Почему на Dubai Islands практически нет студий
15 августа 2026 г.
Проект · Dubai Islands
Cotier House
Застройщик — Imtiaz Developments
Паспорт проекта
Этажей 13
Застройщик Imtiaz Developments
Статус Строится
Район Dubai Islands
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 8
О проекте
Cotier House — 13-этажный жилой дом в районе Dubai Islands, сейчас строится.
Застройщик — Imtiaz Developments. Проектировали AE7 и Al Khawajah Engineering Consultancy.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 7 540 000 AED.
Тринадцать этажей от Imtiaz на островах Дубая, в стройке. Лот в нашем стоке за 7,54 млн дирхамов — верхний сегмент района.
Что это
Cotier House — жилой комплекс Imtiaz Developments на 13 этажей на Dubai Islands. Статус — в стройке. Число резиденций в паспорте не указано.
В нашем стоке позиция за 7,54 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
У Imtiaz на островах три проекта: Cotier House, Beach Walk 3 и Seacliff.
Цена метра по проектам Dubai Islands
Ориентиры по островам: от 1696 у Bay Villas до 2971 у Ellington Sands II.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Ellington Sands II | 2971 | 3 | 1466 ft² |
| Bay Grove Residences | 2739 | 4 | 1282 ft² |
| Bay Grove Residences C | 2504 | 6 | 1814 ft² |
| Rixos Dubai Islands | 2404 | 5 | 2604 ft² |
| Bay Grove Residences B | 2384 | 3 | 1831 ft² |
| Bay Villas (отдельные) | 1642 | 5 | 6600 ft² |
| Bay Villas (таунхаусы) | 1785 | 4 | 3728 ft² |
| Bay Villas | 1696 | 17 | 4982 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 89 лотов по островам, медиана 5,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2300 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Семь с половиной миллионов на новом острове
Dubai Islands в нашей базе — 89 лотов, медиана 5,4 млн дирхамов при цене метра 2300 за фут.
Семь с половиной миллионов — выше медианы района в полтора раза. Без площади понять, дорого это или нет, невозможно: при 3000 футах цена метра была бы 2500 и укладывалась бы в район, при 1500 футах — 5000 и выбивалась бы вдвое.
Это общий случай для строящихся островов: объявления часто идут без площади, а сравнивать не с чем — вторичного рынка нет.
Первый вопрос продавцу здесь всегда один: сколько квадратных футов. До ответа обсуждать цену бессмысленно.
Паспорт propsearch: 13 этажей, застройщик Imtiaz Developments, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (цена), расчёт по проектам островов, медиана и средняя по Dubai Islands.
Где находится
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития. Подробно про район Dubai Islands →
Видео: Dubai Islands и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Cotier House
Кто застройщик Cotier House?
Imtiaz Developments. Архитектурный проект — AE7 и Al Khawajah Engineering Consultancy.
Сколько этажей в Cotier House?
13.
Когда сдаётся Cotier House?
Cotier House ещё в стройке. Срок сдачи конкретного лота сверяю по его договору до сделки.
Где находится Cotier House?
Район Dubai Islands. Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
Сколько стоит квартира в Cotier House?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 7 540 000 AED. Список меняется ежедневно — свежую подборку по дому пришлю по запросу.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Islands
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Dubai Islands: последняя земля у воды с ценами от 5200 долларов за метр
На насыпных островах, ранее известных под другим названием, каждый месяц выходят один-два новых проекта. Разбираем, чем объясняется концентрация запусков и на что смотреть при выборе корпуса.
Виллы на Dubai Islands: Bay Estate от Nakheel — 357 домов на острове E, цены от 5,9 млн дирхамов
Nakheel вывел в продажу Bay Estate — первое комьюнити на острове E архипелага Dubai Islands: 357 таунхаусов и вилл и 60 участков вокруг двух лагун. Таунхаус с тремя спальнями — в среднем 5,9 млн дирхамов, сдача в январе 2031 года.
Мост на Dubai Islands из Бур-Дубая: 1,4 км, восемь полос и сдача в конце 2026 года
Мост длиной 1425 м через Дубай-Крик свяжет Dubai Islands с Бур-Дубаем: по четыре полосы в каждую сторону, 16 000 машин в час, 18,5 м над водой. Контракт на 786 млн дирхамов, сдача запланирована на конец 2026 года. Что мост меняет для островов и старого города.
Dubai Islands: JW Marriott Residences от CG Developers и инфраструктура Nakheel за 527 млн дирхамов
CG Developers строит первую резиденцию JW Marriott в Дубае — от 1,72 млн дирхамов, сдача в начале 2028 года. Параллельно Nakheel заключил контракт на 527 млн дирхамов на базовую инфраструктуру острова B — дороги, воду и канализацию под будущие 49 тысяч домов.
MGS Development: как запустить квартиру, которую вы никогда не видели
Застройщик на Dubai Islands. Между передачей ключей и первым арендатором стоит список подключений и регистраций, и на каждое нужен человек на месте.
Flora Isle Real Estate Development: как платить за дубайскую недвижимость из-за рубежа
Застройщик на Dubai Islands. Привязка дирхама к доллару определяет валютный риск любого иностранного покупателя, а у самих переводов есть своя стоимость.
Metac Properties: что означает «первая линия» на намывном острове
Застройщик с двумя проектами на Dubai Islands. Доступ к пляжу продают как свойство объекта, а определяется он договором — и это не всегда одно и то же.
Mr. Eight Development: вилла на этапе строительства на острове, который ещё делают
Застройщик вилл на Dubai Islands. Дом на стадии строительства на новой земле — это два ожидания сразу, и заканчиваются они в разное время.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Cotier House, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram