Shoreline Apartments

Palm Jumeirah ·Nakheel

O budynku

Położony na Palm Jumeirah, ukończony w 2007 roku. Deweloper — Nakheel.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Sklepy
• Restauracje
• Plaża

Parametry Shoreline Apartments według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Shoreline Apartments to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków na Palm Jumeirah, ukończony w 2007 roku.

Deweloperem jest Nakheel.

Kompleks liczy łącznie 2 604 apartamenty. Najwyższa wieża ma 10 pięter.

Dziś w naszej bazie nie ma ofert z tego projektu. Jest ona uzupełniana co noc, więc ogłoszenia dotyczące budynku mogą pojawić się każdego dnia.

2 604 apartamenty Nakheel na pniu Palm Jumeirah, oddane w 2007 roku. Nasze dwanaście ofert mieści się w przedziale od 3,2 mln AED do 7,25 mln AED, przy cenie AED 2 596/ft².

Czym jest ten kompleks

Shoreline Apartments to wielobudynkowa inwestycja Nakheel wzdłuż pnia Palm Jumeirah. Karta obiektu podaje dziesięć pięter i 2 604 apartamenty, ukończenie w 2007 roku; potwierdzone udogodnienia to basen, spa, strefa dla dzieci, galeria handlowa, restauracje i prywatna plaża.

To jedna z najwcześniejszych inwestycji mieszkaniowych na Palm i do dziś największa pod względem liczby lokali. Dwa i pół tysiąca apartamentów w niskich blokach wzdłuż wody — format, którego nie ma nigdzie indziej na wyspie.

Nasze dwanaście ofert to apartamenty od jedno- do trzypokojowych o powierzchni od 1 145 do 2 224 stóp kwadratowych, wszystkie oddane i gotowe do zamieszkania.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 3,2 mln AED do 7,25 mln AED. Średnia cena za stopę kwadratową wynosi około AED 2 596 — to najciekawszy fakt o tym adresie: jak na Palm Jumeirah to niski poziom, dwa do trzech razy poniżej nowszych budynków w stylu klubowym na półksiężycu.

Wyjaśnienie jest proste i ma dwie części: wiek inwestycji i jej skala. Budynek z 2007 roku z dwoma i pół tysiącem apartamentów nie może wyceniać się jak butikowy projekt z dziewięćdziesięcioma rezydencjami, nawet jeśli stoi na tej samej wyspie.

Wszystkie dwanaście ofert jest wystawionych z rabatem, ale średnia obniżka wynosi zaledwie 4,8 % — najmniej w naszej próbie. Na dojrzałym, płynnym rynku to normalna wartość: sprzedający nie muszą się podbijać, bo kupujący są.

Co sprawdzić w inwestycji z 2007 roku

Po pierwsze, stan budynku i plany prac kapitalnych. Kompleks ma prawie dwadzieścia lat, a elewacja, instalacje i części wspólne przechodzą cykl odnowienia. Historia opłat wspólnoty z kilku lat powie więcej niż oglądanie jednego mieszkania.

Po drugie, który blok i która strona. Inwestycja ciągnie się wzdłuż pnia Palm: jedne apartamenty wychodzą na wodę i marinę, inne na drogę i sąsiednie bloki. Różnica w cenie jest znaczna.

Po trzecie, płynność. Dwa i pół tysiąca apartamentów oznacza głęboki rynek: łatwiej tu sprzedać niż w budynku butikowym, ale nie ma też premii za unikatowość.

Po pierwsze — kompleks ma prawie dwadzieścia lat, a koszty prac kapitalnych dzielą właściciele; warto sprawdzić historię opłat i plany remontów. Po drugie — cena za stopę kwadratową jest tu dwa do trzech razy niższa niż w nowszych budynkach na Palm, a to funkcja wieku i skali, nie ukryta okazja. Po trzecie — strona i blok mają większe znaczenie dla ceny niż układ mieszkania. Po czwarte — rabaty są niewielkie (4,8 %), więc negocjacje będą wymagały realnego argumentu.

Karta propsearch (liczba pięter, liczba apartamentów, deweloper, dzielnica, rok ukończenia, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 12 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura pokoi, status oddania, liczba ofert z rabatem i średni rabat.

Gdzie to jest

Baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy na Palm Jumeirah.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Shoreline Apartments?

Nakheel.

Ile pięter ma Shoreline Apartments?

10 — to najwyższy budynek kompleksu. Kompleks liczy 2 604 apartamenty.

Czy Shoreline Apartments zostały oddane do użytku?

Tak, budynek oddano w 2007 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je tuż po transakcji.

Gdzie znajduje się Shoreline Apartments?

Na Palm Jumeirah. Wyspa w kształcie palmy: wille na liściach, apartamenty wzdłuż pnia, kurorty wokół półksiężyca.

Ile kosztuje apartament w Shoreline Apartments?

W bazie nie ma teraz otwartych ogłoszeń dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.

Co znajduje się na terenie Shoreline Apartments?

Basen, spa i sauna, strefa dla dzieci, sklepy, restauracje, plaża. Lista pochodzi z opisu projektu i obejmuje cały kompleks.