Shoreline Apartments

Palm Jumeirah ·Nakheel

Über das Gebäude

Gelegen auf Palm Jumeirah, fertiggestellt 2007. Bauträger — Nakheel.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Geschäfte
• Restaurants
• Strand

Die Angaben zu Shoreline Apartments stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Shoreline Apartments ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden auf Palm Jumeirah, fertiggestellt 2007.

Bauträger ist Nakheel.

Die Anlage umfasst insgesamt 2 604 Wohnungen. Der höchste Turm hat 10 Geschosse.

Aus diesem Projekt befinden sich heute keine Angebote in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, deshalb können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

2 604 Nakheel-Wohnungen am Stamm von Palm Jumeirah, 2007 übergeben. Unsere zwölf Angebote reichen von AED 3,2 Mio. bis AED 7,25 Mio., bei AED 2 596/ft².

Was die Anlage ist

Shoreline Apartments ist eine Nakheel-Anlage aus mehreren Gebäuden entlang des Stamms von Palm Jumeirah. Das Datenblatt nennt zehn Geschosse und 2 604 Wohnungen, Fertigstellung 2007; bestätigte Ausstattung: Pool, Spa, Kinderbereich, Ladengalerie, Restaurants und ein privater Strand.

Sie gehört zu den frühesten Wohnprojekten der Palme und ist nach Wohnungszahl bis heute das größte. Zweieinhalbtausend Wohnungen in niedrigen Blöcken am Wasser — ein Format, das es sonst nirgends auf der Insel gibt.

Unsere zwölf Angebote sind Ein- bis Dreizimmerwohnungen mit 1 145 bis 2 224 sq ft, alle übergeben und bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 3,2 Mio. bis AED 7,25 Mio. Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß liegt bei rund AED 2 596 — die interessanteste Tatsache dieser Adresse: Für Palm Jumeirah ist das ein niedriges Niveau, zwei- bis dreimal niedriger als bei den neueren Gebäuden im Club-Stil auf dem Halbmond.

Die Erklärung ist einfach und besteht aus zwei Teilen: dem Alter der Anlage und ihrer Größe. Ein Gebäude von 2007 mit zweieinhalbtausend Wohnungen kann nicht wie ein Boutique-Projekt mit neunzig Residenzen bepreist werden, selbst wenn es auf derselben Insel steht.

Alle zwölf Angebote sind mit Preisnachlass eingestellt, doch der durchschnittliche Nachlass beträgt nur 4,8 % — der kleinste in unserer Stichprobe. In einem reifen, liquiden Markt ist das ein normaler Wert: Verkäufer müssen sich nicht gegenseitig unterbieten, weil die Käufer da sind.

Was bei einer Anlage von 2007 zu prüfen ist

Erstens der Zustand des Gebäudes und die Pläne für größere Instandsetzungen. Die Anlage ist fast zwanzig Jahre alt, und Fassade, Gebäudetechnik und Gemeinschaftsflächen durchlaufen einen Erneuerungszyklus. Die Gebührenhistorie der Gemeinschaft über mehrere Jahre sagt mehr als der Rundgang durch eine einzelne Wohnung.

Zweitens, welcher Block und welche Seite. Die Anlage verläuft entlang des Stamms der Palme: Manche Wohnungen blicken auf das Wasser und die Marina, andere auf die Straße und die Nachbarblöcke. Der Preisunterschied ist erheblich.

Drittens die Liquidität. Zweieinhalbtausend Wohnungen bedeuten einen tiefen Markt: Hier lässt sich leichter verkaufen als in einem Boutique-Gebäude, aber einen Knappheitsaufschlag gibt es ebenfalls nicht.

Erstens — die Anlage ist fast zwanzig Jahre alt, und die Kosten für Großinstandsetzungen werden auf die Eigentümer umgelegt; prüfen Sie die Gebührenhistorie und die Sanierungspläne. Zweitens — der Preis pro Quadratfuß liegt hier zwei- bis dreimal unter dem neuerer Gebäude auf der Palme, und das ist eine Folge von Alter und Größe, keine verborgene Gelegenheit. Drittens — Seite und Block wirken sich stärker auf den Preis aus als der Grundriss. Viertens — die Nachlässe sind gering (4,8 %), Verhandeln braucht also ein echtes Argument.

Datenblatt von Propsearch (Geschosszahl, Zahl der Wohnungen, Bauträger, Viertel, Baujahr der Fertigstellung, Ausstattung) und unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 12 Angebote — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Zimmerverteilung, Übergabestatus, Zahl der Angebote mit Nachlass und durchschnittlicher Nachlass.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen auf Palm Jumeirah vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Shoreline Apartments?

Nakheel.

Wie viele Etagen hat Shoreline Apartments?

10 — das ist das höchste Gebäude der Anlage. Die Anlage hat 2 604 Wohnungen.

Ist Shoreline Apartments bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2007 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können nach dem Kauf sofort einziehen oder vermieten.

Wo liegt Shoreline Apartments?

Auf Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Wohnungen entlang des Stamms, Resorts rund um den Halbmond.

Was kostet eine Wohnung in Shoreline Apartments?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den durchgerechneten Kaufkosten.

Was gibt es bei Shoreline Apartments vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Kinderbereich, Geschäfte, Restaurants, Strand. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.