Shoreline Apartments

Palm Jumeirah ·Nakheel

À propos de l'immeuble

Situé à Palm Jumeirah, livré en 2007. Promoteur : Nakheel.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Espace pour enfants
• Commerces
• Restaurants
• Plage

Caractéristiques de Shoreline Apartments selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Shoreline Apartments est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Palm Jumeirah, livré en 2007.

Le promoteur est Nakheel.

L'ensemble compte 2 604 appartements au total. La tour la plus haute s'élève à 10 étages.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Celle-ci est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

2 604 appartements Nakheel sur le tronc de Palm Jumeirah, livrés en 2007. Nos douze lots vont de 3,2 millions à 7,25 millions d'AED, à 2 596 AED/ft².

De quel ensemble s'agit-il ?

Shoreline Apartments est un programme Nakheel de plusieurs immeubles le long du tronc de Palm Jumeirah. La fiche indique dix étages et 2 604 appartements, livrés en 2007 ; les équipements confirmés comprennent une piscine, un spa, un espace pour enfants, une galerie commerciale, des restaurants et une plage privée.

C'est l'un des tout premiers programmes résidentiels de la Palm, et il reste le plus important par le nombre de logements. Deux mille cinq cents appartements dans des blocs bas le long de l'eau — un format qu'on ne trouve nulle part ailleurs sur l'île.

Nos douze lots sont des appartements de une à trois chambres, de 1 145 à 2 224 sq ft, tous livrés et prêts à habiter.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 3,2 millions à 7,25 millions d'AED. Le prix moyen au pied carré est d'environ 2 596 AED — le fait le plus intéressant de cette adresse : pour Palm Jumeirah, c'est un niveau bas, deux à trois fois inférieur à celui des immeubles plus récents de type club sur le croissant.

L'explication est simple et tient en deux parties : l'âge du programme et son échelle. Un immeuble de 2007 de deux mille cinq cents appartements ne peut pas se vendre au prix d'un projet boutique de quatre-vingt-dix résidences, même sur la même île.

Les douze lots sont proposés avec une remise, mais la concession moyenne n'est que de 4,8 % — la plus faible de notre échantillon. Sur un marché mature et liquide, c'est un chiffre normal : les vendeurs n'ont pas besoin de se sous-coter, car les acheteurs sont là.

Que vérifier dans un programme construit en 2007 ?

D'abord, l'état de l'immeuble et ses plans de gros travaux. L'ensemble a presque vingt ans, et la façade, les équipements techniques et les parties communes entrent dans un cycle de rénovation. L'historique des charges de la copropriété sur plusieurs années vous en dira plus que la visite d'un seul appartement.

Ensuite, quel bloc et quel côté. Le programme longe le tronc de la Palm : certains appartements donnent sur l'eau et la marina, d'autres sur la route et les blocs voisins. L'écart de prix est important.

Enfin, la liquidité. Deux mille cinq cents appartements, c'est un marché profond : il est plus facile de revendre ici que dans un immeuble boutique, mais il n'y a pas non plus de prime de rareté.

Premièrement — l'ensemble a presque vingt ans, et le coût des gros travaux est réparti entre les propriétaires ; vérifiez l'historique des charges et les plans de rénovation. Deuxièmement — le prix au pied carré est ici deux à trois fois inférieur à celui des immeubles récents de la Palm, et cela tient à l'âge et à l'échelle, non à une opportunité cachée. Troisièmement — le côté et le bloc comptent davantage pour le prix que l'agencement. Quatrièmement — les remises sont modestes (4,8 %) : pour négocier, il faudra un vrai argument.

Fiche Propsearch (nombre d'étages, nombre d'appartements, promoteur, quartier, année de livraison, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 12 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres, statut de livraison, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent puis disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Palm Jumeirah.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Shoreline Apartments ?

Nakheel.

Combien d'étages compte Shoreline Apartments ?

10 — c'est l'immeuble le plus haut de l'ensemble. L'ensemble compte 2 604 appartements.

Shoreline Apartments est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2007. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez y emménager ou le louer dès la transaction.

Où se trouve Shoreline Apartments ?

À Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : des villas sur les palmes, des appartements le long du tronc, des complexes hôteliers autour du croissant.

Combien coûte un appartement à Shoreline Apartments ?

Aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base en ce moment. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un agencement précis et vous l'enverrai avec les frais de la transaction détaillés.

Que trouve-t-on sur place à Shoreline Apartments ?

Piscine, spa et sauna, espace pour enfants, commerces, restaurants, plage. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du programme.