Проект · Dubai Marina
Six Senses Residences Dubai Marina
Застройщик — Select Group
Паспорт проекта
Этажей 125
Квартир в доме 251
Высота 517 м
Застройщик Select Group
Статус Строится
Район Dubai Marina
Цены застройщика
список доступности Select Group брокерам, 23.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 4 спальни — 4 лота от 11 576 400 AED 3 326 sqft на 23 октября 2026 г.
- 4 спальни, полуэтажные — 25 лотов от 18 102 700 AED 5 209–5 774 sqft на 23 октября 2026 г.
- 4 спальни, двухуровневые — 3 лота от 66 203 000 AED 9 323–10 064 sqft на 23 октября 2026 г.
- 5 спален, трёхуровневый — 1 лот от 125 987 400 AED 14 102 sqft на 23 октября 2026 г.
- Схема платежей
- 30/70
- Сдача
- Q3 2028
- Застройщик
- Select Group
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности: в рассылке 23.10.2026 в доме оставалось 33 квартиры против 35 на 20.07. Ушли две самые дешёвые — 10 259 700 и 10 814 000, обе с видом на Шейх-Зайед, — и вход в дом поднялся до 11 576 400 за 3 326 sqft с видом на гольф-клуб. Полуэтажные, двух- и трёхуровневые квартиры остались в том же числе и по тем же входным ценам.
Разброс внутри дома почти в одиннадцать раз: от 11,58 млн за 3 326 sqft до 125 987 400 за трёхуровневую квартиру в 14 102 sqft. Это один и тот же адрес и один и тот же сервисный сбор.
Двух- и трёхуровневые форматы застройщик называет sky mansion — формулировка из его рассылки от 20.05.2025, в списке доступности они проходят как Duplex и Triplex.
Вид оплачивается отдельно и это видно построчно (по списку 20.07): у типа E все девять лотов одной площади 5 713 sqft, а цена идёт от 20 895 600 до 29 656 000 — разницу делает то, что видно из окна и с какого этажа.
Six Senses Residences Dubai Marina и другие запуски в Dubai Marina: квартиры
Проекты того же формата, по которым застройщики присылали цены в пределах трёх месяцев от этого, в этом районе и в соседних. У каждой цифры своя дата; сумма старше 6 месяцев не показывается.
| Проект | Цена от, AED | Площадь | Оплата | Сдача | Дата цены |
|---|---|---|---|---|---|
| Six Senses Residences Dubai Marina Select Group | 11 576 400 4 спальни — 4 лота | 3 326 sqft | 30/70 | Q3 2028 | 23 октября 2026 г. |
| Franck Muller Vanguard by London Gate London Gate | 1 727 888 Студия — 1 лот | 767 sqft | — | — | 12 октября 2026 г. |
| W Residences at Dubai Harbour Arada · Dubai Harbour | 15 107 000 4 спальни — 11 лотов | 3383–5415 sqft | 40/60 во всех трёх башнях: 10% при бронировании, 10% через 150–180 дней, четыре взноса по 5%, 60% на завершении | Q4 2028 | 23 октября 2026 г. |
| Eltiera Views Ellington Properties · Jumeirah Islands | 2 100 000 1 спальня | — | — | — | 13 октября 2026 г. |
| Serenia District East Residences Palma Holding · Serenia District | 8 226 000 4 спальни — 6 лотов | 2772–2850 sqft | 50/50 | — | 5 октября 2026 г. |
Планировки
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
О проекте
Six Senses Residences Dubai Marina — 125-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сейчас строится.
Застройщик — Select Group. Проектировали Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd и WSP Parsons Brinckerhoff.
Всего в доме 251 квартира. Высота — 517 метров.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 14 900 000 AED.
125 этажей и 251 резиденция в Дубай Марине от Select Group. Строится. Заявлена как самая высокая жилая башня мира; наши лоты — от 6,5 до 140 млн дирхамов.
Что это
Six Senses Residences Dubai Marina — жилой небоскрёб от Select Group. 125 этажей, 251 резиденция, стадия — строительство. Над проектом работают Woods Bagot, Aedas и WSP. Паспортом подтверждены бассейн, фитнес-зал, спа, круглосуточная охрана и озеленение.
Six Senses — курортная марка, выросшая из wellness-отелей, и в жилом проекте она означает ту же логику: оздоровительная инфраструктура как основа концепции, а не бассейн при доме. У бренда есть и второй дубайский объект — готовые резиденции на Пальме.
Двести пятьдесят одна квартира на 125 этажей — около двух юнитов на уровень. Планировки крупные, часть — многоуровневые.
Что значит 125 этажей
Это выше всего, что сейчас стоит в Марине, и выше большинства жилых зданий мира. У такой высоты две стороны, и обе надо считать.
