najwyższy budynek mieszkalny świata; nasze lokale kosztują od 6,5 do 140 mln AED (~$1.77M–$38.1M).

Co to za budynek

Six Senses Residences Dubai Marina to mieszkalny drapacz chmur od Select Group. 125 pięter, 251 apartamentów, etap: w budowie. Nad projektem pracują Woods Bagot, Aedas i WSP. Dokumentacja budynku potwierdza basen, siłownię, spa, całodobową ochronę i tereny zielone.

Six Senses to marka wywodząca się z hoteli wellness, a w projekcie mieszkaniowym kieruje się tą samą logiką: infrastruktura wellness jako fundament koncepcji, a nie basen dobudowany do budynku. Marka ma w Dubaju drugi adres — ukończone rezydencje na Palm Jumeirah.

251 apartamentów na 125 kondygnacjach daje około dwóch lokali na piętro. Układy są duże, część wielopoziomowa.

Co oznacza 125 pięter?

To więcej niż cokolwiek, co obecnie stoi w Marinie, i więcej niż w większości budynków mieszkalnych na świecie. Taka wysokość działa w obie strony i obie strony trzeba rozważyć. Wieża trafia do klasy wysokości, którą dzieli zaledwie kilka budynków na świecie — skalą bliżej jej do nowojorskiego 432 Park Avenue czy najwyższych wież Hongkongu niż do czegokolwiek innego w Dubaju.

Widok: z wyższych poziomów widać jednocześnie wodę, Palm Jumeirah, Downtown i pustynię, a nic nie może go zasłonić. Ta zaleta nie wyblaknie tak, jak świeżość wykończenia.

Termin i koszty utrzymania: budynki powyżej stu pięter buduje się dłużej niż zwykłe i częściej opóźniają się one względem harmonogramu, a ich utrzymanie — windy, fasada, systemy przeciwpożarowe — kosztuje znacznie więcej za stopę kwadratową. Przy zaledwie 251 apartamentach te koszty dzieli niewielu właścicieli, dlatego przed rezerwacją warto sprawdzić stawkę opłat eksploatacyjnych.

Dwudziestokrotna rozpiętość

Nasze siedem ofert mieści się w przedziale od 6,5 do 140 mln AED. Dwudziestokrotna różnica w jednym budynku oznacza, że mamy tu zasadniczo różne produkty: zwykłe apartamenty na środkowych poziomach i penthouse’y na całe piętro na szczycie.

Stąd reguła: nie istnieje „cena w Six Senses”. Należy porównywać konkretny lokal z innymi o podobnym piętrze i metrażu, a nie ze średnią projektu.

Mediana dla dzielnicy Dubai Marina wynosi 3,8 mln AED (~$1.03M) przy cenie za stopę kwadratową około 2 625 AED (~$715/ft²). Cały budynek handluje się powyżej tego poziomu, a jego górny segment leży w przedziale, którego statystyki dzielnicy w zasadzie nie opisują.

Superwysokie budynki częściej opóźniają się względem harmonogramu niż pozostałe: sprawdzajcie Państwo faktyczny etap budowy, a nie termin z broszury. Termin leży po stronie Select Group, a nie marki hotelowej — warto przyjrzeć się historii oddawania obiektów przez samego dewelopera. Należy zapytać o stawkę opłat — dla 125-piętrowego budynku z zaledwie 251 apartamentami jest ona nieuchronnie wysoka. I nie kierować się ogólnym przedziałem cen w budynku — lokal za 6,5 mln AED i lokal za 140 mln AED łączy tylko adres.

Karta budynku z propsearch (piętra, liczba apartamentów, deweloper, projektanci, etap, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na dzień 27 sierpnia 2026 (siedem lokali w budynku, mediana dla Dubai Marina i cena za stopę kwadratową).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Six Senses Residences Dubai Marina?

Select Group. Autorami architektury są Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd i WSP Parsons Brinckerhoff.

Ile pięter ma Six Senses Residences Dubai Marina?

125. W budynku jest 251 apartamentów, wysokość 517 m.

Kiedy Six Senses Residences Dubai Marina zostanie oddany do użytku?

Six Senses Residences Dubai Marina jest wciąż w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Six Senses Residences Dubai Marina?

W Dubai Marina. To oryginalna dzielnica wieżowców nad wodą: gęsty las budynków wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Co znajduje się na terenie Six Senses Residences Dubai Marina?

Basen, siłownia, spa i sauna, całodobowa ochrona, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.