Six Senses Residences Dubai Marina

Dubai Marina ·Select Group

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 125 piani a Dubai Marina. Sviluppatore: Select Group. Architetti: Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd e WSP Parsons Brinckerhoff.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Sicurezza 24 ore su 24
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Six Senses Residences Dubai Marina secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Six Senses Residences Dubai Marina è un edificio residenziale di 125 piani a Dubai Marina, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Select Group. Il progetto architettonico è di Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd e WSP Parsons Brinckerhoff.

L'edificio ospita 251 appartamenti in totale. Altezza: 517 metri.

125 piani e 251 residenze a Dubai Marina firmate Select Group. In costruzione, presentato come la torre residenziale più alta del mondo; i nostri lotti vanno da 6,5 a 140 milioni di AED (~1,77–38,1 milioni di $).

Di che cosa si tratta

Six Senses Residences Dubai Marina è un grattacielo residenziale di Select Group. 125 piani, 251 residenze, fase: in costruzione. Al progetto lavorano Woods Bagot, Aedas e WSP. La scheda dell'edificio conferma piscina, palestra, spa, sicurezza h24 e aree verdi.

Six Senses è un marchio di resort nato dagli hotel orientati al benessere e, in un progetto residenziale, ne mantiene la logica: l'infrastruttura wellness come fondamento del concept, non una piscina aggiunta a un edificio. Il marchio ha un secondo indirizzo a Dubai: residenze già completate a Palm Jumeirah.

251 appartamenti su 125 piani significano circa due unità per livello. Le planimetrie sono ampie, alcune su più livelli.

Che cosa significano 125 piani?

È più alto di qualsiasi edificio oggi esistente a Marina e di gran parte degli edifici residenziali del mondo. Questa altezza ha due facce, ed entrambe vanno valutate. Colloca la torre in una classe di altezza condivisa da pochissimi edifici al mondo, più vicina per scala al 432 Park Avenue di Manhattan o alle torri più alte di Hong Kong che a qualsiasi altra costruzione di Dubai.

La vista: ai piani alti si abbracciano insieme il mare, Palm Jumeirah, Downtown e il deserto, e nulla potrà essere costruito per ostruirla. Questo vantaggio non svanisce come la novità delle finiture.

Tempi e costi di gestione: gli edifici oltre i cento piani richiedono più tempo per essere costruiti e accumulano ritardi più spesso, e la loro manutenzione — ascensori, facciata, sistemi antincendio — costa molto di più per piede quadrato. Con soli 251 appartamenti, questi costi sono ripartiti tra pochi proprietari, ed è opportuno informarsi sull'importo delle spese condominiali prima di prenotare.

Una forbice di venti volte

I nostri sette annunci vanno da 6,5 a 140 milioni di AED. Uno scarto di venti volte all'interno di un solo edificio significa che contiene prodotti sostanzialmente diversi: residenze ordinarie ai livelli intermedi e attici a tutto piano in cima.

Ne deriva una regola: non esiste «il prezzo di Six Senses». Va confrontato un lotto specifico con altri equivalenti per livello e superficie, non con la media del progetto.

La mediana del distretto di Dubai Marina è di 3,8 milioni di AED (~1,03 milioni di $) con un prezzo al piede quadrato intorno ai 2625 AED (~715 $/ft²). L'intero edificio viene scambiato al di sopra di questo valore e il suo segmento superiore si colloca in una fascia di cui le statistiche del distretto non dicono granché.

I super-grattacieli accumulano ritardi più spesso degli altri: verifichi lo stato fisico del cantiere, non la tempistica della brochure. La tempistica è responsabilità di Select Group, non del marchio alberghiero: si guardi lo storico di consegne del developer. Si informi sulle spese condominiali — per un edificio di 125 piani con soli 251 appartamenti sono inevitabilmente alte. E non si ancori alla fascia complessiva dell'edificio: un lotto da 6,5 milioni di AED e uno da 140 milioni condividono solo l'indirizzo.

Scheda dell'edificio di Propsearch (piani, numero di residenze, developer, progettisti, fase, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (sette lotti nell'edificio, mediana di Dubai Marina e prezzo al piede quadrato).

Domande frequenti

Chi è il developer di Six Senses Residences Dubai Marina?

Select Group. Il progetto architettonico è di Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd e WSP Parsons Brinckerhoff.

Quanti piani ha Six Senses Residences Dubai Marina?

125. L'edificio ha 251 appartamenti ed è alto 517 m.

Quando viene consegnato Six Senses Residences Dubai Marina?

Six Senses Residences Dubai Marina è ancora in costruzione. La data di consegna di una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Six Senses Residences Dubai Marina?

A Dubai Marina. Il fronte mare originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, tuttora il mercato degli affitti più attivo della città.

Che cosa c'è nel complesso di Six Senses Residences Dubai Marina?

Piscina, palestra, spa e sauna, sicurezza 24 ore su 24, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.