The Residences at Marina Gate

Dubai Marina ·Select Group

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Marina, achevé en 2018. Promoteur : Select Group. Architecte : Aedas Ltd.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Commerces
• Terrains de sport

Caractéristiques de The Residences at Marina Gate d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris individuellement.

À propos du projet

The Residences at Marina Gate est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Marina, achevé en 2018.

Le promoteur est Select Group. L'architecture est signée Aedas Ltd.

L'ensemble compte 918 appartements au total. La tour la plus haute s'élève à 57 étages.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

La liste complète des types de logements de Jumeirah Living Marina Gate, avec surfaces et plages d'étages : du studio de 57,28 m² au trois-pièces de 202,82 m².

Douze types, chacun avec sa plage d'étages

Le jeu de plans du promoteur donne trois chiffres pour chaque type de logement — surface de l'appartement, surface du balcon et total — ainsi que la plage d'étages où ce type se rencontre.

Studio SA (étages 19–21 et 30–55) : 53,25 m² plus un balcon de 4,03 m² — 57,28 m² au total (616,56 sqft).

Un chambre : 1A (19–55) — 78,53 + 12,24 = 90,77 m² ; 1B (21–40, 43–55) — 83,60 + 4,43 = 88,03 ; 1C (19–20) — 74,36 + 5,17 = 79,53 ; 1D (21–40, 43–55) — 69,40 + 4,94 = 74,34 ; 1E (30–55) — 69,66 + 5,16 = 74,82.

Deux chambres : 2A (19–55) — 119,53 + 21,59 = 141,12 m² ; 2B (21e étage uniquement) — 128,66 + 8,97 = 137,63 ; 2C (21–40, 43–55) — 124,11 + 9,00 = 133,11 ; 2D (22–29) — 124,64 + 9,28 = 133,92.

Trois chambres : 3A (19–21) — 169,01 + 33,81 = 202,82 m² (2 183,14 sqft) ; 3B (22–29, 43–55) — 173,80 + 25,58 = 199,38.

Ce qu'il faut en retenir

L'écart au sein de la seule catégorie « un chambre » va de 74,34 à 90,77 mètres carrés — plus de 20 %. La question à poser n'est pas « combien de chambres », mais « quel type, et à quel étage ».

L'écart de balcon est plus net encore : 1A a un balcon de 12,24 m², 1B de 4,43. À surface totale presque identique, ce sont deux logements très différents à vivre.

Les plages d'étages de la plupart des types sautent les 41e et 42e — il n'y a pas de logements de ces types à ces étages. Un niveau technique ou d'équipements est une hypothèse raisonnable, mais les plans eux-mêmes ne le disent pas : demandez simplement ce qui se trouve à ces étages.

Premièrement, chaque plan porte la clause de non-responsabilité du promoteur : les surfaces sont approximatives à la date d'impression, la surface réelle peut différer, les dessins ne sont pas à l'échelle, et le promoteur se réserve le droit de les modifier sans préavis. Deuxièmement, le jeu de plans ne comporte ni prix ni plan de paiement. Troisièmement, le type 2B n'existe qu'à un seul étage, le 21e — c'est un logement rare, sans point de comparaison. Quatrièmement, la surface du balcon est incluse dans le total : la « surface totale » peut donc coïncider entre deux logements dont la surface habitable diffère.

Surfaces de chaque type, réparties entre appartement et balcon, plus plages d'étages — le jeu de plans du promoteur lui-même pour Jumeirah Living Marina Gate, y compris sa clause sur l'exactitude.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Residences at Marina Gate ?

Select Group. L'architecture est signée Aedas Ltd.

Combien d'étages compte The Residences at Marina Gate ?

57 — c'est le plus haut bâtiment de l'ensemble. L'ensemble compte 918 appartements.

The Residences at Marina Gate a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2018. C'est un logement prêt à vivre : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve The Residences at Marina Gate ?

À Dubai Marina. Le premier front de mer de hautes tours : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à The Residences at Marina Gate ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix de l'agencement recherché dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction détaillés.

Que trouve-t-on sur place à The Residences at Marina Gate ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, espace enfants, parking, sécurité 24 h/24, 7 j/7, commerces, terrains de sport. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.