INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Damac Properties · сдан в 2018
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Damac Heights — 86-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2018 году.
Застройщик — Damac Properties. Проектировали Aedas Ltd, U+A Architects и Group Consult International.
Высота — 335 метров.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 980 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%.
86-этажная башня Damac в Дубай Марине, сдана. Восемь наших лотов — от 1,98 до 6,5 млн дирхамов при цене метра около 2351 за фут.
Damac Heights — жилой небоскрёб в Dubai Marina от Damac Properties. 86 этажей, дом сдан. Числа резиденций паспорт не приводит. Паспортом подтверждены бассейн, спа, детская зона и паркинг.
Восемьдесят шесть этажей ставят дом в верхнюю группу района вместе с Princess Tower, 23 Marina и Elite Residence. Все они относятся к периоду, когда Марина застраивалась вверх.
Восемь наших позиций идут от 1,98 до 6,5 млн дирхамов при цене метра около 2351 за фут — чуть ниже районных 2625.
Диапазон охватывает районную медиану (3,8 млн) с обеих сторон, то есть в доме есть и компактные юниты, и просторные квартиры верхних уровней. Трёхкратный разброс внутри здания — обычная картина для башни такой высоты: этаж и вид решают.
Восемь предложений в одном доме дают базу для сравнения: видно, за что доплачивают, и есть с кем торговаться.
Для Марины набор средний, но у высотного дома важнее не список, а расходы на его содержание. Спа и бассейн в 86-этажной башне обслуживаются из тех же сборов, что лифты и фасад.
Дом сдан, значит действующая ставка известна — запросите её и сравните с соседними башнями схожей высотности. Разница покажет, насколько эффективно управляется здание.
Dubai Marina в нашей базе — 214 лотов: второй по глубине рынок города, продать здесь проще, чем в новых районах.
Паспорт объекта propsearch (этажность, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (восемь лотов в доме, цена метра по дому и по Dubai Marina).
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Damac Properties. Архитектурный проект — Aedas Ltd, U+A Architects и Group Consult International.
86. В доме высота 335 м.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2018 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сейчас в базе 8 лотов в этом проекте, минимальная цена — 1 980 000 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 6%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Спа и сауна, Детская зона, Паркинг. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
