Six Senses Residences Dubai Marina

Dubai Marina ·Select Group

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 125 Etagen in Dubai Marina. Bauträger: Select Group. Architekten: Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd und WSP Parsons Brinckerhoff.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst
• Park und Grünanlagen

Die technischen Daten zu Six Senses Residences Dubai Marina stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Six Senses Residences Dubai Marina ist ein Wohngebäude mit 125 Etagen in Dubai Marina, das sich derzeit im Bau befindet.

Bauträger ist Select Group. Die Architektur stammt von Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd und WSP Parsons Brinckerhoff.

Das Gebäude umfasst insgesamt 251 Apartments. Die Höhe beträgt 517 Meter.

125 Etagen und 251 Residenzen in Dubai Marina von Select Group. Im Bau und als höchster Wohnturm der Welt vermarktet; unsere Objekte liegen zwischen 6,5 und 140 Mio. AED (ca. 1,77–38,1 Mio. $).

Worum es sich handelt

Six Senses Residences Dubai Marina ist ein Wohn-Wolkenkratzer von Select Group. 125 Etagen, 251 Residenzen, Stand: im Bau. An dem Projekt arbeiten Woods Bagot, Aedas und WSP. Laut Gebäudeakte gibt es einen Pool, ein Fitnessstudio, ein Spa, einen Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst und Grünanlagen.

Six Senses ist eine Resortmarke, die aus Wellness-Hotels hervorgegangen ist, und in einem Wohnprojekt folgt sie derselben Logik: Wellness-Infrastruktur als Fundament des Konzepts, nicht ein an das Gebäude drangeklebter Pool. Die Marke hat eine zweite Adresse in Dubai – fertiggestellte Residenzen auf Palm Jumeirah.

251 Apartments auf 125 Etagen ergeben rund zwei Einheiten pro Etage. Die Grundrisse sind großzügig, teils über mehrere Ebenen.

Was 125 Etagen bedeuten

Das ist höher als alles, was derzeit in der Marina steht, und höher als die meisten Wohngebäude weltweit. Diese Höhe hat zwei Seiten, und beide gehören abgewogen. Sie rückt den Turm in eine Höhenklasse, die nur eine Handvoll Gebäude weltweit teilen – im Maßstab näher an der 432 Park Avenue in Manhattan oder an den höchsten Türmen Hongkongs als an allem anderen in Dubai.

Die Aussicht: Aus den oberen Etagen sieht man auf einmal das Wasser, Palm Jumeirah, Downtown und die Wüste, und nichts kann gebaut werden, was den Blick verstellt. Dieser Vorteil verblasst nicht so wie die Neuheit der Ausstattung.

Bauzeit und Betriebskosten: Gebäude mit mehr als hundert Etagen brauchen länger in der Errichtung als gewöhnliche und überschreiten den Zeitplan häufiger, und ihr Unterhalt – Aufzüge, Fassade, Brandschutzsysteme – kostet pro Quadratfuß deutlich mehr. Bei nur 251 Apartments verteilen sich diese Kosten auf wenige Eigentümer, und die Höhe der Nebenkosten sollten Sie vor einer Reservierung klären.

Eine Preisspanne um das Zwanzigfache

Unsere sieben Angebote reichen von 6,5 bis 140 Mio. AED. Eine zwanzigfache Spanne innerhalb eines Gebäudes bedeutet, dass es grundlegend verschiedene Produkte enthält: gewöhnliche Residenzen in den mittleren Etagen und Penthäuser über die ganze Etage ganz oben.

Daraus folgt die Regel: „Den Preis bei Six Senses“ gibt es nicht. Verglichen werden muss ein konkretes Objekt mit anderen, die in Etage und Fläche vergleichbar sind, nicht mit dem Projektdurchschnitt.

Der Median in Dubai Marina liegt bei 3,8 Mio. AED (ca. 1,03 Mio. $) bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 2625 AED (ca. 715 $/ft²). Das gesamte Gebäude wird darüber gehandelt, und sein oberes Segment liegt in einer Preisklasse, zu der die Statistik des Stadtteils kaum etwas aussagt.

Superhohe Gebäude überschreiten den Zeitplan häufiger als andere: Prüfen Sie den tatsächlichen Baufortschritt, nicht den Zeitplan aus der Broschüre. Der Zeitplan liegt in der Verantwortung von Select Group, nicht der Hotelmarke – schauen Sie auf die Übergabebilanz des Bauträgers selbst. Fragen Sie nach der Höhe der Nebenkosten – bei einem Gebäude mit 125 Etagen und nur 251 Apartments sind sie zwangsläufig hoch. Und orientieren Sie sich nicht an der Gesamtspanne des Gebäudes – ein Objekt für 6,5 Mio. AED und eines für 140 Mio. AED haben nur die Adresse gemeinsam.

Die Gebäudeakte von Propsearch (Etagen, Anzahl der Residenzen, Bauträger, Planer, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (sieben Objekte im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß in Dubai Marina).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Six Senses Residences Dubai Marina?

Select Group. Die Architektur stammt von Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd und WSP Parsons Brinckerhoff.

Wie viele Etagen hat Six Senses Residences Dubai Marina?

125. Das Gebäude hat 251 Apartments und ist 517 m hoch.

Wann wird Six Senses Residences Dubai Marina übergeben?

Six Senses Residences Dubai Marina befindet sich noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Six Senses Residences Dubai Marina?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhaus-Ufer: ein dichter Wald aus Türmen um einen künstlichen Yachthafen und noch immer der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Six Senses Residences Dubai Marina auf dem Gelände?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.