Immobilienmärkte außerhalb der VAE
Oman, Georgien, Bali, Europa und Australien — fast immer an Dubai gemessen, denn das ist der Maßstab, den unsere Käufer bereits kennen.
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Wer sind Ultra-High-Net-Worth-Käufer – und was wollen sie?
Acht Autos, drei bis fünf Häuser, eine Yacht und zu 75 % ein eigenes Flugzeug: So sieht der Ultra-High-Net-Worth-Käufer aus, der Dubais Luxusmarkt trägt.
Warum Dubai bei der Migration von Millionären weltweit vorn liegt
Laut Henley & Partners und New World Wealth liegt Dubai bei der Millionärsmigration fast doppelt so weit vorn wie das nächste Ziel – und gehört zu nur acht „sicheren Häfen“ weltweit.
Dubai gegen Miami: Der Vergleich der tatsächlichen Anlegerrenditen
Eine Million Dollar in Dubai wurde 2020 bis 2024 zu rund 2,7 Millionen. In Miami waren es rund 1,9 Millionen – und das noch vor dem Steuer- und Renditeunterschied in Miami.
Warum Dollar-Millionäre immer wieder umziehen – und warum Dubai gewinnt
Für den Umzug von Dollar-Millionären gibt es inzwischen eine ganze Branche. Henley & Partners und Nomad Capitalist sehen denselben Trend – und Dubai liegt immer wieder vorn.
Trump Tower Dubai, Dschidda und Oman: Was die Marke Trump am Golf baut
Trump Tower Dubai gegenüber dem DIFC, Trump Tower Dschidda zu 1 940 AED pro Quadratfuß und Villen mit Hotel bei Maskat bis 2028: die Golf-Projekte im Vergleich.
Warum die Verbindungen der Familie Trump in den Nahen Osten so tief reichen
In Dubai entstanden Trump-Golfvillen schon vor seiner ersten Amtszeit, und katarisches wie saudisches Kapital fließt seit Jahren in sein Geschäft – hier beginnt die Verbindung tatsächlich.
„Dark Towers“ und die Bindung zwischen Bauträger und Bank
Das bekannte Enthüllungsbuch „Dark Towers“ beleuchtet die Beziehung der Deutschen Bank zu Trumps Immobiliengeschäft – und zeigt dabei etwas Allgemeingültiges über die Finanzierung von Bauträgern.
Trumps Resortplan für Gaza und die immobilienwirtschaftliche Logik dahinter
Einer der Vorschläge zur Beilegung des Gaza-Konflikts unter Trumps Präsidentschaft setzt auf Luxusresorts – ein auffälliges Beispiel dafür, wie zentral Immobilien in seinem Weltbild sind.
„The Apprentice“ war in Wahrheit ein Casting für Trumps Unternehmen
Bevor „The Apprentice“ ein Quotenhit wurde, war die Sendung ein Rekrutierungsinstrument für das Topmanagement in Trumps Bau- und Entwicklungsgeschäft – nicht nur ein TV-Format.
Einblick in das globale Golf-Portfolio der Trump Organization
Von Schottland bis Dubai und Oman: Golfplätze sind der Teil des Immobilienportfolios der Trump Organization mit der beständigsten Nachfrage – und Mar-a-Lago zeigt genau, warum.
Das Familienunternehmen Trump: drei Generationen von Bauherren
Vor dem Trump Tower gab es einen Hotelier im Goldrausch und einen Bauträger für staatlich geförderten Wohnraum – drei Generationen zeigen, wie eine Immobilienmarke über die Zeit wächst.
Trump Tower New York: das Gebäude hinter der Marke
Der Trump Tower an der Fifth Avenue ist mehr als eine Adresse: Er ist die Betriebsbasis des gesamten Trump-Geschäfts und das Vorbild für jeden späteren Markenturm, auch in Dubai.
Katar oder Dubai: die sieben Dinge, die sich wirklich unterscheiden
Beide sind Golfmärkte ohne Einkommensteuer und mit Aufenthaltsrecht über Immobilienbesitz. Sie unterscheiden sich dort, wo das Ergebnis entschieden wird: Marktzugang für Ausländer, überprüfbare Preise und Dauer des Ausstiegs.
Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf: So funktioniert es und wo es schiefgeht
Die Mechanik ist einfach: oberhalb einer Schwelle kaufen, eine feste Frist halten, beantragen. Die Komplikationen liegen in der Preisbildung – es gibt ein Segment, dessen Preis von der Schwelle statt vom Markt bestimmt wird, und beim Ausstieg zeigt sich das.
Immobilienkauf in Katar: Was ein Ausländer tatsächlich besitzen kann
Katar verkauft Ausländern unter einem Wort zwei verschiedene Dinge: Neun Zonen bieten Freehold, sechzehn weitere ein 99-jähriges Nutzungsrecht. Das entscheidet über Titel, Aufenthalt und Ausstieg.
