Torch

Dubai Marina ·Select Group

Über das Gebäude

Wohnhochhaus mit 79 Etagen in Dubai Marina, 2011 fertiggestellt. Bauträger — Select Group. Architekt — Khatib & Alami.

Die Angaben zu The Torch stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Torch ist ein Wohnhochhaus mit 79 Etagen in Dubai Marina, 2011 fertiggestellt.

Bauträger ist Select Group. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Das Gebäude umfasst insgesamt 682 Apartments. Höhe — 337 Meter.

79 Etagen und 682 Residenzen in Dubai Marina, 2011 übergeben. 2015 breitete sich über Nacht ein Feuer an der Fassade des Gebäudes nach oben aus — Verletzte wurden nicht gemeldet, und der Turm wurde vollständig instand gesetzt und wieder bezogen.

Was es ist

The Torch ist ein Wohnwolkenkratzer in Dubai Marina, entwickelt von Select Group, einem der aktivsten Bauträger des Stadtteils — dem Unternehmen hinter Studio One, The Point und dem Turm der Six Senses Residences an der Spitze unserer Preistabelle der Marina.

International ist das Gebäude weniger durch seine Architektur bekannt als durch ein Ereignis: In der Silvesternacht 2015 brach in einer mittleren Etage ein Feuer aus und breitete sich rasch an der Fassadenverkleidung nach oben aus. Verletzte wurden nicht gemeldet, alle Bewohner wurden sicher evakuiert, und das Gebäude wurde innerhalb von etwa einem Jahr vollständig instand gesetzt, neu verkleidet und wieder bezogen.

Ein zweiter, kleinerer Brand im selben Turm im Jahr 2017 sorgte erneut für internationale Berichterstattung, und der Name des Gebäudes taucht in Suchen zu Fassadenbränden in Dubai noch immer häufiger auf als in Suchen zum Apartmentmarkt der Marina — gut zu wissen, bevor es bei einer Besichtigung zur Sprache kommt, denn das wird es.

Preis pro Quadratfuß in der gesamten Marina

The Torch liegt preislich im oberen mittleren Segment der Marina, über dem Durchschnitt des Stadtteils — die Brandgeschichte hat den Satz in keiner Weise gedrückt, die sich aus unseren Bestandszahlen ablesen ließe.

Was der Brand tatsächlich verändert hat

Die Bauvorschriften Dubais haben sich nach 2015–2017 wesentlich geändert: Brennbare Aluminium-Verbundverkleidungen der Art, die an mehreren Bränden im Gebiet der Marina beteiligt war, wurden für Neubauten abgeschafft, und bei älteren Türmen mit demselben Material, darunter The Torch, wurde eine Welle von Nachrüstungen angeordnet.

Dass der heutige Preis des Gebäudes über dem Durchschnitt der Marina liegt, deutet darauf hin, dass der Markt das Ereignis als erledigt und nicht als andauernd eingepreist hat — was die Instandsetzungsbilanz und die sieben Jahre seit dem letzten Vorfall stützen.

Für einen internationalen Käufer, der den Grenfell Tower oder eine vergleichbare Fassadengeschichte aus einer anderen Stadt kennt, fällt der ehrliche Vergleich günstig aus: Dubai hat schnell saniert und die Vorschriften geändert, und dieses konkrete Gebäude ist seit 2017 ohne Vorfall geblieben. Verlangen Sie die Bescheinigung über die neue Verkleidung und die Abnahme der Brandschutzkonformität direkt, statt sich in die eine oder andere Richtung auf den Ruf zu verlassen.

Verlangen Sie gezielt das Zertifikat zur Brandschutzkonformität und die Unterlagen zur neuen Verkleidung — das ist die eine Frage, die man direkt stellen sollte, statt sie aus dem Preis abzuleiten. Im Übrigen ist das Gebäude vierzehn Jahre alt: Protokolle der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen und der allgemeine Zustand der Fassade gelten wie bei jedem Turm dieses Alters. Und klären Sie, welche Seite zur Marina und welche zur Schnellstraße zeigt.

Objektdaten: 79 Etagen, 682 Residenzen, Bauträger Select Group, 2011 übergeben. Brandgeschichte — weithin berichtete Vorfälle vom 31. Dezember 2015 und August 2017, in beiden Fällen keine gemeldeten Verletzten. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: Objekte (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Tabelle der Preise pro Quadratfuß für die Türme der Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Torch?

Select Group. Die Architektur stammt von Khatib & Alami.

Wie viele Etagen hat Torch?

79. Das Gebäude hat 682 Apartments und ist 337 m hoch.

Ist Torch bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2011 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Torch?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhaus-Ufer: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und nach wie vor der am stärksten nachgefragte Mietmarkt der Stadt.