Six Senses Residences Dubai Marina

Dubai Marina ·Select Group

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 125 étages à Dubai Marina. Promoteur : Select Group. Architectes : Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd et WSP Parsons Brinckerhoff.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Six Senses Residences Dubai Marina selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Six Senses Residences Dubai Marina est un immeuble résidentiel de 125 étages à Dubai Marina, actuellement en construction.

Le promoteur est Select Group. L'architecture est signée Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd et WSP Parsons Brinckerhoff.

L'immeuble compte 251 appartements au total. Hauteur : 517 mètres.

125 étages et 251 résidences à Dubai Marina signées Select Group. En construction, présentée comme la plus haute tour résidentielle du monde ; nos lots vont de 6,5 à 140 millions d'AED (~1,77 M$–38,1 M$).

De quoi s'agit-il ?

Six Senses Residences Dubai Marina est un gratte-ciel résidentiel de Select Group. 125 étages, 251 résidences, stade : en construction. Woods Bagot, Aedas et WSP travaillent sur le projet. La fiche de l'immeuble confirme la présence d'une piscine, d'une salle de sport, d'un spa, d'une sécurité permanente et d'espaces paysagers.

Six Senses est une marque de resorts née des hôtels de bien-être, et dans un projet résidentiel elle conserve la même logique : l'infrastructure de bien-être est le socle du concept, et non une piscine ajoutée à un immeuble. La marque possède une seconde adresse à Dubaï — des résidences livrées sur Palm Jumeirah.

251 appartements sur 125 étages, cela fait environ deux logements par niveau. Les plans sont vastes, certains sur plusieurs niveaux.

Que signifient 125 étages ?

C'est plus haut que tout ce qui existe aujourd'hui à Marina, et plus haut que la plupart des immeubles résidentiels au monde. Cette hauteur a deux faces, et il faut peser les deux. Elle place la tour dans une catégorie que ne partagent qu'une poignée de bâtiments dans le monde — plus proche, par son échelle, du 432 Park Avenue de Manhattan ou des plus hautes tours de Hong Kong que de tout autre édifice de Dubaï.

La vue : les niveaux supérieurs embrassent à la fois la mer, Palm Jumeirah, Downtown et le désert, et rien ne pourra être construit pour la masquer. Cet avantage ne s'estompe pas comme s'estompe l'effet de neuf d'une finition.

Calendrier et charges : les immeubles de plus de cent étages prennent plus de temps à construire que les autres et glissent plus souvent sur le calendrier, et leur entretien — ascenseurs, façade, systèmes de sécurité incendie — coûte nettement plus cher par pied carré. Avec seulement 251 appartements, ces coûts sont répartis entre un petit nombre de propriétaires, et le taux des charges mérite d'être connu avant toute réservation.

Une fourchette de un à vingt

Nos sept annonces vont de 6,5 à 140 millions d'AED. Un écart de un à vingt au sein d'un même immeuble signifie qu'il abrite des produits fondamentalement différents : des résidences ordinaires aux niveaux intermédiaires et des penthouses sur un étage entier tout en haut.

D'où la règle : le « prix chez Six Senses » n'existe pas. Il faut comparer un lot précis à d'autres lots équivalents par niveau et par surface, et non à la moyenne du projet.

La médiane du quartier Dubai Marina est de 3,8 millions d'AED (~1,03 M$) pour un prix au pied carré d'environ 2625 AED (~715 $/ft²). L'immeuble entier se négocie au-dessus, et son segment supérieur se situe dans une tranche dont les statistiques du quartier ne disent pas grand-chose.

Les immeubles très grande hauteur glissent plus souvent sur le calendrier que les autres : vérifiez l'avancement réel du chantier, et non le calendrier de la brochure. Le calendrier relève de la responsabilité de Select Group, pas de la marque hôtelière — examinez l'historique de livraison du promoteur lui-même. Renseignez-vous sur le taux des charges — pour un immeuble de 125 étages comptant seulement 251 appartements, il est forcément élevé. Et ne vous fiez pas à la fourchette globale de l'immeuble — un lot à 6,5 millions d'AED et un lot à 140 millions d'AED n'ont en commun que l'adresse.

Fiche de l'immeuble Propsearch (étages, nombre de résidences, promoteur, concepteurs, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (sept lots dans l'immeuble, médiane de Dubai Marina et prix au pied carré).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Six Senses Residences Dubai Marina ?

Select Group. L'architecture est signée Woods Bagot United Arab Emirates, Aedas Ltd et WSP Parsons Brinckerhoff.

Combien d'étages compte Six Senses Residences Dubai Marina ?

125. L'immeuble compte 251 appartements et mesure 517 m de haut.

Quand Six Senses Residences Dubai Marina sera-t-il livré ?

Six Senses Residences Dubai Marina est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Six Senses Residences Dubai Marina ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine des tours : une forêt dense d'immeubles autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Six Senses Residences Dubai Marina ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, sécurité 24 h/24 et 7 j/7, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.