The Residences at Marina Gate

Dubai Marina ·Select Group

Über das Gebäude

In Dubai Marina gelegen, fertiggestellt 2018. Bauträger: Select Group. Architekt: Aedas Ltd.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Parkplatz
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Geschäfte
• Sportplätze

Die Angaben zu The Residences at Marina Gate stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Residences at Marina Gate ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Dubai Marina, fertiggestellt 2018.

Bauträger ist Select Group. Die Architektur stammt von Aedas Ltd.

Die Anlage umfasst insgesamt 918 Apartments. Der höchste Turm hat 57 Etagen.

Zu diesem Projekt liegt derzeit nichts in der Datenbank vor: Objekte kommen und gehen hier, und die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Die vollständige Liste der Einheitentypen von Jumeirah Living Marina Gate mit Größen und Etagenbereichen: vom Studio mit 57,28 sqm bis zur Drei-Zimmer-Wohnung mit 202,82 sqm.

Zwölf Typen, jeder mit eigenem Etagenbereich

Der Grundrisssatz des Bauträgers nennt für jeden Einheitentyp drei Zahlen – Wohnfläche, Balkonfläche und die Gesamtfläche – sowie den Bereich der Etagen, auf denen dieser Typ vorkommt.

Studio SA (Etagen 19–21 und 30–55): 53,25 sqm plus 4,03 sqm Balkon – insgesamt 57,28 sqm (616,56 sqft).

Ein-Zimmer-Wohnungen: 1A (19–55) – 78,53 + 12,24 = 90,77 sqm; 1B (21–40, 43–55) – 83,60 + 4,43 = 88,03; 1C (19–20) – 74,36 + 5,17 = 79,53; 1D (21–40, 43–55) – 69,40 + 4,94 = 74,34; 1E (30–55) – 69,66 + 5,16 = 74,82.

Zwei-Zimmer-Wohnungen: 2A (19–55) – 119,53 + 21,59 = 141,12 sqm; 2B (nur 21. Etage) – 128,66 + 8,97 = 137,63; 2C (21–40, 43–55) – 124,11 + 9,00 = 133,11; 2D (22–29) – 124,64 + 9,28 = 133,92.

Drei-Zimmer-Wohnungen: 3A (19–21) – 169,01 + 33,81 = 202,82 sqm (2 183,14 sqft); 3B (22–29, 43–55) – 173,80 + 25,58 = 199,38.

Was daraus folgt

Die Streuung innerhalb der einen Kategorie „Ein-Zimmer-Wohnung“ reicht von 74,34 bis 90,77 Quadratmetern – mehr als 20 %. Die Frage lautet nicht „wie viele Schlafzimmer“, sondern „welcher Typ, auf welcher Etage“.

Noch deutlicher ist der Unterschied beim Balkon: 1A hat einen Balkon von 12,24 sqm, 1B von 4,43. Bei nahezu gleicher Gesamtfläche sind das zwei ganz unterschiedliche Wohnungen zum Leben.

Die Etagenbereiche der meisten Typen überspringen die 41. und 42. Etage – dort gibt es keine Einheiten dieser Typen. Eine Technik- oder Ausstattungsebene ist eine naheliegende Vermutung, aber die Pläne selbst sagen es nicht; fragen Sie also einfach, was sich auf diesen Etagen befindet.

Erstens trägt jeder Grundriss den eigenen Haftungsausschluss des Bauträgers: Die Größen sind zum Zeitpunkt des Drucks ungefähr, die tatsächliche Fläche kann abweichen, die Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, und der Bauträger behält sich Änderungen ohne Vorankündigung vor. Zweitens enthält der Grundrisssatz weder Preise noch einen Zahlungsplan. Drittens gibt es Typ 2B auf genau einer Etage, der 21. – eine seltene Einheit, für die es keinen Vergleich gibt. Viertens ist die Balkonfläche in der Gesamtfläche enthalten, sodass die „Gesamtfläche“ bei zwei Einheiten mit unterschiedlicher Wohnfläche übereinstimmen kann.

Flächen für jeden Typ, aufgeteilt in Wohnung und Balkon, sowie Etagenbereiche – der eigene Grundrisssatz des Bauträgers für Jumeirah Living Marina Gate, einschließlich seines Haftungsausschlusses zur Genauigkeit.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Dubai Marina vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Residences at Marina Gate?

Select Group. Die Architektur stammt von Aedas Ltd.

Wie viele Etagen hat The Residences at Marina Gate?

57 – das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 918 Apartments.

Wurde The Residences at Marina Gate bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2018 übergeben. Es ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können gleich nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt The Residences at Marina Gate?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und noch immer der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.

Wie viel kostet ein Apartment in The Residences at Marina Gate?

Derzeit keine offenen Objekte im Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen durchgerechneten Kosten des Kaufs.

Was gibt es bei The Residences at Marina Gate vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich, Parkplatz, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Geschäfte, Sportplätze. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.