Marina Living от LMD: 10 минут пешком до пляжа JBR
10 января 2023 г.
Проект · Dubai Marina
Marina Quays
Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2012
Паспорт проекта
Этажей 11
Застройщик Emaar Properties
Статус Построен
Сдан 2012
Район Dubai Marina
О проекте
Marina Quays — жилой комплекс из нескольких домов в районе Dubai Marina, сдан в 2012 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали Arif & Bintoak.
Этажность самого высокого корпуса — 11.
Сейчас по Marina Quays в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Одиннадцатиэтажный дом Emaar у воды, сдача 2012 года, архитектура Arif & Bintoak. Малоэтажный формат в районе небоскрёбов.
Что это
Marina Quays — жилой комплекс Emaar на 11 этажей, сданный в 2012 году. Архитектор — Arif & Bintoak.
В нашем стоке две позиции: двухкомнатные около 1561 квадратного фута за 3,0 и 3,1 млн дирхамов, обе готовы.
Одиннадцать этажей в Дубай Марине — редкость. Средняя высотность района сильно выше, и малоэтажных домов здесь единицы.
Дома Emaar в Марине
В портфеле застройщика Marina Quays — самый низкий дом. Разброс по высоте между его объектами в районе пятикратный.
| Дом | Этажей | Резиденций | Сдача | Лотов у нас | Диапазон, млн |
|---|---|---|---|---|---|
| Marina Shores | 53 | 433 | строится | 19 | 1,95–8,5 |
| JW Marriott Hotel Marina | 38 | — | 2013 | — | — |
| Marina Tower | 33 | 202 | 2006 | 2 | 5,2–6,99 |
| Marina Cove | 32 | 226 | окт 2029 | 2 | 3,2–3,3 |
| Marina Quays | 11 | — | 2012 | 2 | 3,0–3,1 |
| Dubai Marina Towers | — | — | готово | 11 | 3,38–14,0 |
Этажность и число резиденций — паспорта propsearch; лоты и диапазоны — наш сток на 28 августа 2026 года. Dubai Marina Towers — первая очередь застройщика в районе, в паспортах она проходит отдельными башнями.
Зачем малоэтажный дом в районе башен
Дубай Марина в нашей базе — 266 лотов, медиана 3,7 млн дирхамов. Обе позиции Marina Quays чуть ниже неё.
Практическая разница между одиннадцатью этажами и сорока — не в виде, а в быту: меньше нагрузка на лифты, меньше людей в общих зонах, тише во дворе. Для постоянного проживания это ощутимо.
Обратная сторона — вид. С одиннадцатого этажа в плотно застроенном районе он почти наверняка упирается в соседние башни. Проверять надо из конкретной квартиры, а не по этажу.
Паспорт propsearch: 11 этажей, застройщик Emaar Properties, архитектор Arif & Bintoak, сдача 2012. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, спальни, цены), состав домов Emaar в районе, медиана по Дубай Марине.
Что есть в комплексе
Бассейн
Паркинг
Охрана 24/7
Магазины
Спортплощадки
Где находится
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai Marina.
Видео: Dubai Marina и похожие проекты
Частые вопросы про Marina Quays
Кто застройщик Marina Quays?
Emaar Properties. Архитектурный проект — Arif & Bintoak.
Сколько этажей в Marina Quays?
11 — это самый высокий корпус комплекса.
Marina Quays уже сдан?
Сдан: 2012 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Marina Quays?
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сколько стоит квартира в Marina Quays?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Marina Quays. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Что есть на территории Marina Quays?
Бассейн, Паркинг, Охрана 24/7, Магазины, Спортплощадки. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Marina
Dubai Marina: пять из десяти самых высоких жилых зданий мира
Район построен с нуля за пять лет по канадскому образцу, занимает 578 гектаров и содержит крупнейшую в мире искусственную пристань для яхт. Разбираем, из чего складывается его устойчивость.
Vida Residences плюс 117%: что показала статистика проектов в Dubai Marina
Более половины сделок вторичного рынка района приходится на объекты одного застройщика, а цены на отдельные юниты его прошлых проектов выросли на 71–117%. Разбираем, что стоит за этими процентами и как их правильно читать.
Delta Properties: когда ремонт выгоднее покупки новой квартиры
Застройщик малоэтажного дома в Дубай Марине 2005 года. Старая квартира в хорошей позиции плюс нормальный ремонт — это стратегия, и вот при каких условиях она считается.
Sheffield Holding: что реально может сделать покупатель, если стройка встала
Застройщик сверхвысокого проекта в Дубай Марине, который строится долго. Замороженная стройка — главный страх покупателя офф-плана, и в Дубае под неё есть процедура.
ABA Real Estate Development: стройка на последних участках достроенного района
Высокая брендированная башня в Дубай Марине. У точечной застройки в сложившемся районе своя экономика — и для покупателя, и для соседей.
Halcon Real Estate: как распознать дом, которым никто не управляет
Застройщик башни в Дубай Марине 2011 года. В домах, где большинство собственников — отсутствующие инвесторы, решения перестают приниматься, и симптомы видны за один день.
Condor Group: покупка новой квартиры у того, кто в ней не жил
Застройщик башни в Дубай Марине 2023 года. В недавно сданном доме большая часть предложения — от инвесторов со стадии строительства, и это отдельный тип сделки.
Scope Investment: башня 2022 года и первая волна перепродаж
Застройщик высокой башни в Дубай Марине, сданной несколько лет назад. С домами этого возраста происходит предсказуемое событие, и для покупателя это окно.
Mada’in: какой этаж брать в сорокасемиэтажной башне
Застройщик высокой башни в Дубай Марине 2017 года. Внутри одного дома этажные диапазоны — фактически разные активы, и разница в цене между ними часто назначена неправильно.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Marina Quays, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram