Shoreline Apartments

Palm Jumeirah ·Nakheel

L'edificio

Si trova a Palm Jumeirah, completato nel 2007. Sviluppatore: Nakheel.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna
• Area per bambini
• Negozi
• Ristoranti
• Spiaggia

Caratteristiche di Shoreline Apartments secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Shoreline Apartments è un complesso residenziale di più edifici a Palm Jumeirah, completato nel 2007.

Lo sviluppatore è Nakheel.

Il complesso conta in tutto 2 604 appartamenti. La torre più alta ha 10 piani.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

2 604 appartamenti Nakheel sul tronco di Palm Jumeirah, consegnati nel 2007. I nostri dodici lotti vanno da AED 3,2 milioni a AED 7,25 milioni, a AED 2 596/ft².

Che cos'è il complesso

Shoreline Apartments è uno sviluppo Nakheel di più edifici lungo il tronco di Palm Jumeirah. La scheda indica dieci piani e 2 604 appartamenti, completamento nel 2007; tra i servizi confermati ci sono una piscina, una spa, un'area per bambini, una galleria commerciale, ristoranti e una spiaggia privata.

È uno dei primi sviluppi residenziali della Palm e ancora oggi il più grande per numero di unità. Duemilacinquecento appartamenti in blocchi bassi lungo l'acqua: un formato che non si trova da nessun'altra parte dell'isola.

I nostri dodici lotti sono appartamenti da uno a tre locali, con superfici da 1 145 a 2 224 piedi quadrati, tutti già consegnati e pronti.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da AED 3,2 milioni a AED 7,25 milioni. Il prezzo medio per piede quadrato è di circa AED 2 596, il fatto più interessante di questo indirizzo: per Palm Jumeirah è un livello basso, da due a tre volte inferiore a quello dei nuovi edifici in stile club sulla mezzaluna.

La spiegazione è semplice e ha due parti: l'età dello sviluppo e la sua scala. Un edificio del 2007 con duemilacinquecento appartamenti non può avere i prezzi di un progetto boutique di novanta residenze, anche se sorge sulla stessa isola.

Tutti e dodici i lotti sono proposti con uno sconto, ma la concessione media è solo del 4,8 %, la più bassa del nostro campione. In un mercato maturo e liquido è una cifra normale: i venditori non hanno bisogno di farsi concorrenza al ribasso perché i compratori ci sono.

Che cosa controllare in uno sviluppo del 2007?

Primo, lo stato dell'edificio e i piani di lavori straordinari. Il complesso ha quasi vent'anni e facciata, impianti e parti comuni attraversano un ciclo di rinnovo. Lo storico delle spese condominiali su più anni dirà più della visita a un solo appartamento.

Secondo, quale blocco e quale lato. Lo sviluppo corre lungo il tronco della Palm: alcuni appartamenti si affacciano sull'acqua e sulla marina, altri sulla strada e sui blocchi vicini. La differenza di prezzo è significativa.

Terzo, la liquidità. Duemilacinquecento appartamenti significano un mercato profondo: qui si vende più facilmente che in un edificio boutique, ma non c'è nemmeno un premio di scarsità.

Primo: il complesso ha quasi vent'anni e i costi dei lavori straordinari sono ripartiti tra i proprietari; verifichi lo storico delle spese e i piani di ristrutturazione. Secondo: il prezzo per piede quadrato qui è da due a tre volte inferiore a quello dei nuovi edifici della Palm, e dipende dall'età e dalla scala, non da un'opportunità nascosta. Terzo: il lato e il blocco contano per il prezzo più della planimetria. Quarto: gli sconti sono modesti (4,8 %), quindi per trattare serve un argomento concreto.

Scheda propsearch (numero di piani, numero di appartamenti, sviluppatore, quartiere, anno di completamento, servizi) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 12 lotti, con fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, composizione per numero di camere, stato di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte e i lotti compaiono e scompaiono. Mi scriva: verificherò le banche dati chiuse e proporrò le alternative più vicine a Palm Jumeirah.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Shoreline Apartments?

Nakheel.

Quanti piani ha Shoreline Apartments?

10: è l'edificio più alto del complesso. Il complesso ha 2 604 appartamenti.

Shoreline Apartments è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2007. Sono abitazioni pronte: si può andare a vivere o affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Shoreline Apartments?

A Palm Jumeirah. L'isola a forma di palma: ville sulle fronde, appartamenti lungo il tronco, resort intorno alla mezzaluna.

Quanto costa un appartamento in Shoreline Apartments?

In questo momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo per una planimetria specifica e glielo invierò con i costi dell'operazione calcolati.

Che cosa offre Shoreline Apartments?

Piscina, spa e sauna, area per bambini, negozi, ristoranti, spiaggia. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.