The Residences at Marina Gate

Dubai Marina ·Select Group

Sull'edificio

Si trova a Dubai Marina, completato nel 2018. Developer — Select Group. Architetto — Aedas Ltd.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Area giochi per bambini
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24
• Negozi
• Campi sportivi

Caratteristiche di The Residences at Marina Gate secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Residences at Marina Gate è un complesso residenziale composto da più edifici a Dubai Marina, completato nel 2018.

Il developer è Select Group. Il progetto architettonico è di Aedas Ltd.

Il complesso conta in totale 918 appartamenti. La torre più alta si eleva per 57 piani.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono e il database si aggiorna ogni notte.

L'elenco completo delle tipologie di unità di Jumeirah Living Marina Gate, con superfici e intervalli di piani: da un monolocale di 57,28 m² a un trilocale di 202,82 m².

Dodici tipologie, ciascuna con il proprio intervallo di piani

La serie di planimetrie del developer riporta tre valori per ogni tipologia di unità — superficie dell'appartamento, superficie del balcone e totale — oltre all'intervallo di piani in cui quella tipologia compare.

Studio SA (piani 19–21 e 30–55): 53,25 m² più un balcone di 4,03 m² — 57,28 m² in totale (616,56 sqft).

Bilocali (one-bedroom): 1A (19–55) — 78,53 + 12,24 = 90,77 m²; 1B (21–40, 43–55) — 83,60 + 4,43 = 88,03; 1C (19–20) — 74,36 + 5,17 = 79,53; 1D (21–40, 43–55) — 69,40 + 4,94 = 74,34; 1E (30–55) — 69,66 + 5,16 = 74,82.

Trilocali (two-bedroom): 2A (19–55) — 119,53 + 21,59 = 141,12 m²; 2B (solo 21° piano) — 128,66 + 8,97 = 137,63; 2C (21–40, 43–55) — 124,11 + 9,00 = 133,11; 2D (22–29) — 124,64 + 9,28 = 133,92.

Quadrilocali (three-bedroom): 3A (19–21) — 169,01 + 33,81 = 202,82 m² (2183,14 sqft); 3B (22–29, 43–55) — 173,80 + 25,58 = 199,38.

Che cosa ne consegue

Lo scarto all'interno della sola categoria «one-bedroom» va da 74,34 a 90,77 metri quadrati — oltre il 20 %. La domanda da porre non è «quante camere», ma «quale tipologia e a quale piano».

La differenza dei balconi è ancora più netta: 1A ha un balcone di 12,24 m², 1B di 4,43. A parità quasi totale di superficie sono due abitazioni molto diverse da vivere.

Gli intervalli di piani della maggior parte delle tipologie saltano il 41° e il 42° — su quei piani non ci sono unità di questi tipi. Un livello tecnico o dei servizi è un'ipotesi ragionevole, ma le planimetrie non lo dicono, quindi basta chiedere che cosa c'è su quei piani.

Primo: ogni planimetria riporta l'avvertenza del developer stesso — le superfici sono approssimative al momento della stampa, la superficie effettiva può differire, i disegni non sono in scala e il developer si riserva il diritto di modificarli senza preavviso. Secondo: la serie di planimetrie non riporta né prezzi né piano di pagamento. Terzo: la tipologia 2B esiste su un solo piano, il 21° — è un'unità rara, senza termini di confronto. Quarto: la superficie del balcone è inclusa nel totale, quindi la «superficie totale» può coincidere fra due unità con una superficie abitabile diversa.

Superfici per ogni tipologia, divise in appartamento e balcone, più gli intervalli di piani — la serie di planimetrie di Jumeirah Living Marina Gate del developer stesso, con la sua avvertenza sull'accuratezza.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Mi scriva — controllerò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Residences at Marina Gate?

Select Group. Il progetto architettonico è di Aedas Ltd.

Quanti piani ha The Residences at Marina Gate?

57 — è l'edificio più alto del complesso. Il complesso conta 918 appartamenti.

The Residences at Marina Gate è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2018. È un immobile pronto: ci si può trasferire o metterlo in affitto subito dopo la compravendita.

Dove si trova The Residences at Marina Gate?

Dubai Marina. Il fronte mare originario dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Quanto costa un appartamento a The Residences at Marina Gate?

Oggi non ci sono lotti aperti nell'edificio. Verificherò il prezzo della tipologia che cerca nei database chiusi e glielo invierò con tutti i costi della compravendita calcolati.

Che cosa c'è a The Residences at Marina Gate?

Piscina, palestra, spa e sauna, area giochi per bambini, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, negozi, campi sportivi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.