Marina Living от LMD: 10 минут пешком до пляжа JBR
10 января 2023 г.
Проект · Dubai Marina
Marina Tower
Застройщик — Emaar Properties · сдан в 2006
Паспорт проекта
Этажей 33
Квартир в доме 202
Застройщик Emaar Properties
Статус Построен
Сдан 2006
Район Dubai Marina
О проекте
Marina Tower — 33-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2006 году.
Застройщик — Emaar Properties. Проектировали Dubarch.
Всего в доме 202 квартиры.
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 500 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%.
Первая башня Emaar в Дубай Марине: 33 этажа, 202 резиденции, сдача 2006 года. С неё район и начался.
Что это
Marina Tower — жилая башня Emaar на 33 этажа и 202 резиденции, сданная в 2006 году. Архитектор — Dubarch.
Это часть первой очереди застройки района — Dubai Marina Towers, с которой Emaar начинал Марину в середине двухтысячных.
В нашем стоке две позиции: двухкомнатные около 2951 квадратного фута за 5,2 и 6,99 млн дирхамов, обе готовы. Почти три тысячи футов на две спальни — очень просторные планировки, каких в новых домах района уже не строят.
Дома Emaar в Марине
Застройщик работает в районе двадцать лет, и его дома охватывают весь диапазон: от первой очереди 2006 года до строящейся Marina Shores на 53 этажа.
| Дом | Этажей | Резиденций | Сдача | Лотов у нас | Диапазон, млн |
|---|---|---|---|---|---|
| Marina Shores | 53 | 433 | строится | 19 | 1,95–8,5 |
| JW Marriott Hotel Marina | 38 | — | 2013 | — | — |
| Marina Tower | 33 | 202 | 2006 | 2 | 5,2–6,99 |
| Marina Cove | 32 | 226 | окт 2029 | 2 | 3,2–3,3 |
| Marina Quays | 11 | — | 2012 | 2 | 3,0–3,1 |
| Dubai Marina Towers | — | — | готово | 11 | 3,38–14,0 |
Этажность и число резиденций — паспорта propsearch; лоты и диапазоны — наш сток на 28 августа 2026 года. Dubai Marina Towers — первая очередь застройщика в районе, в паспортах она проходит отдельными башнями.
Планировки, которых больше не делают
Дубай Марина в нашей базе — 266 лотов, медиана 3,7 млн дирхамов при средней площади заметно меньше трёх тысяч футов.
Двухкомнатная на 2951 фут — это площадь, за которую в новых башнях просят четыре спальни. Ранняя застройка Марины делалась по другим нормам: меньше квартир на этаж, больше метров на квартиру.
Отсюда и специфика такого лота: он дорогой в абсолютной цене и умеренный в пересчёте на фут. Покупатель здесь платит за простор, а не за адрес или новизну.
Паспорт propsearch: 33 этажа, 202 резиденции, застройщик Emaar Properties, архитектор Dubarch, сдача 2006. Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, спальни, цены), состав и сроки других домов Emaar в районе, медиана по Дубай Марине.
Где находится
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Видео по проекту
Частые вопросы про Marina Tower
Кто застройщик Marina Tower?
Emaar Properties. Архитектурный проект — Dubarch.
Сколько этажей в Marina Tower?
33. В доме 202 квартиры.
Marina Tower уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2006 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится Marina Tower?
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сколько стоит квартира в Marina Tower?
Сейчас в базе 5 лотов в этом проекте, минимальная цена — 2 500 000 AED; из них 4 ниже рынка, максимальный дисконт — 7%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про Dubai Marina, застройщика и офф-план
Стройматериалы в ОАЭ подорожали на 30–127%: что это значит для цен на офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Земля в Дубае: 125 млрд дирхамов за семь месяцев — 8% сделок и 39% денег рынка
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Регистрация в земельном департаменте не делает застройщика надёжным: восемь вопросов до сделки
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram