Marina Quays

Dubai Marina ·Emaar Properties

À propos du bâtiment

Situé à Dubai Marina, achevé en 2012. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Arif & Bintoak.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Commerces
• Terrains de sport

Caractéristiques de Marina Quays selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Marina Quays est un ensemble résidentiel de plusieurs bâtiments à Dubai Marina, achevé en 2012.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

La tour la plus haute compte 11 étages.

Notre base ne contient rien pour ce projet pour le moment : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble Emaar de onze étages au bord de l'eau, livré en 2012, architecture signée Arif & Bintoak. Un format de faible hauteur dans un quartier de gratte-ciel.

De quoi s'agit-il

Marina Quays est un ensemble résidentiel Emaar de 11 étages, livré en 2012. L'architecte est Arif & Bintoak.

Notre propre stock compte deux annonces : des trois pièces d'environ 1 561 pieds carrés à 3,0 millions d'AED et 3,1 millions d'AED (~820 K$–840 K$), tous deux prêts.

Onze étages, c'est une rareté à Dubai Marina. La hauteur moyenne du quartier est bien supérieure, et les immeubles bas y sont peu nombreux — le genre de contrepoint de faible hauteur que l'on trouve parfois au milieu des tours de Brickell à Miami ou de Coal Harbour à Vancouver.

Les immeubles d'Emaar à la Marina

Marina Quays est le plus petit immeuble du portefeuille du promoteur dans ce secteur. L'écart de hauteur entre ses projets dans le quartier va du simple au quintuple.

Pourquoi un immeuble bas dans un quartier de tours

Dubai Marina représente dans notre base 266 lots, avec une médiane de 3,7 millions d'AED (~1,01 M$). Les deux annonces de Marina Quays se situent juste en dessous.

La différence concrète entre onze et quarante étages n'est pas la vue — c'est la vie quotidienne : moins de charge sur les ascenseurs, moins de monde dans les parties communes, des cours plus calmes. Pour y habiter à l'année, cela se remarque.

La contrepartie, c'est la vue. Depuis le onzième étage d'un quartier densément bâti, elle butte presque à coup sûr sur les tours voisines. Vérifiez-la depuis le logement précis, et non d'après le numéro d'étage.

Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche de l'immeuble — vérifiez séparément la composition de l'ensemble. L'immeuble a quatorze ans : renseignez-vous sur son état et sur le montant des charges de copropriété. Et contrôlez impérativement la vue depuis le logement précis : au onzième étage à la Marina, elle dépend des tours voisines, non de la hauteur.

Fiche de l'immeuble Propsearch : 11 étages, promoteur Emaar Properties, architecte Arif & Bintoak, livré en 2012. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 annonces (surfaces, chambres, prix), le portefeuille d'immeubles d'Emaar dans le quartier et la médiane de Dubai Marina.

Où se trouve-t-il

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi — je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marina Quays ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

Combien d'étages compte Marina Quays ?

11 — c'est le bâtiment le plus haut de l'ensemble.

Marina Quays a-t-il été livré ?

Livré en 2012. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement sur le marché locatif.

Où se trouve Marina Quays ?

À Dubai Marina. Le front de mer d'origine des gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Combien coûte un appartement à Marina Quays ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Marina Quays. Je vérifierai dans les bases fermées le prix du plan souhaité et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.

Que trouve-t-on sur place à Marina Quays ?

Piscine, parking, sécurité 24 h/24, 7 j/7, commerces, terrains de sport. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.