Downtown Dubai — Videos und Analysen
Der Stadtteil des Burj Khalifa: was dort noch zu haben ist, zu welchem Preis und wie es sich tatsächlich vermietet.
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Lage des Trump Tower Dubai: direkt gegenüber dem DIFC
Der Trump Tower Dubai steht direkt gegenüber dem DIFC mit Blick auf Downtown und einer Kreuzung zu Central Park und City Walk – wohl die stärkste Lage, die die Marke bisher gewählt hat.
Trump Tower Dubai: Das saudische Unternehmen hinter der Marke
In Dubai wird ein Turm der Marke Trump angekündigt – gebaut und entwickelt wird er jedoch von einem saudischen Unternehmen, nicht von der Trump Organization selbst.
The Residences in Downtown: 1 085 Wohnungen aus dem Jahr 2007, bepreist nach ihrer Pflege
Emaars Downtown-Komplex mit 1 085 Wohnungen, 2007 fertiggestellt – am frühen Ende des Bestands im Viertel. Zwei Türme gleichen Baujahrs können in völlig unterschiedlichem Zustand sein, und der Unterschied ist mehr wert als die Aussicht.
Kaufen im Burj Khalifa: was die Adresse bringt – und was nicht
Einhundertsiebenundsechzig Etagen, fertiggestellt 2012, Emaar und SOM. Die bekannteste Wohnadresse der Welt – und eine der wenigen, bei denen für die Rendite die Etage mehr zählt als das Gebäude.
Vida Residence Downtown: fertige Apartments neben dem Burj
Vida Residence Downtown von Emaar: Hotelmarken-Apartments wenige Minuten vom Burj Khalifa. Was die Marke bringt, was sie bei der Service Charge kostet und wie sie sich als Kurzzeitvermietungsobjekt schlägt.
Address Sky View: die Zwillingstürme mit der Brücke, gründlich geprüft
Address Sky View ist nach dem Burj selbst die meistfotografierte Wohnadresse in Downtown. Ein genauer Blick auf die beiden Türme, die Sky Bridge, die Service-Charge-Realität und die tatsächliche Performance.
Il Primo Penthouses: die Spitze des Downtown-Marktes
Il Primo im Opera District ist Emaars Ultra-Prime-Turm in Downtown: Etagenwohnungen mit Blick auf den Burj. Wie sich das Ultra-Prime-Segment verhält und wodurch es sich vom Rest unterscheidet.
Imperial Avenue: ein lohnender Wiederverkauf in Downtown Dubai
Imperial Avenue von Shapoorji Pallonji in Downtown Dubai – warum das Projekt gute Wiederverkaufsergebnisse erzielt hat und wie man einen Resale in einem fertigen Downtown-Turm bewertet.
Imperial Avenue: Baufortschritt im Januar 2024
Ein Baustellenbericht von Imperial Avenue in Downtown Dubai und eine kurze Anleitung, den Baufortschritt bei einem Turm kurz vor der Übergabe zu lesen.
Baccarat Dubai: Die Markenresidenz neben dem Burj
Baccarat Dubai von H&H liegt an der Sheikh Zayed Road neben Downtown. Was eine Kristallmanufaktur als Marke in einer Residenz wirklich leistet und wie man Marken-Ultraluxus in einem Markt bewertet, der davon voll ist.
DIFC Living: Wohnungen im Finanzzentrum von Dubai
DIFC ist Dubais erfolgreichste Freizone und das führende Finanzzentrum zwischen Europa und Singapur. Was Wohneigentum dort bedeutet und warum die Mietrendite hier anders funktioniert als im Rest der Stadt.
Rove Home in Downtown: Apartments, entworfen für den Kurzzeitmarkt
Eine Hotelmarke für den Mittelstand, angewandt auf Wohnungen im Zentrum Dubais. Was das für Einheit, Mieter und Betriebskosten ändert – und wo die Grenzen des Modells liegen.
Society House von IGO: Was der Showroom in Downtown Dubai zeigt – und was nicht
Der Showroom von Society House in Downtown Dubai, gedreht im Juni 2023. Wie Sie sich vorbereiten, was die Musterwohnung nicht verrät, welche Fragen Geld sparen und wie Sie Showrooms fair vergleichen.
Lohnt sich der Aufschlag bei Society House? Wie man einen Preis in Downtown Dubai beurteilt
Society House von IGO wirkte 2023 im Verkauf teuer. Fünf Schritte zur Frage, ob ein Preis in Downtown fair ist, was die Preisliste verschweigt, wo ein Bauträger verhandelt und wann man verzichtet.
Society House in Downtown Dubai: zentrale Adresse zu einem Preis jenseits von Emaar
Ein Turm mitten in Downtown von einem Bauträger, den die meisten ausländischen Käufer nicht kennen. Wofür der Abschlag zu den Emaar-Adressen steht und wie Sie eine unterbewertete von einer überteuerten zentralen Einheit unterscheiden.
Neuer Launch in Downtown Dubai: Lohnt sich der Kauf am ersten Verkaufstag?
Downtown ist fast ausgebaut, jeder Launch dort ein Einzelfall. Wie Warteschlange, Interessenbekundung und Launch-Tag ablaufen, woher der Gewinn des Frühkäufers kommt und was ein Fehler kostet.
Downtown Dubai als Mietinvestment: welche Wohnungen sich am schnellsten und teuersten vermieten
Im selben Turm ist eine Einheit in einer Woche vermietet, und die Nachbareinheit steht zwei Monate leer. Wer in Downtown wirklich mietet, was das Tempo bestimmt und warum der Stadtteil ein Wertzuwachsmarkt im Gewand eines Mietmarkts ist.
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