Фото иллюстративное −7% Arjan
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
В стоке 33 лота. С известным статусом 20: 6 готовых, 14 на стадии строительства. По медианной цене — 62-й район из 67.
- низкий порог входа
- аренда
- доходность в процентах
Медианная цена 1 200 000 AED
Цена входа 630 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 732 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 30% 2 лота со скидкой, максимум −7%
Что за район
Arjan застраивается средней этажностью, вплотную к Al Barsha South и Motor City. Известен соседством с Miracle Garden и Butterfly Garden.
Порог входа низкий, аудитория арендаторов — работающие в западной части города. Метро нет.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Arjan: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Arjan
Все 33 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Arjan, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Arjan
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram