Damac Heights

Dubai Marina ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 86 étages à Dubai Marina, livré en 2018. Promoteur : Damac Properties. Architectes : Aedas Ltd, U+A Architects et Group Consult International.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Espace enfants
• Parking

Caractéristiques de Damac Heights selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non l'unité prise isolément.

À propos du projet

Damac Heights est un immeuble résidentiel de 86 étages à Dubai Marina, livré en 2018.

Le promoteur est Damac Properties. L'architecture est signée Aedas Ltd, U+A Architects et Group Consult International.

Hauteur : 335 mètres.

86 étages à Dubai Marina, livrés en 2018 — l'un des gratte-ciel les plus récents de l'avenue, et le deuxième plus haut de notre tableau des prix au pied carré.

De quoi s'agit-il ?

Damac Heights est un gratte-ciel résidentiel de Dubai Marina signé Damac Properties, conçu par Aedas Ltd avec U+A Architects et Group Consult International. 86 étages, livré en 2018 — sept ans de moins que la plupart des tours emblématiques de la Marina.

Damac a bâti deux autres tours sur le même tronçon — Ocean Heights, également d'Aedas, et la plus ancienne Marina Terrace — ce qui donne à l'entreprise une empreinte visible sur trois générations dans cette partie de la ligne d'horizon, de 2006 à 2018.

Notre propre stock : moyenne de 2 351 AED/pi² (environ 640 $/pi²) sur des unités de 1 761 pi² — solidement dans la moyenne du tableau, plus récent que la plupart de ses voisins à ce prix.

Le prix au pied carré dans toute la Marina

Damac Heights se situe au milieu du quartier, devant les tours de l'époque 2006 et derrière les grandes marques et les résidences de marque — un tarif équitable pour un immeuble récent et bien situé, sans l'argument d'une marque prestigieuse.

Du neuf sans la prime du neuf

Une construction récente attire généralement une certaine prime, ne serait-ce que pour une ingénierie conforme aux normes actuelles et des finitions neuves ; le prix moyen de Damac Heights suggère que cette prime est modeste ici, probablement parce que la Marina est déjà, dans son ensemble, un quartier mûr et densément bâti, où le « neuf » rivalise avec des dizaines d'adresses établies au lieu de se tenir seul.

Comparée à la propre tour de Damac de 2010, Ocean Heights, sur le même tronçon, Damac Heights affiche un prix proche malgré huit ans de moins, ce qui donne une lecture utile, à conditions égales, de ce que coûte réellement l'âge dans cette rue précise.

Pour un acheteur international qui met le neuf en balance avec l'existant comme il le ferait à Londres ou à Singapour, la réponse de la Marina est que l'écart est plus faible que sur de nombreux marchés occidentaux matures — l'état du bien et l'adresse précise comptent davantage ici que l'année inscrite sur le certificat de livraison.

Comparez directement avec Ocean Heights, la tour plus ancienne du même promoteur, matériellement toute proche, avant de supposer que les huit années supplémentaires entraînent un écart de prix important — nos chiffres suggèrent que, la plupart du temps, ce n'est pas le cas. L'immeuble a sept ans : les vérifications courantes sur les charges de copropriété et l'état des parties communes restent de mise, quoique moins urgentes que pour une tour de l'époque 2006. Confirmez quel côté de l'immeuble donne sur l'eau.

Fiche technique : 86 étages, promoteur Damac Properties, architectes Aedas Ltd, U+A Architects et Group Consult International, livré en 2018. Notre propre stock au 28 août 2026 : lots (surface, prix, prix au pied carré), comparaison avec Ocean Heights, tableau des prix au pied carré des tours de la Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Damac Heights ?

Damac Properties. L'architecture est signée Aedas Ltd, U+A Architects et Group Consult International.

Combien d'étages compte Damac Heights ?

86. L'immeuble mesure 335 m de haut.

Damac Heights a-t-elle été livrée ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2018. C'est un logement prêt à l'emploi : vous pouvez emménager ou le louer juste après la transaction.

Où se trouve Damac Heights ?

Dubai Marina. Le front de mer de grande hauteur d'origine : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Qu'y a-t-il sur place à Damac Heights ?

Piscine, spa et sauna, espace enfants, parking. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.