Immobilienkauf in der Türkei: Grundbuchurkunde, Bewertung und was danach kommt
Fast jeder darf in der Türkei kaufen – und genau deshalb ist die Liste der Überraschungen nach dem Kauf hier länger als anderswo: Währung, Mietpreisbremse, gesperrte Bezirke und die Bausubstanz nach den Beben 2023.
Immobilienkauf in Griechenland: Eigentumsketten, ENFIA und Haltekosten
Griechenland ist eine vollwertige EU-Rechtsordnung, und das unterscheidet es vom Golf: Eine Immobilie wird hier nicht nur gekauft, sondern gehalten – und das kostet jedes Jahr Geld, ob sie verdient oder leer steht.
Immobilienkauf in Montenegro: Die Firmenregel und das Legalisierungsproblem
Eine Wohnung kauft eine Person, ein Grundstück nicht. Und ein großer Teil des Küstenbestands weicht von dem ab, was genehmigt wurde – mit Folgen für Preis, Wiederverkauf und Versorgungsanschlüsse.
Immobilienkauf in Thailand: Die 49-%-Quote und was Leasehold wirklich bringt
Ein Ausländer kann in Thailand kein Land besitzen, und alles Weitere folgt daraus: die Form des Titels, die Wahl des Objekts, der Preis, die Liquidität und die Hälfte der Risiken, auf die Käufer stoßen.
Immobilienkauf in der Schweiz: Lex Koller, kantonale Kontingente und das Vermietungsverbot
Der einzige Markt hier, in dem der Kauf durch Ausländer per Bundesgesetz begrenzt wird, nicht über den Preis. Wer eine Bewilligung braucht, was das Kontingent umfasst, warum nicht vermietet werden darf und welches Projekt ausserhalb steht.
Immobilienkauf in Grossbritannien: Leasehold, Zuschläge und was der Erwerb wirklich kostet
Einem ausländischen Käufer ist in Grossbritannien nichts verboten. Die Schwierigkeit liegt woanders – darin, welches Recht Sie tatsächlich erwerben und was es kostet, es zu halten.
Oceano auf Al Marjan Island: das Projekt von Luxe Developers und die Insel, die um es herum entsteht
Ein Rundgang über Al Marjan Island im Bau: Infrastruktur, Resortgrundstücke und die Architektur der Hotels rund um Oceano – und was eine hotelgeprägte Insel für Käufer einer Wohnung bedeutet.
Immobilien und Aufenthalt in Europa: was noch funktioniert und was geschlossen wurde
Der Investorenaufenthalt über Immobilien wurde in drei Jahren zweimal neu geschrieben. Was sich in Spanien, Portugal und Griechenland geändert hat, was ein Kauf in Frankreich oder Spanien tatsächlich bringt und wie man jeden Artikel dazu liest.
Australien oder die VAE: zwei sehr verschiedene Immobilienwetten
Bei den Steuern gehen die beiden Märkte am weitesten auseinander: keine Kapitalertragsteuer und keine Einkommensteuer in den VAE, dagegen Grunderwerbsteuer, Kapitalertrag- und Einkommensteuer in Australien. Wofür jeder Markt taugt.
Al Jurf: ein Distress-Deal
Ein Wiederverkauf unter Marktpreis in Al Jurf, der Küstencommunity zwischen Dubai und Abu Dhabi. Was ein Distress-Deal ist und warum er nie inseriert wird.
Trump Golf Villas in Oman: Was 2,3 Millionen USD 20 Minuten von Muscat entfernt bringen
Eine Golfanlage mit Markennamen über Muscat, mit Strandzugang, 18-Loch-Meisterschaftsplatz und Villen ab 8,5 Mio. AED. Was die Zahlen bedeuten, für wen Oman taugt und die Frage vor dem Verkauf.
Wohnungen in der Schweiz, mit Kryptowährung gekauft
Fünfzehn Sekunden zu einem Schweizer Projekt, das Kryptowährung akzeptiert, und zu den zwei Punkten, die darüber entscheiden, ob ein ausländischer Käufer dort abschliessen kann.
Trump Tower in Dschidda, Saudi-Arabien
Ein Marken-Wolkenkratzer entsteht in Dschidda. Vierundzwanzig Sekunden dazu, was er über die Öffnung des saudischen Marktes für ausländische Käufer verrät.
Mira Verde in Tbilisi Hills: Ein Dubai-Bauträger baut in Georgien
Mira, ein VAE-Bauträger für möblierte Markenresidenzen, startet Mira Verde in Tbilisi Hills: 20 Minuten vom Flughafen Tiflis, auf einer 18-Loch-Golfanlage. Was Georgien Käufern bietet und wo das Risiko liegt.
Vier Städte, vier Wetten auf die Zukunft: Dubai, New York, London, Tokio
Dubai baut die Zukunft in der Wüste von Grund auf, New York und London erneuern ein hundert Jahre altes Gefüge, Tokio entwickelt Überlebenstechnik. Der Vergleich zeigt am schnellsten, worauf man sich als Käufer einlässt.
