The Residences at Marina Gate

Dubai Marina ·Select Group

O budynku

Budynek znajduje się w Dubai Marina i został ukończony w 2018 roku. Deweloper — Select Group. Architekt — Aedas Ltd.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Parking
• Ochrona całodobowa
• Sklepy
• Korty sportowe

Parametry The Residences at Marina Gate według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Residences at Marina Gate to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Dubai Marina, ukończony w 2018 roku.

Deweloperem jest Select Group. Autorem architektury jest Aedas Ltd.

W kompleksie jest łącznie 918 apartamentów. Najwyższa wieża liczy 57 kondygnacji.

W bazie nie ma teraz nic z tego projektu: lokale pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Pełna lista typów lokali Jumeirah Living Marina Gate z powierzchniami i zakresami pięter: od kawalerki o powierzchni 57,28 m² do trzypokojowego o powierzchni 202,82 m².

Dwanaście typów, każdy z własnym zakresem pięter

Zestaw rzutów dewelopera podaje dla każdego typu lokalu trzy liczby — powierzchnię apartamentu, powierzchnię balkonu i sumę — oraz zakres pięter, na których dany typ występuje.

Studio SA (piętra 19–21 i 30–55): 53,25 m² plus balkon 4,03 m² — razem 57,28 m² (616,56 sqft).

Z jedną sypialnią: 1A (19–55) — 78,53 + 12,24 = 90,77 m²; 1B (21–40, 43–55) — 83,60 + 4,43 = 88,03; 1C (19–20) — 74,36 + 5,17 = 79,53; 1D (21–40, 43–55) — 69,40 + 4,94 = 74,34; 1E (30–55) — 69,66 + 5,16 = 74,82.

Z dwiema sypialniami: 2A (19–55) — 119,53 + 21,59 = 141,12 m²; 2B (tylko 21. piętro) — 128,66 + 8,97 = 137,63; 2C (21–40, 43–55) — 124,11 + 9,00 = 133,11; 2D (22–29) — 124,64 + 9,28 = 133,92.

Z trzema sypialniami: 3A (19–21) — 169,01 + 33,81 = 202,82 m² (2183,14 sqft); 3B (22–29, 43–55) — 173,80 + 25,58 = 199,38.

Co z tego wynika

Rozrzut w obrębie jednej kategorii „jedna sypialnia” sięga od 74,34 do 90,77 metra kwadratowego — ponad 20 %. Pytanie, które należy zadać, brzmi nie „ile sypialni”, lecz „który typ i na którym piętrze”.

Różnica w balkonach jest jeszcze ostrzejsza: 1A ma balkon 12,24 m², 1B — 4,43. Przy niemal tej samej powierzchni całkowitej to dwa zupełnie różne domy do mieszkania.

Zakresy pięter większości typów pomijają 41. i 42. — na tych piętrach lokali tych typów nie ma. Poziom techniczny lub rekreacyjny to rozsądne przypuszczenie, ale same rzuty tego nie mówią, więc po prostu zapytajcie, co jest na tych piętrach.

Po pierwsze, każdy rzut niesie własne zastrzeżenie dewelopera: wymiary są przybliżone w chwili druku, rzeczywista powierzchnia może się różnić, rysunki nie są w skali, a deweloper zastrzega sobie prawo do zmian bez uprzedzenia. Po drugie, zestaw rzutów nie zawiera cen ani planu płatności. Po trzecie, typ 2B istnieje na dokładnie jednym piętrze, 21. — to rzadki lokal, z którym nie ma co porównać. Po czwarte, powierzchnia balkonu wchodzi do sumy, więc „powierzchnia całkowita” może być taka sama w dwóch lokalach o różnej powierzchni mieszkalnej.

Powierzchnie każdego typu, rozbite na apartament i balkon, oraz zakresy pięter — własny zestaw rzutów Jumeirah Living Marina Gate dewelopera, wraz z jego zastrzeżeniem o dokładności.

Gdzie to jest

Baza odświeża się co noc, a lokale tu pojawiają się i znikają. Napiszcie do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Dubai Marina.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Residences at Marina Gate?

Select Group. Autorem architektury jest Aedas Ltd.

Ile kondygnacji ma The Residences at Marina Gate?

57 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 918 apartamentów.

Czy The Residences at Marina Gate został już oddany do użytku?

Tak, budynek oddano do użytku w 2018 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić albo wynająć lokal zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się The Residences at Marina Gate?

Dubai Marina. Pierwotne wysokościowe nabrzeże: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i wciąż najruchliwszy rynek najmu w mieście.

Ile kosztuje apartament w The Residences at Marina Gate?

Dziś brak otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie The Residences at Marina Gate?

Basen, siłownia, spa i sauna, strefa dla dzieci, parking, ochrona całodobowa, sklepy, korty sportowe. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.