Torch

Dubai Marina ·Select Group

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 79 étages à Dubai Marina, livré en 2011. Promoteur : Select Group. Architecte : Khatib & Alami.

Caractéristiques de The Torch selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Torch est un immeuble résidentiel de 79 étages à Dubai Marina, livré en 2011.

Le promoteur est Select Group. L'architecture est signée Khatib & Alami.

L'immeuble compte 682 appartements au total. Hauteur : 337 mètres.

79 étages et 682 logements à Dubai Marina, livrés en 2011. En 2015, un incendie s'est propagé en une nuit le long de la façade de l'immeuble — aucun blessé n'a été signalé, et la tour a été entièrement réparée et réoccupée.

De quoi s'agit-il ?

The Torch est un gratte-ciel résidentiel de Dubai Marina développé par Select Group, l'un des constructeurs les plus actifs du quartier — la même société que celle derrière Studio One, The Point et la tour Six Senses Residences, en tête de notre tableau des prix de la Marina.

L'immeuble est surtout connu à l'international pour un événement plutôt que pour son architecture : le soir du Nouvel An 2015, un incendie s'est déclaré à un étage intermédiaire et s'est rapidement propagé le long du bardage extérieur. Aucun blessé n'a été signalé, tous les résidents ont été évacués en toute sécurité, et l'immeuble a été entièrement réparé, rhabillé et réoccupé en l'espace d'environ un an.

Un second incendie, plus petit, dans la même tour en 2017 a ravivé la couverture internationale, et le nom de l'immeuble ressort encore dans les recherches sur les incendies de bardage à Dubaï plus souvent que dans celles sur le marché des appartements de la Marina — à savoir avant que le sujet n'émerge lors d'une visite, car il émergera.

Prix au pied carré dans la Marina

The Torch se situe dans la tranche moyenne-haute de la Marina, au-dessus de la moyenne du quartier — l'historique de l'incendie n'a en rien déprimé le taux, d'après les chiffres de notre stock.

Qu'est-ce que l'incendie a réellement changé ?

Le code de la construction de Dubaï a sensiblement évolué après 2015–2017 : le bardage en composite d'aluminium combustible, du type mis en cause dans plusieurs incendies de la Marina, a été progressivement retiré des constructions neuves, et une vague de remises à niveau a été imposée aux tours plus anciennes utilisant le même matériau, dont The Torch.

Le prix actuel de l'immeuble, supérieur à la moyenne de la Marina, suggère que le marché a considéré l'événement comme réglé plutôt qu'en cours — ce que confirment le dossier de réparation et les sept années écoulées depuis le dernier incident.

Pour un acheteur international qui connaît la tour Grenfell ou une affaire de bardage comparable dans une autre ville, la comparaison honnête est favorable : Dubaï a réagi vite pour remédier au problème et modifier le code, et cet immeuble précis est sans incident depuis 2017. Demandez directement la certification du nouveau bardage et l'attestation de conformité en matière de sécurité incendie, plutôt que de vous fier à la réputation dans un sens ou dans l'autre.

Demandez précisément le certificat de conformité en matière de sécurité incendie et la documentation du nouveau bardage — c'est la seule question à poser directement plutôt qu'à déduire du prix. Pour le reste, l'immeuble a quatorze ans : procès-verbaux de l'association des propriétaires, fonds de réserve et état général de la façade s'appliquent comme pour toute tour de cet âge. Et confirmez quel côté donne sur la marina plutôt que sur l'autoroute.

Fiche technique : 79 étages, 682 logements, promoteur Select Group, livré en 2011. Historique des incendies — incidents largement relayés du 31 décembre 2015 et d'août 2017, aucun blessé signalé dans l'un ni l'autre. Notre propre stock au 28 août 2026 : lots (surface, prix, prix au pied carré), tableau des prix au pied carré des tours de la Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Torch ?

Select Group. L'architecture est signée Khatib & Alami.

Combien d'étages compte Torch ?

79. L'immeuble compte 682 appartements et mesure 337 m de haut.

Torch a-t-il été livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2011. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Torch ?

À Dubai Marina. Le front de mer originel des gratte-ciel : une dense forêt de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus animé de la ville.