Damac Heights

Dubai Marina ·Damac Properties

Über das Gebäude

Wohnhochhaus mit 86 Etagen in Dubai Marina, 2018 fertiggestellt. Bauträger: Damac Properties. Architekten: Aedas Ltd, U+A Architects und Group Consult International.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Parkplätze

Die Angaben zu Damac Heights stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Damac Heights ist ein Wohnhochhaus mit 86 Etagen in Dubai Marina, 2018 fertiggestellt.

Bauträger ist Damac Properties. Die Architektur stammt von Aedas Ltd, U+A Architects und Group Consult International.

Höhe – 335 Meter.

86 Etagen in Dubai Marina, 2018 übergeben – einer der neueren Wolkenkratzer an der Promenade und der zweithöchste in unserer Tabelle der Preise pro Quadratfuß.

Was es ist

Damac Heights ist ein Wohnwolkenkratzer in Dubai Marina von Damac Properties, entworfen von Aedas Ltd zusammen mit U+A Architects und Group Consult International. 86 Etagen, 2018 übergeben – sieben Jahre jünger als die meisten Wahrzeichen-Türme der Marina.

Damac baute am selben Abschnitt zwei weitere Türme – Ocean Heights, ebenfalls von Aedas, und das frühere Marina Terrace – und hinterließ so in diesem Teil der Skyline einen sichtbaren Fußabdruck über drei Generationen, von 2006 bis 2018.

Unser eigener Bestand: durchschnittlich 2 351 AED/ft² (~640 $/ft²) bei Einheiten von 1 761 Quadratfuß – solides Mittelfeld, neuer als die meisten Nachbarn auf diesem Preisniveau.

Preis pro Quadratfuß in der Marina

Damac Heights liegt in der Mitte des Viertels, vor den älteren Türmen aus der Zeit um 2006 und hinter den Spitzenmarken und Markenresidenzen – ein fairer Preis für ein gut gelegenes, junges Gebäude ohne den Aufschlag einer Markengeschichte.

Neubau ohne Neubauaufschlag

Neuere Bauten erzielen gewöhnlich einen gewissen Aufschlag allein für Technik nach aktuellen Normen und unverbrauchte Ausstattung; der Preis von Damac Heights im Mittelfeld deutet darauf hin, dass dieser Aufschlag hier gering ist, wahrscheinlich weil die Marina insgesamt ein ausgereiftes, dicht bebautes Viertel ist, in dem „neu“ gegen Dutzende etablierte Adressen konkurriert, statt allein zu stehen.

Verglichen mit Damacs eigenem Turm von 2010, Ocean Heights, am selben Abschnitt: Damac Heights liegt preislich nahe daran, obwohl es acht Jahre jünger ist – ein brauchbarer Vergleich unter gleichen Bedingungen dafür, was das Alter in dieser konkreten Straße tatsächlich kostet.

Für internationale Käufer, die Neubau und Bestand so abwägen wie in London oder Singapur, lautet die Antwort der Marina: Der Abstand ist kleiner als in vielen reifen westlichen Märkten – Zustand und konkrete Adresse zählen hier mehr als das Jahr auf der Übergabebescheinigung.

Vergleichen Sie direkt mit Ocean Heights, dem früheren und räumlich nahen Turm des Bauträgers, bevor Sie annehmen, dass die acht zusätzlichen Jahre einen großen Preisunterschied ausmachen – unsere Zahlen legen nahe, dass dies meist nicht der Fall ist. Das Gebäude ist sieben Jahre alt: Die üblichen Prüfungen von Nebenkosten (Service Charge) und Zustand der Gemeinschaftsflächen gelten weiterhin, wenn auch weniger dringlich als bei einem Turm aus der Zeit um 2006. Klären Sie, welche Seite des Gebäudes zum Wasser zeigt.

Steckbrief: 86 Etagen, Bauträger Damac Properties, Architekten Aedas Ltd, U+A Architects und Group Consult International, übergeben 2018. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: Lots (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Vergleich mit Ocean Heights, Tabelle der Preise pro Quadratfuß für die Türme der Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Damac Heights?

Damac Properties. Die Architektur stammt von Aedas Ltd, U+A Architects und Group Consult International.

Wie viele Etagen hat Damac Heights?

86. Das Gebäude ist 335 m hoch.

Wurde Damac Heights bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2018 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können nach dem Kauf sofort einziehen oder vermieten.

Wo liegt Damac Heights?

Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferlage: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und weiterhin der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Damac Heights vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Kinderbereich, Parkplätze. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.