Marina Tower

Dubai Marina ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 33 étages à Dubai Marina, achevé en 2006. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : Dubarch.

Caractéristiques de Marina Tower selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un bien en particulier.

À propos du projet

Marina Tower est un immeuble résidentiel de 33 étages à Dubai Marina, achevé en 2006.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Dubarch.

L'immeuble compte 202 appartements au total.

La première tour d'Emaar à Dubai Marina : 33 étages, 202 logements, livrée en 2006. C'est ici que le quartier a commencé pour le promoteur.

De quoi s'agit-il ?

Marina Tower est un immeuble Emaar de 33 étages et 202 logements, achevé en 2006. L'architecte est Dubarch.

Il fait partie de la première phase du quartier — Dubai Marina Towers — avec laquelle Emaar a commencé à aménager Marina au milieu des années 2000.

Notre propre stock compte deux annonces : des deux-chambres d'environ 2951 pieds carrés à 5,2 millions d'AED (~1,42 M$) et 6,99 millions d'AED (~1,90 M$), tous deux prêts à habiter. Près de trois mille pieds carrés pour deux chambres, c'est un agencement très généreux — rien de cette taille n'est construit dans les tours plus récentes du quartier.

Les immeubles d'Emaar à Marina

Le promoteur travaille dans le quartier depuis vingt ans, et ses immeubles couvrent toute la gamme : de la première phase en 2006 à Marina Shores, encore en construction, avec ses 53 étages.

Des agencements que plus personne ne construit

Dubai Marina dans notre base, ce sont 266 lots, avec une médiane de 3,7 millions d'AED (~1,0 M$) et une surface moyenne bien inférieure à trois mille pieds carrés.

Un deux-chambres de 2951 pieds carrés correspond à la surface qu'on attribue à quatre chambres dans les tours plus récentes. Les premiers programmes de Marina répondaient à d'autres standards : moins de logements par étage, davantage de pieds carrés par appartement.

C'est ce qui rend un tel lot singulier : cher en valeur absolue, modéré au pied carré. L'acheteur paie ici pour l'espace, non pour l'adresse ni pour la nouveauté.

L'immeuble a vingt ans : demandez l'historique des gros travaux, l'état des ascenseurs et de la façade, ainsi que le montant des charges de copropriété (la redevance annuelle d'entretien de l'immeuble, calculée au pied carré). Les grands agencements coûtent plus cher à entretenir — la redevance est calculée sur la surface. Et vérifiez la vue : en vingt ans, des tours trois fois plus hautes se sont élevées alentour.

Fiche de l'immeuble sur propsearch : 33 étages, 202 logements, promoteur Emaar Properties, architecte Dubarch, livré en 2006. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots (surfaces, chambres, prix), la composition et le calendrier des autres immeubles d'Emaar à Marina, et la médiane de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marina Tower ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Dubarch.

Combien d'étages compte Marina Tower ?

33. L'immeuble compte 202 appartements.

Marina Tower est-elle livrée ?

Livrée : 2006. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Marina Tower ?

Dubai Marina. Le front de mer originel des tours : une dense forêt de gratte-ciel autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.