Marina Tower

Dubai Marina ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 33 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2006. Bauträger — Emaar Properties. Architekt — Dubarch.

Die Angaben zu Marina Tower stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Marina Tower ist ein Wohngebäude mit 33 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2006.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Dubarch.

Das Gebäude umfasst insgesamt 202 Apartments.

Emaars erster Turm in Dubai Marina: 33 Etagen, 202 Wohnungen, übergeben 2006. Hier begann für den Bauträger die Geschichte des Viertels.

Was es ist

Marina Tower ist ein Emaar-Gebäude mit 33 Etagen und 202 Wohnungen, fertiggestellt 2006. Architekt ist Dubarch.

Es gehört zur ersten Bauphase des Viertels — Dubai Marina Towers —, mit der Emaar Mitte der 2000er Jahre die Marina zu bebauen begann.

In unserem eigenen Bestand finden sich zwei Angebote: Zweizimmerwohnungen mit rund 2951 Quadratfuß für AED 5,2 Mio. (~$1.42M) und AED 6,99 Mio. (~$1.90M), beide bezugsfertig. Knapp dreitausend Quadratfuß für zwei Schlafzimmer sind ein sehr großzügiger Zuschnitt — so große Wohnungen entstehen in den neueren Türmen des Viertels nicht mehr.

Emaars Gebäude in der Marina

Der Bauträger ist seit zwanzig Jahren im Viertel tätig, und seine Gebäude decken die ganze Bandbreite ab: von der ersten Phase im Jahr 2006 bis zu den noch im Bau befindlichen Marina Shores mit 53 Etagen.

Grundrisse, die niemand mehr baut

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Objekte, mit einem Median von AED 3,7 Mio. (~$1.0M) und einer durchschnittlichen Fläche von deutlich unter dreitausend Quadratfuß.

Eine Zweizimmerwohnung mit 2951 Quadratfuß hätte in den neueren Türmen vier Schlafzimmer. Die frühe Bebauung der Marina folgte anderen Maßstäben: weniger Einheiten pro Etage, mehr Quadratfuß pro Wohnung.

Genau das macht ein solches Objekt besonders: in absoluten Zahlen teuer, pro Quadratfuß moderat. Wer hier kauft, zahlt für Platz, nicht für Adresse oder Neubau.

Das Gebäude ist zwanzig Jahre alt: Fragen Sie nach der Historie der Instandhaltungsarbeiten, dem Zustand von Aufzügen und Fassade und nach der Höhe der Service Charge (der jährlichen Gebühr für den Gebäudeunterhalt pro Quadratfuß). Große Grundrisse kosten im Betrieb mehr — die Gebühr wird nach Fläche erhoben. Und prüfen Sie die Aussicht — rund um das Gebäude sind in zwanzig Jahren Türme entstanden, die dreimal so hoch sind.

Objektdatensatz von Propsearch: 33 Etagen, 202 Wohnungen, Bauträger Emaar Properties, Architekt Dubarch, übergeben 2006. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 2 Objekte (Flächen, Schlafzimmer, Preise), Aufbau und Zeitplan der übrigen Emaar-Gebäude in der Marina sowie der Median von Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marina Tower?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Dubarch.

Wie viele Etagen hat Marina Tower?

33. Das Gebäude hat 202 Apartments.

Ist Marina Tower bereits übergeben?

Übergeben: 2006. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie direkt vermieten können.

Wo liegt Marina Tower?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstlich angelegte Marina und nach wie vor der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.