Oman und Salalah: der grüne Golf und was er Anlegern bietet
Oman verkauft Natur statt Skyline: Berge, Monsunlandschaft in Salalah und Resort-Immobilien mit Aufenthaltstitel. Ein niedrigerer Einstieg als Dubai — aber ein Markt, der gerade beim Verkauf dünn ist.
Dubai oder Bali: Freehold und Liquidität gegen Rendite und Tourismus
Zwei beliebte Ziele, die kaum etwas gemeinsam haben. Freehold gegen Leasehold, ein tiefer Markt gegen eine Nische, passives Einkommen gegen ein operatives Geschäft — und warum die vernünftige Antwort meist ein Portfolio statt einer Wahl ist.
Was 150 000 USD auf Bali tatsächlich kaufen: Parq, Mirah und Alex Villas
Mit diesem Budget kaufen Sie auf Bali keine Villa, denn das ist oft allein der Preis des Grundstücks. Sie kaufen 35 bis 50 m² betreutes Apartment, und die Eigentumsstruktur entscheidet, ob es funktioniert.
Blick auf Reisfelder auf Bali: was eine Aussicht wert ist, wenn nichts sie schützt
Objekte mit Aussicht erzielen auf Bali einen Aufschlag, doch die Aussicht selbst ist meist ungeschützt. Wie Laufzeit, Betreiber und Nachbargrundstück die Rendite bestimmen — noch vor dem Design.
Ein Casino in Dubai? The Island von Wasl mit Bellagio, MGM und Aria
MGM bestätigt: Die Insel mit den Marken MGM Grand, Bellagio und Aria ist offiziell im Bau, mit 1 400 Luxuszimmern auf zehn Hektar, Villen und einem Theater mit 800 Plätzen. Was das für Immobilien bedeutet.
Nobu in Ras Al Khaimah und Abu Dhabi: Warum die RAK-Variante das interessantere Investment ist
Warum der Nobu-Start auf Saadiyat so viel Aufsehen erregte, weshalb Ras Al Khaimah der bessere Investmentfall ist, wo Nobu in Dubai schon aktiv ist und welche RAK-Segmente wachsen.
Grundstücke auf Al Marjan Island: Worauf die Branded-Launches in Ras Al Khaimah wirklich beruhen
Missoni, Address, Nikki Beach und Nobu landen alle auf Al Marjan. Woraus die Inseln bestehen, wie der Bau vorankommt, wer das Land kauft – und welches RAK-Segment meiner Ansicht nach funktioniert.
Bac de Roda und Eywa: der europäische Bauträger hinter einem Bürogebäude in Barcelona und einem Turm in Dubai
Bac de Roda ist ein Bürogebäude im Barceloneser Viertel 22@ von R.Evolution, dem europäischen Unternehmen hinter Eywa in Dubai. Was dieser Hintergrund einem Käufer in den VAE bringt und wo er endet.
SOURCE 2 von Aldar: Kaufen neben den Museen auf Saadiyat Island
Apartments am Meer neben dem Kulturviertel von Abu Dhabi — Louvre, das im Bau befindliche Guggenheim, die Universitäten. Was ein Museumsquartier mit der Wohnnachfrage macht und wie sich das Emirat für Käufer unterscheidet.
Sharjah für ausländische Käufer: Was Sie besitzen können und was MASAAR in einem Wald vorhat
Ausländer können in Sharjah kein Freehold erwerben, wohl aber ein hundertjähriges Nutzungsrecht in ausgewiesenen Projekten. So verkauft Arada MASAAR, eine Wohnanlage um gepflanzten Wald, eine halbe Stunde von Dubai.
Saadiyat Lagoons von Aldar: Villen zwischen Mangroven in Abu Dhabi
Eine Villensiedlung auf der naturnahen Seite von Saadiyat Island, gebaut um Mangroven und Feuchtgebiet statt um einen Golfplatz. Wie sich Abu Dhabi für Käufer von Dubai unterscheidet und was dieser Unterschied wert ist.
Muria im Oman: was der Kauf in einem Tourismuskomplex einem Ausländer tatsächlich bringt
Der Oman erlaubt Ausländern Freehold nur an einem Ort: in einem ausgewiesenen Tourismuskomplex. Was das bei einem Projekt wie Muria praktisch heißt, woran die Aufenthaltserlaubnis hängt und wo das Risiko liegt.
Immobilieninvestment in Abu Dhabi: Saadiyat Island und die Zahlen des Aldar-Launchs
Abu Dhabi ist ein anderes Emirat mit anderer Aufsicht und anderen Eigentumsregeln. Ein Blick auf Saadiyat Island – Louvre, Guggenheim – und die Aldar-Launchpreise vom Studio bis zur Dreizimmerwohnung.
Der Immobilienmarkt von Abu Dhabi: was er bietet, das Dubai nicht hat
Eine Hauptstadt eine Stunde entfernt mit anderem Anlegerprofil: ausgewiesene Investitionszonen, ein dominanter Entwickler, institutionelle Mieter und ein Markt, der in beide Richtungen weit weniger schwankt.
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