Вид: с верхних уровней открывается залив, Пальма, Даунтаун и пустыня одновременно, и застроить это невозможно. Такое преимущество не тает со временем — в отличие от новизны отделки.
Сроки и эксплуатация: дома выше сотни этажей строятся дольше обычных и сдвигаются чаще, а их обслуживание — лифты, фасад, противопожарные системы — стоит существенно дороже в пересчёте на метр. При 251 квартире эти расходы делятся на малое число владельцев, и ставку сборов нужно выяснить до брони.
Диапазон в двадцать раз
Семь наших лотов идут от 6,5 до 140 млн дирхамов. Двадцатикратный разброс внутри одного дома означает, что в нём сосуществуют разные продукты: обычные резиденции на средних уровнях и полноэтажные пентхаусы наверху.
Отсюда правило: «цена в Six Senses» как ориентир не существует. Сравнивать надо конкретный лот с сопоставимыми по уровню и площади, а не со средней по проекту.
Районная медиана Dubai Marina — 3,8 млн дирхамов при цене метра около 2625 за фут. Весь дом работает выше неё, а верхняя часть — в сегменте, к которому статистика района отношения не имеет.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщики, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (семь лотов в доме, медиана и цена метра по Dubai Marina).
Что есть в комплексе
Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Охрана 24/7
Парк и озеленение
Где находится
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Видео: Dubai Marina и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Six Senses Residences Dubai Marina
Кто застройщик Six Senses Residences Dubai Marina?
Select Group. Архитектурный проект — Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd и WSP Parsons Brinckerhoff.
Сколько этажей в Six Senses Residences Dubai Marina?
125. В доме 251 квартира, высота 517 м.
Когда сдаётся Six Senses Residences Dubai Marina?
Six Senses Residences Dubai Marina ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится Six Senses Residences Dubai Marina?
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сколько стоит квартира в Six Senses Residences Dubai Marina?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 14 900 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что есть на территории Six Senses Residences Dubai Marina?
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Охрана 24/7, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Marina
Самые высокие жилые башни Дубая: рейтинг по высоте и как менялся скайлайн с 2008 года
Самая высокая сданная жилая башня Дубая — Princess Tower: 414 метров, 101 этаж, 2013 год. Семь из десяти лидеров стоят в Dubai Marina. Строятся выше: Burj Binghatti Jacob & Co — 557 м, Tiger Sky Tower — 532 м, Six Senses Marina — 517 м.
Select Group: башни у воды и почему у этого застройщика узкая специализация
Компания, сосредоточенная на высотном жилье у воды — от Dubai Marina до Business Bay. Разбираем, что даёт такая специализация, чем отличается набережная застройка и что проверять в договоре.
Dubai Marina: пять из десяти самых высоких жилых зданий мира
Район построен с нуля за пять лет по канадскому образцу, занимает 578 гектаров и содержит крупнейшую в мире искусственную пристань для яхт. Разбираем, из чего складывается его устойчивость.
Vida Residences плюс 117%: что показала статистика проектов в Dubai Marina
Более половины сделок вторичного рынка района приходится на объекты одного застройщика, а цены на отдельные юниты его прошлых проектов выросли на 71–117%. Разбираем, что стоит за этими процентами и как их правильно читать.
Виллы на Palm Jebel Ali: 544 дома за 3,5 млрд дирхамов, первый молл The Yard и приход Select Group
Nakheel раздал подряды на 544 виллы Palm Jebel Ali на 3,5 млрд дирхамов со сдачей в IV квартале 2028 года, на острове строят первый торговый центр The Yard на 26 арендаторов к 2027 году, а Select Group стал первым частным застройщиком острова. Как остров превращается из стройки в район.
Delta Properties: когда ремонт выгоднее покупки новой квартиры
Застройщик малоэтажного дома в Дубай Марине 2005 года. Старая квартира в хорошей позиции плюс нормальный ремонт — это стратегия, и вот при каких условиях она считается.
Sheffield Holding: что реально может сделать покупатель, если стройка встала
Застройщик сверхвысокого проекта в Дубай Марине, который строится долго. Замороженная стройка — главный страх покупателя офф-плана, и в Дубае под неё есть процедура.
ABA Real Estate Development: стройка на последних участках достроенного района
Высокая брендированная башня в Дубай Марине. У точечной застройки в сложившемся районе своя экономика — и для покупателя, и для соседей.
Halcon Real Estate: как распознать дом, которым никто не управляет
Застройщик башни в Дубай Марине 2011 года. В домах, где большинство собственников — отсутствующие инвесторы, решения перестают приниматься, и симптомы видны за один день.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram