Torch

Dubai Marina ·Select Group

O budynku

79-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2011 roku. Deweloper — Select Group. Architekt — Khatib & Alami.

Parametry The Torch według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie poszczególny lokal.

O projekcie

Torch to 79-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2011 roku.

Deweloperem jest Select Group. Za architekturę odpowiada Khatib & Alami.

W budynku znajduje się łącznie 682 apartamentów. Wysokość — 337 metrów.

79 kondygnacji i 682 apartamenty w Dubai Marina, oddane w 2011 roku. W 2015 roku nocą pożar rozprzestrzenił się po zewnętrznej części budynku — nie zgłoszono żadnych ofiar, a wieża została w pełni naprawiona i ponownie zasiedlona.

Czym jest ten budynek

The Torch to mieszkalny wieżowiec w Dubai Marina, zrealizowany przez Select Group, jednego z najaktywniejszych budowniczych w dzielnicy — tę samą firmę, która stoi za Studio One, The Point i wieżą Six Senses Residences na szczycie naszej tabeli cen w Marinie.

Budynek jest znany na świecie bardziej z wydarzenia niż z architektury: w sylwestra 2015 roku pożar wybuchł na jednym ze środkowych pięter i szybko rozprzestrzenił się po zewnętrznej okładzinie. Nie zgłoszono żadnych ofiar, wszyscy mieszkańcy zostali bezpiecznie ewakuowani, a budynek w ciągu mniej więcej roku został w pełni naprawiony, ponownie obłożony i zasiedlony.

Drugi, mniejszy pożar w tej samej wieży w 2017 roku ożywił międzynarodowe relacje, a nazwa budynku wciąż pojawia się w wyszukiwaniach dotyczących pożarów okładzin w Dubaju częściej niż w wyszukiwaniach o rynku apartamentów w Marinie — warto o tym wiedzieć, zanim temat pojawi się podczas oglądania, bo pojawi się na pewno.

Cena za stopę kwadratową w całej Marinie

The Torch plasuje się w górnej części środkowego przedziału cenowego Mariny, powyżej średniej dla dzielnicy — historia pożaru nie obniżyła stawki w żaden sposób widoczny w naszych danych o zasobach.

Co faktycznie zmienił pożar

Przepisy budowlane w Dubaju zmieniły się istotnie po 2015–2017 roku: palne okładziny z kompozytu aluminiowego, takie jak te, które miały związek z kilkoma pożarami w rejonie Mariny, wycofano z nowych budynków, a w starszych wieżach, w których użyto tego samego materiału, nakazano falę modernizacji — w tym w The Torch.

Obecna cena budynku powyżej średniej dla Mariny sugeruje, że rynek uznał to zdarzenie za zamknięte, a nie trwające — co potwierdzają dokumentacja napraw i siedem lat od ostatniego incydentu.

Dla zagranicznego kupującego, który zna Grenfell Tower lub porównywalną historię okładzin z innego miasta, uczciwe porównanie wypada korzystnie: Dubaj szybko usunął skutki i zmienił przepisy, a ten konkretny budynek jest wolny od incydentów od 2017 roku. Zamiast polegać na reputacji w jedną czy drugą stronę, poproście Państwo bezpośrednio o certyfikację nowej okładziny i potwierdzenie zgodności z przepisami przeciwpożarowymi.

Poproście konkretnie o certyfikat zgodności z przepisami przeciwpożarowymi i dokumentację nowej okładziny — to jedyne pytanie, które warto zadać bezpośrednio, a nie wnioskować z ceny. Poza tym budynek ma czternaście lat: protokoły wspólnoty właścicieli, fundusz rezerwowy i ogólny stan fasady obowiązują tak samo jak w każdej wieży w tym wieku. I upewnijcie się, która strona wychodzi na marinę, a która na autostradę.

Karta projektu: 79 kondygnacji, 682 apartamenty, deweloper Select Group, oddany w 2011 roku. Historia pożarów — szeroko opisywane incydenty z 31 grudnia 2015 roku i sierpnia 2017 roku, w żadnym nie zgłoszono ofiar. Nasze własne zasoby na dzień 28 sierpnia 2026 roku: oferty (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową w wieżach Mariny.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Torch?

Select Group. Za architekturę odpowiada Khatib & Alami.

Ile pięter ma Torch?

79. W budynku jest 682 apartamentów, wysokość 337 m.

Czy Torch został oddany?

Tak, budynek oddano w 2011 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Torch?

Dubai Marina. Pierwotna nadbrzeżna zabudowa wysokościowa: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i wciąż najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.